Anpil achtè achte pwopriyete paske yo panse yo se "envestisman pasif" men yo fini ak antrepriz ki mande jesyon chak jou. Kle a se konprann diferans lan: yon antrepriz depann de tan ou, yon envestisman depann de tan lòt moun.
Èske ou remake konbyen moun k ap achte pwopriyete ki konfonn antreprenarya ak envestisman? Gen plis moun k ap achte "envestisman" ki vin tounen travay aplentan.
Jis yè mwen te di yon kliyan: "Ou pa gen yon envestisman... ou gen yon biznis.".
Silans li nan lòt bout telefòn nan te di tout bagay. Pandan plizyè mwa li t ap lite ak pwopriyete lokasyon kout tèm li a, li te pèdi lapè lespri li epi li te sakrifye tan pèsonèl li, li te kwè li te gen yon "envestisman nan byen imobilye". Reyalite a se te ke li te achte yon biznis ki te mande yon devouman antreprenarya, pa yon envestisman pasif.
Kesyon ki chanje tout bagay la
Anvan nenpòt kliyan pran yon desizyon sou byen imobilye, mwen poze yo kesyon ki pi enpòtan an: Ki sa ou reyèlman vle: yon antrepriz oswa yon envestisman?
Diferans lan fondamantal e li detèmine nèt eksperyans ou kòm pwopriyetè: Yon biznis depann de tan OU. Yon envestisman depann de tan lòt moun. Distenksyon senp men pwisan sa a sove plizyè santèn kliyan mwen yo anba pran desizyon ki pa aliyen ak objektif reyèl yo nan lavi a.
Antreprenarya nan byen imobilye: lè ou se biznis la
Kliyan mwen an te fè eksperyans sa a yè dirèkteman. Li te achte apatman li a pandan l t ap panse a "revni pasif" men li te fini ak:
- Jesyon envite ak rezèvasyon
- Kowòdinasyon konstan pou netwayaj ak antretyen
- Disponibilite 24 sou 24, 7 jou sou 7 pou ijans
- Maketing kontinyèl pwopriyete a
- Optimizasyon pri selon sezon yo
Li t ap travay plis èdtan sou "envestisman" li pase nan travay prensipal li. Reyna te konfese m, "Mwen pa gen lavi pèsonèl. Apatman mwen an kontwole m plis pase mwen kontwole l." Se lè sa a mwen te eksplike reyalite a: li pa t gen yon envestisman nan byen imobilye, li te gen yon biznis Ospitalite. Epi tankou nenpòt biznis, li mande tan, enèji, ak yon jesyon aktif pou l reyisi.
Vrè envestisman: lè lòt moun travay pou ou
Envestisman nan byen imobilye fonksyone yon lòt jan. Tan ou pa faktè determinan pou siksè. Gen lòt moun ki jere biznis la pandan w ap rekòlte benefis yo
Lokasyon tradisyonèl:
- Lokatè a antreteni epi pran swen pwopriyete a
- Administratè a (si w ap itilize youn) okipe faktirasyon ak antretyen
- Tan ou limite pou pran desizyon estratejik chak mwa
- Revni yo previzib epi yo mande yon jesyon minimòm
- Libète pou konsakre tan ou pou sa ki vrèman enpòtan pandan lajan ou ap travay pou ou.
Jan mwen dokimante nan liv mwen an "Imobilye soti nan yon pwen de vi legal", klète pa janm lènmi yon bon biznis.
Vrè pri konfizyon an
Pifò achtè pa konprann distenksyon sa a jiskaske li twò ta. Yo achte paske yo kwè y ap jwenn yon bagay men y ap resevwa yon lòt bagay ki konplètman diferan.
Sentòm konfizyon:
- Fristrasyon konstan ak "envestisman" an
- Santi w bloke olye w lib
- Revni ki pa konpanse pou tan ou envesti a
- Estrès olye de trankilite finansye
- Enkapasite pou agrandi plizyè pwopriyete
Kliyan mwen an finalman konprann poukisa li te santi l fatige. Li pa t echwe kòm yon envestisè; li te tou senpleman vin yon antreprenè san l pa reyalize sa.
Kijan pou chwazi kòrèkteman
Bon desizyon an depann de pèsonalite ou, objektif ou, ak fason ou viv:
Chwazi antreprenarya si:
- Ou jwi jesyon aktif ak kontwòl dirèk
- Ou gen tan disponib pou konsakre nan biznis la
- Ou motive pou toujou optimize ak amelyore
- Èske w ap chèche yon revni ki potansyèlman pi wo?
- Ou renmen aspè biznis nan byen imobilye a
Chwazi envestisman si:
- Ou bay tan pèsonèl ou ak trankilite lespri ou anpil valè
- Èske w ap chèche yon revni previzib san jesyon chak jou?
- Ou vle plizyè pwopriyete san miltipliye travay la
- Ou bay priyorite a estabilite olye de revni maksimòm
- Ou prefere delege operasyon an bay lòt moun
Moman klète ou a
Anvan pwochen desizyon w ap pran nan domèn byen imobilye a, poze tèt ou kesyon onèt sa a: Èske w vle pwopriyete w la travay pou ou, oubyen èske w dispoze travay pou pwopriyete w la? Pa gen bon oswa move repons. Se sèlman bon repons ki genyen pou ou. Jan m te aprann nan 20 ane eksperyans mwen nan mache sa a, siksè nan byen imobilye pa mezire sèlman pa rentabilité, men pa aliyman ant desizyon w yo ak objektif reyèl ou nan lavi a.
Paske alafen, pi bon envestisman nan byen imobilye a se sa ki amelyore kalite lavi ou, pa sa ki konplike li.
Pwochèn fwa yon moun ofri w yon "gwo opòtinite pou envesti", mande tèt ou: Èske se vreman yon envestisman, oubyen èske se yon antrepriz biznis an kachèt? Repons ou ap detèmine si w ap achte libète finansyè oubyen yon lòt travay.
