SANTO DOMINGO –Pataje konesans, eksperyans, konpetans, konsèy saj, oubyen kreye kontni ki ajoute valè nan kont medya sosyal nou yo esansyèl pou pratik kolektif byen imobilye a. N ap pataje ti videyo sa yo ke twa ajan enpòtan te telechaje sou kont yo, ke nou kwè ki pral itil pou tout moun ki enplike nan sektè a.
¿Kijan pou achte yon pwopriyete?
Youn nan etap ki pi enpòtan anvan ou achte yon pwopriyete se jwenn yon evalyasyon finansye nan men bank yo. Etap sa a esansyèl epi l ap ba ou yon imaj klè sou sitiyasyon finansye ou, pou evite desepsyon pandan acha a epi ekonomize ou tan, enèji ak lajan. Mwen te rankontre kliyan ki al vizite pwopriyete san yo pa byen konprann solvabilite yo, epi lè lè a rive pou achte yon pwopriyete epi aplike pou yon prè, yo pa kalifye pou montan yo mande a. Premye bagay mwen fè ak kliyan ki kontakte m se yon entèvyou pou detèmine ki kalite pwopriyete y ap chèche, etabli yon pri acha apeprè ki koresponn ak reyalite finansye yo, fè kalkil to enterè ak peman, epi, si sa nesesè, pre-kalifye yo ak yon rezo bank ke nou gen relasyon pwofesyonèl avèk yo. Sa fè vizit pwopriyete yo pi efikas ak dirèk, ekonomize nou tan, lajan ak enèji. Ann pale! Mwen vle epi mwen ka ede w ak acha byen imobilye w la.
Èske ou konnen ki sa pwofi kapital ye?
Pwofi kapital se pwofi ou fè ant pri acha yon byen ak pri lavant li. Esansyèlman, se yon ogmantasyon nan valè byen an ki pa depann de mèt li, men ki soti nan plizyè kòz, pa egzanp..
👉🏻Lokalizasyon
pwopriyete 👉🏻Enfrastrikti iben
👉🏻Sèvis piblik ak prive
👉🏻Mobilite iben
👉🏻Pwojeksyon ak tandans
👉🏻Antretyen ak prezèvasyon kay
👉🏻Amelyorasyon kay
Yon egzanp pafè sou apresyasyon pwopriyete se yon kay nan devlopman byen imobilye k ap konstwi nan zòn Punta Cana a. Lè w achte yon apatman isit la, ou pa sèlman jwenn yon pwopriyete, men tou sètitid, estabilite, trankilite lespri ak sekirite pou lavni; nivo lavi ak kalite lavi ki wo nan zòn sa a ap pèmèt pwopriyete a ogmante valè.
Senk bagay ou dwe genyen pou yo apwouve w pouyonprè ipotèk
1. Travay ki estab Moun ki prete lajan an vle asire w ke w ap kapab remèt yo lajan w, kidonk yo ka menm rele patwon w pou verifye travay ak salè w. 2. Tès revni Dapre Investopedia ak Fannie Mae, faktè ki enplike nan apwobasyon ipotèk pou nenpòt moun ki prete lajan, kit se yon anplwaye kit se yon travayè endepandan, gen ladan yo: ❇️Estabilite revni aplikan an. ❇️Kote ak nati travay oswa biznis yo ye. ❇️Nan ka yon biznis, demann pou pwodwi oswa sèvis yo ofri a. ❇️Anplis de sa, achtè yo dwe soumèt fichye peman IRS Fòm W-2 pou de dènye ane yo ak fichye peman resan ki montre revni yo. 3. Bon istwa kredi Si ou pa gen yon bon istwa kredi, ou ka sèten pèsonn p ap prete w lajan pou achte yon kay. Nòt kredi w la bay enfòmasyon sou fason ou jere dèt. Piske yon ipotèk se youn nan pi gwo sòm lajan nenpòt enstitisyon finansye riske sou moun, anpil kote ap mande pou ou gen yon bon oswa ekselan istwa kredi. 4. Laj ou enpòtan . Ou dwe gen laj legal la. Epi byenke se pa yon règ strik, li vre ke si ou gen plis pase 70 an, li pral pi difisil pou jwenn yon ipotèk paske peman yo anjeneral fèt chak mwa sou yon peryòd 15 a 30 ane, menm si ou gen ekselan kredi. 5. Lè w se yon kliyan labank. Pandan ke gen anpil opsyon ipotèk sou mache a, premye etap la pou anpil moun se ale nan yon bank epi mande sipò sa a. Sepandan, dapre "La Opinión," kèk nan enstitisyon finansye sa yo ap mande pou moun nan se yon kliyan oswa gen yon kont epay oswa yon kont chèk nan enstitisyon an.
