Oryantasyon yon pwopriyete se yon faktè kle lè w ap achte, vann, bati, oswa renove yon kay. Pami lòt eleman tankou tè a, enfrastrikti a, ak règleman planifikasyon iben yo, direksyon kadinal fasad yon bilding ap fè fas ak kote li ye a se pami eleman ki pi enpòtan yo nan yon pèspektiv achitekti ak kalite lavi.
Anpil moun ap mande tèt yo ki pi bon oryantasyon yon kay lè y ap achte yon kay (oswa fè nenpòt lòt kalite operasyon avè l, tankou renove l) pou yo ka pran desizyon, mete yon pri sou pwopriyete a oswa, tou senpleman, konnen ki depans y ap genyen nan èkondisyone.
Nan pwen de vi faktè yon evalyatè pran an kont pou kalkile valè yon kay, oryantasyon an enpòtan: selon plasman fasad la, valè a ap pi wo oswa pi ba.
Defini oryantasyon yon kay
Oryantasyon an refere a pozisyon yon kay an relasyon ak solèy la. Selon ki direksyon fasad kay la bay (nò, sid, lès, oswa lwès) epi si li nan emisfè nò a oswa sid la, kantite limyè natirèl li resevwa, ekonomi enèji, ak lòt faktè ap chanje.
Ekspozisyon solè refere a ekspozisyon yon bilding anba limyè solèy la. Konsèp sa a, ki sòti nan achitekti byoklimatik, yo itilize li pou etidye kantite limyè natirèl ak radyasyon yon bilding pral resevwa dapre jeyometri solè a ak kote li ye a, epi pou konsepsyon li an konsekans.
Enpòtans oryantasyon yon kay
Jwenn oryantasyon optimal pou yon kay enpòtan pou rezon enèji (pou depanse plis oswa mwens nan ekleraj oswa èkondisyone), men tou pou konfò ak kalite lavi.
Lè w ap chwazi yon kay pou w rete, li rekòmande anpil pou w konsidere oryantasyon li pou w kalkile konbyen nou ka depanse nan èkondisyone, chofaj oswa elektrisite chak ane.
Men, li enpòtan tou pou konnen oryantasyon pwopriyete a ak ekspozisyon solèy li si nou pral gen depans pou evalye pwopriyete a pou aplike pou yon ipotèk, vann li oswa divize yon eritaj; piske pri a ka varye jiska 20% selon si kay la bay sou lès oswa nò.
Twa fason pou kalkile li
Premyèman, pou kalkile oryantasyon yon kay, li nesesè pou konprann pozisyon solèy la parapò ak tè a: solèy la leve nan lès epi li kouche nan lwès. Anplis de sa, ang solèy la se an direksyon sid.
Akòz wotasyon Latè sou aks li, nan emisfè sid la nan sezon ivè solèy la klere nan yon ang pi oblik ak orizontal, alòske nan sezon lete se opoze a: solèy la klere nan yon ang pi vètikal
Reyon solèy la frape fasad ki bay sid yo tout lajounen; fasad ki bay lès yo resevwa limyè nan maten; fasad ki bay lwès yo nan apremidi; epi fasad ki bay nò yo pa resevwa limyè solèy dirèk.
Yon fwa nou konnen kijan solèy la konpòte li parapò ak kat pwen kadinal yo ak sezon yo, nou ka konnen nan direksyon ki pwen kadinal kay la oryante.
Jwenn plan kay yo
Fason ki pi egzak pou detèmine oryantasyon yon pwopriyete se pou jwenn aksè a plan etaj yo. Si yo pa disponib, ou ka konsilte yo nan Rejis Tè a.
Plan yo ranje ak tèt la bay sou nò, kidonk dapre sa, nou ka konnen ki pwen kadinal chak pati nan kay la oryante selon si li anwo, anba, agoch oswa adwat sou plan an.
Sèvi ak yon konpa
Si ou gen aksè fizik nan kay la oswa tè a kote ou vle kalkile oryantasyon an, ou ka itilize yon konpa pou chèche konnen pozisyon li parapò ak solèy la.
Yon fwa andedan kay la, ou jis bezwen kanpe fas a miray la epi gade kote zegwi a ap montre.
Avèk Google Maps oubyen Google Earth
Yon bon opsyon pou chèche konnen oryantasyon yon pwopriyete san ou pa bezwen ale la oswa konsilte plan etaj se Google Maps. Pou kalkile oryantasyon yon kay ak Google Maps, ou sèlman bezwen adrès la.
Yon fwa nou fin jwenn kay la, nou antre l nan motè rechèch la epi nou oryante kat la pou nò a anlè. Apre sa, nou tou senpleman tire konklizyon ki baze sou pozisyon chak pwen kadinal.
