Ekspè a eksplike prensipal kòz bloke konstriksyon an epi li ofri rekòmandasyon bay devlopè yo pou yo reaktive pwojè yo.
SANTO DOMINGO. – Malgre lefèt ke, dapre Rejis Materyèl Konstriksyon (ROE 2025-1), 52% nan pwojè konstriksyon nan peyi a paralize nan yon gwo pati nan peyi a, enjenyè a ak ansyen prezidan Kolèj Enjenyè, Achitèk ak Topograf Dominikèn (CODIA), Martín Concepción, asire ke gen plizyè kòz ki eksplike sitiyasyon sa a, ak mank planifikasyon ak iregilarite nan pèmi yo kòm faktè prensipal yo .
“Youn nan rezon ki pi souvan yo se ke travay la te kòmanse iregilyèman, san pèmi ki koresponn yo, epi enspektè ki soti nan konsèy minisipal yo, Ministè Lojman an oswa Ministè Anviwònman an rive epi yo kanpe l,” Concepción eksplike.
Yon lòt rezon, dapre ekspè a, se difikilte finansyè pwomotè a oswa konstriktè a. "Yon mank lajan likid oswa kapital lakòz konstriksyon an kanpe, e nan anpil ka sa a se akòz move planifikasyon finansye pwomotè a, ki pa t byen aloke resous ki nesesè yo pou avanse konstriksyon an rive nan yon sèten pwen," li eksplike.
Enjenyè a mete aksan sou ke "si arè a rive akoz mank resous, se fòt konstriktè a oswa pwomotè a, paske yo te dwe estime davans kantite lajan minimòm pou egzekite pwojè a jiska yon sèten pwen."
Otorizasyon kle yo
Concepción mete aksan sou lefèt ke li esansyèl pou jwenn pèmi ki apwopriye yo pou evite arè travay. “Pèmi prensipal ki dwe jwenn yo se: pèmi pou itilizasyon tè a, ke minisipalite yo bay; sètifika anviwònman nan men Ministè Anviwònman an, si yon lisans anviwònman pa nesesè; epi pèmi konstriksyon nan men Ministè Lojman an, ke Direksyon Jeneral Konstriksyon nan Ministè Travay Piblik te deja bay,” li eksplike.
Espesyalis la avèti ke kòmanse yon pwojè san yo pa satisfè egzijans sa yo "pa sèlman mete kontinite travay la an danje, men tou sekirite travayè yo ak planifikasyon iben zòn nan."
Martín Concepción mete aksan sou enpòtans yon planifikasyon konplè anvan yo kòmanse nenpòt pwojè. “Mwen pa sèlman ap pale de planifikasyon aktivite konstriksyon yo, men tou resous finansye ki nesesè pou yo kòmanse. Mank previzyon se prensipal kòz ki fè pwojè yo bloke,” li deklare.
Konsèy pou nouvo devlopè yo
Enjenyè a ofri rekòmandasyon klè pou moun k ap antreprann yon pwojè byen imobilye pou premye fwa: “ Debutan yo ta dwe chèche konsèy nan men pwomotè ki gen eksperyans. Dinamik yon antrepriz byen imobilye pa aprann nan inivèsite; yo aprann li nan pratik,” li eksplike.
“Li esansyèl pou konprann ke, menm si yon pwojè deja fèt epi li gen pèmi ki koresponn yo, li pa ta dwe kòmanse san planifikasyon epi san garanti resous ekonomik ki nesesè yo,” Concepción te ajoute.
Dapre enjenyè a, fèmen pwojè a mete aksan sou yon defi estriktirèl nan sektè konstriksyon an ki mande planifikasyon, konfòmite pèmi, ak finansman adekwa. "Sektè konstriksyon an rete yon motè ekonomik, men li bezwen responsablite, previzyon, ak konsèy pwofesyonèl pou anpeche pwojè yo bloke," li te eksplike.
Enpak ekonomik
Sispann nan pwojè konstriksyon yo, ansanm ak ralentissement ekonomik la, ap kreye ensètitid pou pwomotè ak achtè yo. Bank Santral la rapòte yon kwasans ekonomik sèlman 2.5% nan kat premye mwa 2025 yo, alòske sektè konstriksyon an te soufri yon bès 2.3%.
Malgre defi yo, mache a kontinye montre demann, sitou pou apatman, ki reprezante 93% nan inite aktif yo. Concepción fè remake ke "devlopman vètikal iben an ap kontinye, men sèlman si gen sètitid legal, planifikasyon, ak finansman ase.".
