San yon ajan byen imobilye, pa gen pwojè ki avanse. San se vandè a, kè se vandè a. - Wayne Wheeler.
SANTO DOMINGO.- Si ou se youn nan ajan sa yo ki kwè ke vant lan kòmanse ak konstriksyon bilding lan epi li fini ak livrezon kle yo bay achtè yo, fè atansyon ak sa pwomotè ki gen eksperyans sa a pwopoze epi ou ka oblije chanje teyori ou.
"Ajan byen imobilye a ka kòmanse vann depi nan etap estriktirasyon an. Yo pa janm sispann vann; menm apre vant lan, lè yo remèt kle yo, ou pa sispann bay sèvis la. Toutotan kliyan an satisfè, ou ka kontinye vann. Vant lan pa fini ak siyati a, peman komisyon an, oswa menm remèt kle yo, paske sèvis ou bay kliyan an se pi bon kat vizit ou ak pi bon estrateji pou kontinye vann pwojè ou yo nan lavni.".
Se opinyon Wayne Wheeler, ki te prezante sijè "Devlopman yon Pwojè Imobilye", nan dènye Masterclass ane a ki te fèt mèkredi pase a, 1ye desanm 2021, pa AEI, Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo, devan plis pase 150 patisipan ki te konekte an mòd vityèl.
Oratè a se yon enjenyè sivil ki gen yon eksperyans nan administrasyon biznis, vis prezidan devlopman biznis, epi ko-fondatè ABODE Construction. Li te devlope karyè pwofesyonèl li Ozetazini, Ajantin, ak Ayiti, epi kounye a li patisipe nan yon pwojè nan Jarabacoa, Repiblik Dominikèn.
Wheeler konprann ke ajan byen imobilye yo oblije ofri kliyan yo benefis ki pi plis toujou. "Nou pa vann kay, nou vann byennèt. Se pa vann ankò, men ajoute valè," li deklare.
Menm apre garanti yon ane konpayi konstriksyon yo ofri sou pwojè lojman yo fini, wòl ajan an se kontinye sipòte achtè a, "nou vle sèvis apre lavant lan tounen yon vant, kidonk repitasyon nou vo pi plis pase sa nou touche sou yon pwojè.".
Pou pwomotè ki gen eksperyans sa a, ki gen dizan eksperyans nan sektè a, pa gen okenn pwojè konstriksyon ki ka avanse san prezans yon ajan byen imobilye, paske san lavi a se lavant, kè a se vandè a.
Li rekòmande pou ajan byen imobilye yo defini klèman odyans sib yo, paske sa fè travay yo pi efikas, evite retou, epi eskli moun ki pa idantifye ak pwojè a.
Yon ti pwomnad nan pwosesis konstriksyon an
Pandan plis pase twa zèdtan, envite AEI a te gide odyans lan nan diferan etap devlopman yon pwojè byen imobilye: estriktirasyon, pre-konstriksyon, vant, konstriksyon ak apre-vant.
“Tout bagay kòmanse ak tè a; se sa ki detèmine tout bagay: pwodwi ki ka mete la, gwosè a, pri a. Pa gen move kote; nou jis bezwen aliyen odyans sib nou an,” li te deklare.
Li te pale sou byen imobilye, kwizin, twalèt, diferan materyèl ki itilize nan konstriksyon, ak konpleksite pèmi konstriksyon. Li te eksplike moun ki pa t konnen diferans ki genyen ant beton ak siman, eksetera.
Li te pale de inovasyon, li te mete aksan sou egzistans kay pre-enprime, ki ka delivre nan yon sèl jou. Li te mansyone tou kwizin modilè yo, ki, nan opinyon li, se sa yo ki pi itilize jodi a akòz varyete yo, konvenyans yo, ak yon gwo avantaj: yo reziste tèmit.
Yo pa t kite sijè inevitab COVID-19 la sou kote. Moun vle solisyon; kounye a, apre pandemi an, tout moun vle gen tout bagay enkli lakay yo, pou yo ka fè tout sa yo te konn fè deyò, men anndan pwòp kay yo.
