Pa Yamalie Rosario
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO- Nesesite pou reglemante lokasyon kout tèm atravè Lwa Jeneral sou Lokasyon Imobilye ak Ekspilsyon kontinye ap jwenn sipò nan plis sektè.
Nan okazyon sa a, depite PRM Eugenio Cedeño, ki te prezide komite Chanm Depite yo ki te etidye inisyativ sa a pandan de dènye ane yo, ak prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), Alberto Bogaert, te dakò ke se yon pwoblèm ki ta dwe etidye epi apwouve.
El Inmobiliario te fè yon entèvyou ak toulede moun konsènan pwopozisyon Héctor Alies Rivas, ekspè nan dwa byen imobilye, te fè bay medya sa a semèn pase a. Rivas kwè Lwa sou Lokasyon an ta dwe gen yon chapit konplè pou etabli règ ki gouvène aktivite komèsyal sa a.
Cedeño te mete aksan sou enpòtans pou fasilite koegzistans lan epi etabli règ pou kontwole lokasyon kout tèm nan peyi a, jan sa fèt nan lòt nasyon yo. Li kwè ke, plis pase mezi fiskal nan lejislasyon an, sa ki ta dwe asire se ke biznis sa a kontwole san restriksyon twòp. Sa ta etabli ke aksè nan apatman atravè platfòm dijital sa yo ta dwe sijè a règleman entèn chak kondominyòm, bilding, oswa kominote ki gen baryè.
Li pwopoze tou pou yo etabli sanksyon pou moun ki vyole règleman etabli yo.
Li ajoute ke "Yon lwa lokasyon pa bay pwoblèm taks enpòtans; mwen panse sa lalwa a ta dwe bay enpòtans se ke règ la sèvi pou fasilite koegzistans ant pwopriyetè yon bilding ak lokatè yon pwopriyetè.".
Li sijere pou pa entèdi yon lokatè itilize dwa pwopriyete li yo, men pito pou asire, atravè sèten règ etabli, ke yon pwopriyete ka itilize nan tout potansyèl li depi li konfòm ak règleman entèn kondominyòm sa a.
Li te rekonèt ke gen kèk kondominyòm ki ka gen règ ki entèdi lokasyon kout tèm. Li te ensiste sou nesesite pou etabli yon sistèm konsekans pou vyolasyon sa yo.
"Mwen kwè ke kesyon lokasyon kout tèm pou yon jou, de jou, twa ou kat jou, oubyen mwens pase yon mwa, ta dwe reglemante tankou nenpòt lòt aktivite komèsyal," li te analize.
Li te ajoute ke "Sa se yon kalite lwaye pou ospitalite, kote sa ta dwe reglemante tankou etablisman yon otèl, tankou etablisman yon kafe, oswa nenpòt lòt bagay.".
Sepandan, li te rekonèt ke fikse limit kapab yon ti jan difisil.
Li te favorize tou pou pèmèt pwopriyetè kondominyòm yo fikse limit sou kalite moun ki ka lwe yon pwopriyete nan espas rezidansyèl sa a.
"Fòk gen yon fason pou reglemante pou otorite yo, ni minisipal yo ni Lapolis Nasyonal la ak Direksyon Jeneral Taks Entèn yo, gen kontwòl sou sa, ni nan zafè taks ni nan zafè sekirite piblik," li te analize.
Sa aliyen ak pèspektiv ajan byen imobilye yo, etandone Alberto Bogart te eksprime sipò li pou Lwa sou Lokasyon an enkli lokasyon kout tèm.
Prezidan AEI a deklare, "Mwen dakò! Lokasyon kout tèm yo ta dwe enkli nan lwa lokasyon an nan yon atik espesyal.".
Sinon, li te prefere pou yo konsidere pwoblèm sa a nan règleman nan lavni pandan mache a ap evolye.
Li te sijere pou evalye règleman ki egziste nan lòt peyi yo ak rezilta yo jwenn.
Li te ensiste ke lokasyon kout tèm ak ofrann lojman yo se yon pati esansyèl nan kwasans touris nan Repiblik Dominikèn, ni lokalman ni entènasyonalman.
"Nou dwe peye atansyon sou lokasyon kout tèm nan bilding rezidansyèl oswa familyal epi pran mezi ki nesesè yo, e pou sa nou dwe premye revize lalwa kondominyòm nan," li te reflechi.
Semèn pase a, biznisman Frank Rainieri te eksprime enkyetid li konsènan kwasans twòp Airbnb la ak lefèt ke platfòm lokasyon kout tèm sa a pa reglemante epi kontwole paske li konstitye yon konpetisyon ki pa jis.
Asosyasyon Nasyonal Otèl ak Restoran (Asonahores) te eksprime santiman menm jan ak otèlye nan Lès la.
