SANTO DOMINGO- Pou avoka Reyna Echenique, pwojè Ipotèk Amerik Santral la se yon inisyativ transfòmatè ki reponn a bezwen entegrasyon rejyonal sektè byen imobilye a.
Li te di ke enstriman sa a reprezante yon evolisyon natirèl nan kwasans mache a nan direksyon entènasyonalizasyon, ki fasilite tranzaksyon ki kounye a fè fas ak anpil baryè biwokratik ak finansye.
“Antanke sekretè Konsèy Administrasyon AEI a, k ap reprezante sektè a, epi tou kòm avoka ak ajan byen imobilye, mwen konsidere pwojè Ipotèk Amerik Santral la kòm yon inisyativ transfòmatè ki reponn a bezwen entegrasyon rejyonal sektè byen imobilye a. Enstriman sa a reprezante yon evolisyon natirèl kwasans mache a nan direksyon entènasyonalizasyon, ki fasilite tranzaksyon ki kounye a fè fas ak anpil baryè biwokratik ak finansye,” fanm dafè a te reponn apre li te fin patisipe nan diskisyon ki te fèt nan Chanm Depite yo lendi 28 avril la.
Li te di ke entèkoneksyon rejis byen imobilye yo ak normalizasyon pwosesis ipotèk pami peyi manm Sistèm Entegrasyon Amerik Santral la (SICA) konstitye yon gwo pwogrè nan modènizasyon sektè a.
“Nan pèspektiv pwofesyonèl byen imobilye dominiken yo, pwojè sa a pral pèmèt nou elaji orizon operasyonèl nou yo pandan n ap ogmante estanda sèvis yo nan nivo entènasyonal,” te di Echenique, ki te patisipe nan panèl “Avantaj ak opòtinite ipotèk Amerik Santral la nan mache byen imobilye Repiblik Dominikèn nan.”.
Reyna Echenique pandan patisipasyon li nan panel la. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Benefis
PDG Echenique Group la te mete aksan tou sou lefèt ke pou pwofesyonèl nan byen imobilye yo, plan an reprezante yon ekspansyon estratejik sou mache a ak posiblite pou etabli alyans rejyonal yo grasa manm yo nan Konfederasyon Imobilye Amerik Latin nan (CILA), sa ki pozisyone Repiblik Dominikèn kòm yon sant pou envestisman nan byen imobilye ant Amerik Santral ak rès Amerik Latin nan.
"Pou konsomatè yo, sa vle di aksè a pi bon kondisyon kredi ak to ki potansyèlman pi konpetitif ak tèm ki pi fleksib, paske yo ka konpare òf atravè rejyon an," li te fè kòmantè.
Pou sektè finansye a, li te ajoute, sa vle di posiblite pou divèsifye risk yo epi elaji pòtfolyo ipotèk li pi lwen pase fwontyè nasyonal yo.
"Anplis de sa, senplifikasyon pwosedi yo grasa eliminasyon egzijans tankou apostiy ak rediksyon siyifikatif nan depans tranzaksyon yo reprezante avantaj pratik imedya pou tout aktè sou mache a.".
Èske sa ta stimile mache byen imobilye a ak envestisman yo?
Reyna Echenique te konsidere ke san okenn dout, Ipotèk Amerik Santral la t ap aji kòm yon katalis pou mache byen imobilye dominiken an pou plizyè rezon.
Premye a li te site se ke li ta atire kapital entènasyonal nan devlopman byen imobilye lè li fasilite finansman transfwontyè, pa sèlman pou inite rezidansyèl, men tou pou pwojè devlopman komèsyal, touristik ak byen imobilye
Dezyèmman, li te note ke sa ta divèsifye òf la lè li pèmèt envestisè dominiken yo enkòpore byen rejyonal yo nan pòtfolyo yo, sa ki ta diminye risk yo atravè divèsifikasyon jewografik.
Li te ajoute kòm yon twazyèm atraksyon ke li ta jenere yon efè estabilizasyon sou pri byen imobilye yo epi kontribye nan apresyasyon byen yo, sitou nan zòn ki gen potansyèl touristik.
“Katriyèmman, li rive nan yon moman vital pou reaktive sektè konstriksyon an, ki, dapre dènye done pibliye pa Bank Santral la, te fè eksperyans yon bès 7.7% nan de premye mwa 2025 yo. Aksè a nouvo liy kredi rejyonal yo ta ka ogmantasyon nou bezwen pou ranvèse tandans sa a,” te di reprezantan AEI a.
Nan pèspektiv li, pwojè a solid e nesesè, byenke li rekonèt ke aplikasyon li ap mande efò kowòdone.
"Sipò enstitisyonèl PARLACEN ak Konsèy Rejis Byen Imobilye Amerik Santral, Panama ak Repiblik Dominikèn (CRICAP-RD) bay yon kad solid pou devlopman li epi li ta ranfòse sekirite legal nan envestisman nan byen imobilye.".
Li presize ke de peyi deja ratifye Trete a, epi Repiblik Dominikèn gen opòtinite pou l vin twazyèm nan, sa ki aktive antre li an vigè.
Li te mete aksan sou ke gen yon enfrastrikti teknolojik an devlopman pou entèkoneksyon rejis ki pral fasilite fonksyònman sistèm nan.
“Nou kwè ke pou maksimize viabilité li, li esansyèl pou ankouraje konsyantizasyon sektè a atravè dyalòg ak tout aktè nan sektè byen imobilye a, aplike yon plan fòmasyon davans pou tout pwofesyonèl ki enplike yo, etabli yon komisyon piblik-prive pou siveye aplikasyon li, epi fè tès pilòt nan pwovens ki gen gwo potansyèl touristik anvan yo elaji li sou tout teritwa nasyonal la,” Echenique te sigjere.
Li te note ke eksperyans patenarya ak CILA a montre ke mache byen imobilye nan Amerik Latin nan yo pi plis konekte, e ke pwojè a fòmalize epi amelyore yon tandans ki deja an kou, sa ki ogmante anpil chans li pou reyisi.
