Depatman planifikasyon iben Konsèy Minisipal la sipèvize òganizasyon ak kontwòl teritwa Distri Nasyonal la, ki pwoteje pa Lwa 675 sou Ibanizasyon ak Anbelisman, ak Lwa 6232 ki etabli pwosesis planifikasyon iben nan vil ki gen plis pase 50,000 abitan
SANTO DOMINGO – Tè a reprezante pwen depa pou nenpòt pwojè konstriksyon epi li detèmine kalite bilding ki ka bati. Anvan nenpòt pwojè kòmanse, sit la sibi yon seri envestigasyon, rezilta yo detèmine si pwojè a solid oswa si yo rejte li.
Ajan ki panche sou kalite vant sa a bezwen fòmasyon teknik, ki depase rigè abityèl la, paske pou rive nan konklizyon yon vant tè ou dwe vwayaje yon chemen ki pa toujou lis.
Koleksyon yon komisyon pou vant yon teren ka pran jiska twa zan akòz kantite papye ki nesesè pou asire tout dokiman nesesè yo annòd. Nan ka ra kote papye yo konplè, pwosesis la pran ant twa ak sis mwa.
Denisse Sánchez pa sezi ankò poutèt reta nan pwosesis la, paske li gen anviwon 20 an nan endistri sa a epi li konnen klasifikasyon byen imobilye sa a mande pi plis konpleksite pase senp vant oswa lokasyon yon kay.
Se enjenyè Juan Luis Crisóstomo, konseye li, ki te fè l dekouvri mond teknoloji topografi tè a. Gras ak pwòp efò li ak sipò pwofesyonèl nan sektè a, li vin yon ekspè dirijan nan domèn nan. Li byen konprann kat jeyografik vil la, epi san l pa bezwen konsilte pèsonn, li ka detèmine ki zòn ki apwopriye oswa ki pa apwopriye pou konstriksyon epi eksplike poukisa.
“Kounye a, kèk tè vid ki rete nan vil la se sitou akòz pwoblèm eritye; pa gen okenn eritye klè.” Yon lòt rezon espesyalis la site se ke gen kèk pwopriyete, byenke yo separe, yo jwenn yo konekte ak kay ki tou pre lè yo jwenn yo, sa ki mande yon pwosedi ki pi konplèks pou rezoud.
Tè ki pi recherché nan vil la se tè pou konstriksyon apatman. Sa gen ladan zòn tankou El Millón, Evaristo Morales, Naco, El Vergel, Bella Vista, Ensanche Quisqueya, Mirador, Arroyo Hondo 1ye, Arroyo Hondo Viejo, ak Piantini, pami lòt. Batiman yo tipikman gen ant kat ak sis etaj, alòske sa ki nan sant vil la gen pèmisyon pou sis a nèf etaj, jan Depatman Planifikasyon Iben (Zonaj) Meri a detèmine sa.
“Yon moun ki vle vann kay li paske li konprann li ka bati yon bilding ta dwe premye ale nan planifikasyon iben an epi wè konbyen nivo ki otorize nan zòn nan, epi apati de la wotè a ak pri a ap depann,” direktè jeneral Land Broker RD a eksplike.
Swasant pousan nan kliyan yo se konpayi konstriksyon, 20% se konsesyonè machin, epi yo resevwa tou demann pou tè pou bilding endistriyèl oswa kan pou konpayi kamyon ak ekipman lou k ap chèche yon kote pou ekipman yo rete lannwit lan. Finalman, gen moun k ap chèche tè pou kay yo, men sa se yon pousantaj ki piti anpil.
Avèk eksperyans li genyen pandan plizyè ane pratik, Sánchez gen yon konesans metikuleu sou kat kadastral la, lari li yo ak konpleksite li yo, ak tout spectre ki antoure pwoblèm nan. Li te plonje tèt li pandan plizyè mwa nan kayis tè a, nan meri a, ak nan tout ajans ki enplike nan pwosesis la. Jodi a, li montre ekspètiz li avèk fyète, li pretann li se moun ki gen plis konesans sou sijè tè nan vil la paske li te resevwa fòmasyon pou sa, epi li montre rezilta yo avèk fyète.
