Pa Indhira Desangles
Mwen te patisipe dènyèman kòm oratè nan yon webinè, kote espesyalis nan byen imobilye nan lavni te patisipe e kote mwen te pale sou sik byen imobilye a.
Mache byen imobilye a pa konpòte li o aza; li swiv yon pwosesis siklik ki gen rapò ak òf ak demann, ki ka dire ant youn ak dis ane. Se nan pwen sa a pwofesyonèl byen imobilye yo dwe kapab detekte pozisyon ak mouvman chak etap, paske sa pèmèt yo idantifye moman optimal pou rekòmande envestisman bay kliyan yo.
Sepandan, pou idantifikasyon sa a posib, ajan byen imobilye a dwe gen konpetans pou detekte balans ant òf ak demann, ki afekte pa varyab demografik ak ekonomik chak peyi, ki gen enpak sou ekilib li epi ki kreye opòtinite mache pou kliyan yo.
Anba a, mwen pataje kat faz sik byen imobilye a, pou sèvi kòm gid ak sipò nan seleksyon pi bon plan envestisman byen imobilye a epi pou konnen ki lè moman ki apwopriye pou pran aksyon komèsyal:
1 – Rekiperasyon, yo rele l tou sik anlè oswa vag anlè. Sa karakterize pa yon ti kantite pwojè oswa nouvo konstriksyon, gwo demann, ak yon ti kantite rezèv. Li anjeneral rive pandan yon kriz. La a, kèk pwojè ki disponib yo gen tandans reyisi. Li karakterize pa kwasans nan demann, envestisman, pwodiksyon, pwofi, ak anplwa.
2 – Ekspansyon se faz ki swiv yon peryòd kriz epi ki jenere anpil aktivite ak kwasans ekonomik. Yo souvan rele l "moman ki pi optimis" apre yon peryòd difisil epi li karakterize pa yon jwisans lajwa nan kwasans. Karakteristik li yo enkli nouvo konstriksyon, ogmantasyon envestisman, gwo demann pou espas, ak ogmantasyon nan pwofi, salè ak depans. Li enpòtan pou nou sonje ke, apre "boom" sa a, gen anpil chans pou gen twòp òf ak konpetisyon.
3 – Ipè-òfidantifye pa yon ogmantasyon nan disponiblite espas ak yon gwo kantite ak yon eksplozyon nan nouvo konstriksyon.
4 – Resesyon, karakterize pa yon ralentissement nan disponiblite byen imobilye. Anfèt, se pwen ki pi ba nan sik la, paske pa gen nouvo pwojè oswa demann pou ankouraje envestisman. Karakteristik li yo tipikman gen ladan yo yon diminisyon nan demann ak envestisman, ak yon bès nan salè.
Konprann kat faz sa yo nan sik ekonomik byen imobilye yo ap enpòtan anpil lè w ap deside sou pi bon plan envestisman byen imobilye a, piske envestisè oswa devlopè pwojè ki gen ase vizyon ak konesans ap kapab idantifye moman apwopriye a pou aksyon komèsyal yo ta dwe rekòmande bay kliyan yo.
Nan Desangles Properties, nou gen ekspètiz pou ba ou pi bon rekòmandasyon biznis pou nenpòt nan byen envestisman ou yo. Kontakte nou
