Pa Reyna Echenique
Espesyal pou El Inmobiliario
Pratik pwofesyonèl koutye byen imobilye a mande yon envestisman enpòtan ki souvan pase inapèsi ni pou kliyan yo ni pou moun ki panse antre nan sektè a. Envestisman sa a, byen lwen pou l yon opsyon, reprezante baz fondamantal pou yon sèvis pwofesyonèl ki reyisi.
Envestisman inisyal
Antre nan sektè byen imobilye a mande yon gwo envestisman anvan ou touche yon sèl santim an komisyon. Fòmasyon pwofesyonèl ak sètifikasyon, ki esansyèl pou moun k ap antre nan biznis sa a kòm yon pwofesyon serye epi k ap opere pwofesyonèlman, reprezante sèlman kòmansman an. Yon imaj pwofesyonèl, soti nan rad apwopriye rive nan materyèl antrepriz ak jesyon medya sosyal, mande yon envestisman enpòtan. Ekipman teknolojik, tankou aparèy mobil ak òdinatè wo nivo, vin endispansab nan epòk dijital la. Anplis de sa, transpò serye, kit se pwopriyete oswa lokasyon, se yon nesesite ki pa negosyab.
Depans fonksyònman mansyèl
Operasyon mansyèl yon ajan byen imobilye pwofesyonèl enplike depans rekiran enpòtan. Piblisite, ni dijital ni tradisyonèl, mande envestisman konstan pou kenbe vizibilite nan yon mache trè konpetitif. Antretyen machin ak gaz reprezante youn nan depans ki pi enpòtan yo, si nou konsidere anpil vizit pwopriyete yo. Koneksyon konstan atravè entènèt gwo vitès ak sèvis telefòn, ansanm ak lojisyèl espesyalize ak zouti dijital tankou yon CRM, se envestisman mansyèl inevitab. Manm nan asosyasyon pwofesyonèl, byenke se yon pri adisyonèl, yo esansyèl pou rezotaj ak devlopman pwofesyonèl kontinyèl.
Envestisman pou chak kliyan
Chak kliyan potansyèl reprezante yon envestisman espesifik ki pa garanti yon retou. Tan ki pase nan jenere kontak, ki gen ladan reyinyon inisyal yo ak swivi a, gen yon valè monetè enpòtan. Gaz ki konsome pandan y ap montre plizyè pwopriyete, pafwa pandan plizyè mwa, ak vwayaj nan destinasyon tankou Juan Dolio, Punta Cana, Bayahibe, La Romana, Samaná, Jarabacoa, oswa Santiago, reprezante yon depans konsiderab. Materyèl pwomosyonèl ki adapte ak chak pwopriyete ak fotografi pwofesyonèl se envestisman nesesè pou yon prezans konpetitif sou mache a.
Pri tan ki pa pwodiktif la
Petèt aspè ki pi difisil la se envestisman tan ak resous nan sitiyasyon ki pa jenere revni. Kliyan ki finalman pa kalifye pou finansman, pwopriyete ki pa vann pou plizyè rezon, ak kontra ki pa konkli apre plizyè mwa travay reprezante depans enpòtan ke ajan an dwe absòbe.
Envestisman nan imaj ak rezo
Nan sektè byen imobilye a, ajan an se pwòp mak li epi li se pwopriyete prensipal li fè pwomosyon pou li. Patisipe nan evènman nan endistri a se pa yon depans opsyonèl men yon envestisman estratejik nan devlopman pwofesyonèl ak nan kreyasyon opòtinite. Sa vle di yon envestisman konsistan nan rad ak aparans pwofesyonèl, si nou konsidere ke chak evènman se yon opòtinite biznis. Tikè pou evènman nan endistri a ak fèt koktèl, manm nan klib ak òganizasyon pwofesyonèl, ak patisipasyon nan fwa byen imobilye reprezante non sèlman yon depans monetè enpòtan men tou yon envestisman tan sibstansyèl. Swen pèsonèl pou chak evènman, ki gen ladan kwafi ak makiyaj (pou fanm) ak style pèsonèl an jeneral, esansyèl, paske imaj projetée a gen yon enpak dirèk sou pèsepsyon pwofesyonalis ak siksè. Anplis de sa, materyèl pwomosyonèl pou rezo ak envestisman nan fòmasyon kontinyèl ak seminè endispansab pou rete konpetitif.
Pèspektiv reyalis
Konprann depans sa yo enpòtan non sèlman pou moun k ap konsidere antre nan sektè a, men tou pou kliyan ak pwomotè yo. Komisyon byen imobilye yo, lè yo gade nan kontèks envestisman sa yo, reprezante non sèlman konpansasyon pou yon vant ki reyisi, men tou rekiperasyon plizyè envestisman anvan yo ak dirabilite yon sèvis pwofesyonèl kalite siperyè. Anplis de sa, gen yon lòt defi: gen kèk konpayi konstriksyon ki pran plizyè mwa oswa menm plizyè ane pou peye komisyon koutye, sa vle di ajan an dwe gen kapasite finansye pou soutni tout envestisman sa yo pandan yon bon bout tan san okenn garanti sou ki lè y ap rekipere envestisman yo. Reyalite sa a fè nesesite pou yon bon planifikasyon finansye ak yon kapital fonksyònman enpòtan vin pi enpòtan toujou pou rete konpetitif nan sektè a.
Atik sa a fè pati seri "Defi kache nan sektè byen imobilye a".
Otè a se yon avoka, antreprenè nan byen imobilye, PDG Echenique Group, Sekretè konsèy administrasyon AEI a ak yon konseye espesyalize nan sektè byen imobilye dominiken an.
