SANTO DOMINGO- Malgre rapò Bank Santral la pa ofri yon chif espesifik pou pèfòmans sektè byen imobilye a ant janvye ak jen, done dezagrege yo pou premye trimès la montre yon kwasans ane sou ane de 3.3%, an liy ak ekspansyon jeneral sèvis ki pa finansye yo.
Tandans sa a sijere ke aktivite byen imobilye, ni nan lojman ni nan lokasyon espas komèsyal yo, te rete dinamik, akòz plizyè faktè espesifik, tankou ogmantasyon nan kredi ipotèk, pwogram ankourajman pou fòmalizasyon ak estabilite to enterè yo, pami lòt bagay.
Kontrèman ak sektè konstriksyon an, ki kontinye ap montre pèt nan premye mwatye ane a, mache byen imobilye a te montre rezistans, ak yon evolisyon konstan ki fè li yon aks estabilite silansyeuz, san gwo so e san gwo retresi.
Nan yon kontèks kote lòt sektè yo ap fè fas ak pi gwo volatilité, pèfòmans mache byen imobilye a reprezante bon nouvèl pou envestisè yo, enstitisyon finansye yo ak pwomotè yo.
San prese e san pran poz
Dokiman an deklare ke nan premye mwatye 2025 la, sektè byen imobilye ak lokasyon an te kenbe yon ritm modere ak soutni, sa ki konsolide tèt li kòm youn nan branch ki pi estab nan sektè sèvis la an jeneral.
Dapre Bank Santral la, prensipal motè kwasans byen imobilye a se ogmantasyon nan finansman lojman, ki te grandi 14% ane sou ane apati mas 2025, dapre done ki soti nan sistèm finansye a, yon ekspansyon ki fasilite aksè a pwopriyete pou yon klas mwayèn kaptive pa rezèv rezidansyèl aktif la.
Rapò a site tou inisyativ gouvènman an tankou "My Happy Home," "Formalize Yourself," ak lòt plan tit pwopriyete an mas, ki amelyore aksè a finansman labank pou plizyè milye fanmi lè yo fòmalize pwopriyetè pwopriyete ak dokiman, sa ki gen enpak sou fòmalizasyon mache a epi ki ogmante demann lan, sitou deyò sant iben tradisyonèl yo.
Malgre ke to enterè yo te yon faktè restriksyon nan lòt sektè yo, nan sektè byen imobilye a yo te rete relativman stab, epi anviwònman enflasyon kontwole ak kwasans ekonomik modere (2.4% ane sou ane) te favorize desizyon alontèm tankou achte oswa lwe pwopriyete.
Demann iben an ak reorganizasyon komèsyal apre pandemi an jwe yon wòl enpòtan tou nan estabilite mache byen imobilye a, jan sa parèt aklè nan boom mikwo, ti ak mwayen antrepriz (MPME), biznis lokal yo, ak nouvo platfòm lojistik yo. Sa yo, bò kote pa yo, te ogmante lokasyon espas komèsyal ak biwo, patikilyèman nan vil mwayen ak zòn metwopolitèn yo. Bezwen pou reorganize espas yo apre pandemi an te mennen tou nan yon bon woulman nan mache lokasyon an.
Selon rapò Bank Santral la, anplwa fòmèl la te ogmante pa 66,000 nouvo djòb (nan dènye trimès la sèlman), epi klas mwayèn nan te elaji, sa ki te elaji baz moun ki gen kapasite pou achte oswa lwe kay. Sa te ranfòse demann domestik la epi li te kreye yon mache byen imobilye ki mwens depann sou achtè ki gen gwo vizibilite oswa envestisman etranje, byenke segman sa yo toujou gen pwa espesifik yo.
Pèspektiv
Si kondisyon aktyèl yo pèsiste, yo prevwa sektè byen imobilye a ap kontinye grandi ant 3% ak 4% ane sou ane, byenke kwasans sa a pral depann an pati de kenbe politik ki ankouraje pwopriyetè kay, aksè a kredi, ak absans chòk nan to enterè yo.
Peyi a pa fè fas ak bul pri vizib oswa twòp ofri, sa ki pèmèt yon evolisyon lòd ak dirab nan yon sektè ki motive pa finansman aksesib, fòmalizasyon legal, estabilite ekonomik ak yon klas mwayèn k ap agrandi.
Nan yon ekonomi ki gen ritm disparate, mache byen imobilye dominiken an pa an tèt estatistik yo, men li pa an bès non plis, sa ki demontre ke li pa toujou nesesè pou grandi vit pou grandi byen.
