SANTO DOMINGO– Istwa tit la se plis pase jis konnen baz legal pou posede yon pwopriyete. Li konfime ke vandè a gen tout dwa pou fè tranzaksyon an, dapre avoka ak topograf Luz del Alba Rodríguez, pandan prezantasyon li nan twazyèm edisyon "Master Agent 360".
Li te eksplike ke dapre atik 90 nan lwa 105-8 la, li nesesè pou gen yon lèt garanti paske "se pa sèlman kijan dwa a jistifye, men kijan li soti.".
Li te eksplike ke transfere yon pwopriyete mande pou konplete plizyè pwosesis, tankou revize privilèj ak antrav li yo. "Sa ka kreye yon blòk anrejistreman ki anpeche m vann pwopriyete a, tankou dwa vandè ki poko peye, etablisman yon kondominyòm, ak rezèvasyon pwopriyetè a," pwofesyonèl la te deklare devan plis pase 100 ajan byen imobilye ki te patisipe nan sesyon fòmasyon samdi pase a nan yon otèl nan kapital dominikèn nan.
Luz del Alba Rodríguez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Li te eksplike ke eleman ki pa jenere yon blòk anrejistreman se yon dispit sou dwa anrejistre ak ipotèk, li te soutni ke gen twa kalite ipotèk: Jidisyè, legal ak konvansyonèl.
Pwopriyete a
Yon lòt bagay Rodríguez kwè yo dwe pran an kont se ke pwopriyete a konfòm ak règleman lokal yo sou zonaj ak itilizasyon tè epi ke pa gen okenn restriksyon ki limite itilizasyon li gen entansyon fè a.
“Verifye ke pa gen okenn chaj taks sou pwopriyete a,” ekspè nan dwa byen imobilye a te repete, pandan l ajoute ke li enpòtan tou pou konfime ke kote ak idantifikasyon zòn pwopriyete a nan referans ak kowòdone tit la epi ke zòn ki dekri a koresponn ak sa ki endike nan dokiman an.
Se pa tout bagay sou lavant
“Se pa sèlman lavant ki enpòtan; ajan byen imobilye yo se jesyonè pwopriyete tou,” oratè a te mete aksan sou li, pandan l ap eksplike ke jesyonè pwopriyete yo jere lokasyon kout tèm ak long tèm. Li te diferansye pratik sa a ak lokasyon long tèm, li te note ke yo sèlman fèt nan zòn riral yo.
"Bon jesyon tou se kle pou yon pwojè reyisi. Se yon nouvo apwòch pou ajan byen imobilye yo," li te eksplike.
Luz del Alba Rodríguez te mete aksan sou diferan kalite kontra ki ta dwe gouvène tranzaksyon byen imobilye yo. "Kontra separasyon oswa opsyon pou achte, kontra kondisyonèl, ak kontra achte ak vann.".
Li te panse premye a pa jenere menm obligasyon ak lòt yo.
