Annerys Meléndez te mete aksan sou ke frod ki ap fèt yo pa reprezante sektè a, li deklare ke envesti nan Repiblik Dominikèn se yon aktivite ki an sekirite depi li fèt atravè konpayi ki gen bon repitasyon e ki rekonèt.
Pa Escarlin Pozo
El Inmobiliario
Sitiyasyon ki dèyè yon frod byen imobilye deplorab nan tout pèspektiv. Lefèt ke yo te ekonomize pandan plizyè ane pandan y ap travay di, yo te touche lajan yo ak swe fwon yo, se sa ki fè senaryo sa a tèlman douloure ak tris.
An repons a ka fwod ki te fèt nan La Romana ak Bávaro a, ke Biwo Pwokirè a te rele "Operasyon Guepard", Annerys Meléndez, prezidant Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman Dominikèn (Acoprovi), te pataje yon seri mezi prevantif pou evite tonbe nan youn nan rezo sa yo.
“Nou konnen ke frod yo vrèman malere. Epi nou konprann tou ke yo te yon sous doulè pou anpil Dominikèn ak etranje paske li vrèman fè mal pou yon moun ekonomize lajan, envesti l, fè moun konfyans, epi apre sa yo te pran yo nan pyèj,” li te eksprime avèk anpil lapenn.
Premye mezi yo anonse a se pou moun ki enterese nan envesti chwazi yon pwomotè oswa yon konstriktè ki gen yon bon repitasyon sou mache a.
“Konstriktè a oswa pwomotè a pa sèlman tankou vandè a, men se li menm ki pral egzekite pwojè a, li menm ki pral fè pwojè a reyisi, li menm ki pral delivre pwojè w la,” li te eksplike.
Men, kijan ou ka verifye si yon moun merite konfyans? Nan yon entèvyou sou pwogram "El Día," li te mete aksan sou plizyè fason pou fè sa. Premyèman, tcheke si moun nan oswa konpayi an te deja reyisi nan lòt pwojè.
Yon lòt bò, konfime ke li afilye ak yon enstitisyon, ki ta ka Acoprovi, ki, dapre enjenyè a, pa gen okenn ka fwod nan listwa li jiska prezan.
Dezyèm mezi prevantif la se verifye aspè legal pwojè a, espesyalman, ke kontra a gen ladan non moun ki gen jiridiksyon legal sou pwojè a oswa konpayi konstriksyon an.
Annerys Meléndez. (SOUS EKSTERYÈ).
“Lè w pral fè yon envestisman plizyè milyon peso, li pi preferab pou w envesti nan yon bon avoka ki ka konseye w sou chemen sa a epi ba w asirans,” li te konseye.
Li presize tou ke yo dwe verifye ke tè kote travay la pral fèt la gen yon tit nan non konpayi ki pral egzekite pwojè a.
Nan sans sa a, Meléndez te endike ke yo dwe verifye estati legal konpayi an. Sa enplike mennen ankèt pou wè si yo gen yon biwo.
Li te ajoute yon lòt prekosyon pou nou sonje: fè atansyon ak òf ki sanble twò bèl pou yo vre, li mansyone kijan "pwojè byen imobilye" sa a te ofri piblik la ak yon rabè 50%, li te gen yon valè ki pi ba pase pri mache a.
“Imajine gen yon pwojè ki toupre pa w la, ke ou ka mennen ankèt sou li jan w vle, epi ou jwenn yo ofri w yon rabè 50% ki pa ka reziste. Lojikman e avèk bon sans, lè w konsidere maj pwofi ki egziste sou mache a, li pap mache pou devlopè pwojè sa a ofri yon rabè 50%,” li te fè remake.
Li te ajoute ke yo dwe verifye si pwojè a te fè kèk pwogrè nan pwosesis pèmi li a.
"Sa yo se faktè ke ou legalman oblije verifye, ansanm ak solvabilite finansyè pwojè a. Pa egzanp, si gen yon bank dèyè li oswa si gen yon trust," li te mansyone.
Annerys: "Eskrokri yo pa reprezante sektè a"
Pandan diskou li a, Annerys Meléndez te ensiste ke frod ki ap fèt yo pa reprezante sektè a, li te presize ke envesti nan Repiblik Dominikèn se yon aktivite ki an sekirite depi li fèt atravè konpayi ki gen bon repitasyon e ki rekonèt.
“Reyalite a se ke kantite moun ki viktim nan eskrokri, byenke li fè anpil mal, pa reprezante sektè a. Epi dènye mit la se si yo ka anpeche yo. Natirèlman yo ka anpeche yo,” li te deklare.
Li te klarifye ke eskro yo se moun opòtinis—kriminèl—ki enfiltre nenpòt sektè nan yon peyi. Nan ka sa a, sektè byen imobilye a, ki afekte ni Dominikèn ni etranje yo.
Nan pèspektiv sa a, li te rejte lide ke gen plis frod k ap fèt kounye a pase nan tan lontan. Li te endike ke diferans lan se pi gwo vizibilite ak notoryete ka sa yo te resevwa a.
Kòm sipò, li te site done resan ki soti nan lane 2024, ki reflete plis pase 40,000 kay nan pwosesis pou yo vann nan Gran Santo Domingo sèlman, ki ekivalan a apeprè 70% nan mache a.
