Lè yon moun ap konsidere achte yon pwopriyete oubyen yon pwomotè ap analize viabilité yon pwojè byen imobilye, yo anjeneral konsantre sou aspè vizib tankou konsepsyon, pri, ekipman, oubyen kote a. Sepandan, gen de faktè ki souvan pase inapèsi men ki an reyalite gen yon enfliyans desizif sou valè prezan ak nan lavni nenpòt envestisman: enfrastrikti ak konektivite.
Pandan tout karyè pwofesyonèl mwen, mwen obsève ke pwojè byen imobilye ki pi reyisi yo pa toujou pi abondan yo oswa pi chè yo. Souvan, se sa yo ki sipòte pa yon enfrastrikti ak yon konektivite adekwa ki fasilite mobilite, aksè a sèvis yo, ak entegrasyon ak gwo sant ekonomik yo.
Enfrastrikti se fondasyon devlopman byen imobilye. Li gen ladan dlo potab, egou sanitè, drenaj dlo lapli, elektrisite, telekominikasyon, wout, ekleraj piblik, ak lòt sèvis ki pèmèt yon kominote fonksyone avèk efikasite ak dirab.
Yon pwojè ka gen yon achitekti ekstraòdinè, men si li prezante limitasyon nan rezèv dlo, pwoblèm elektrik ki repete oswa move aksè, atraksyon li ak kapasite li pou apresyasyon ap konpwomèt avèk tan.
Yon lòt bò, konektivite refere a fasilite avèk ki moun ka deplase soti nan yon pwopriyete pou ale nan destinasyon abityèl yo: lye travay, ayewopò, lopital, lekòl, inivèsite, boutik, zòn touristik ak espas lwazi.
Nan mache jodi a, tan vin tounen youn nan byen ki pi presye. Pou rezon sa a, achtè ak envestisè yo ap bay plis valè a pwopriyete ki pèmèt yo diminye tan vwayaj epi kenbe koneksyon efikas ak pwen enterè kle yo.
Se pa yon konyensidans ke zòn ki ap viv pi gwo nivo apresyasyon yo se jisteman sa yo kote y ap devlope nouvo wout, agrandisman wout, sistèm transpò, enfrastrikti touristik, oswa amelyorasyon enpòtan nan sèvis piblik yo.
Eksperyans entènasyonal montre ke chak nouvo envestisman nan enfrastrikti jenere yon efè miltiplikatè sou valè tè ak demann pou byen imobilye.
Repiblik Dominikèn nan pa yon eksepsyon. Ekspansyon koridò touristik yo, modènizasyon ayewopò yo, amelyorasyon rezo wout yo, ak kwasans sant ekonomik yo te ranfòse devlopman divès mache byen imobilye yo anpil nan dènye ane yo.
Pou envestisè etranje yo, faktè sa yo pi enpòtan toujou. Anvan yo achte pwopriyete nan yon lòt peyi apa de pa yo, yo tipikman evalye estabilite sèvis yo, fasilite aksè a, kalite kominikasyon yo, ak kapasite enfrastrikti a pou sipòte kwasans nan lavni nan zòn nan.
Se poutèt sa, yon bon kote pa ta dwe analize sèlman nan yon pèspektiv jewografik ankò. Jodi a, yon bon kote se yon kote ki konbine aksè, sèvis efikas, konektivite fizik ak dijital, ak kapasite pou kwasans dirab.
Lè w ap achte yon pwopriyete oubyen lè w ap devlope yon pwojè, kesyon an pa ta dwe limite a valè aktyèl li. Li nesesè tou pou w konsidere enfrastrikti sipò a ak kijan li pral byen konekte ak devlopman nan lavni vil la oubyen rejyon an.
Paske anfen, se sou tè yo bati bilding, men envestisman ki reyisi yo bati sou enfrastrikti ak konektivite. Se faktè sa yo ki transfòme yon pwopriyete an yon byen ki kapab jenere valè, atire demann, epi ranfòse richès sou yon long tèm.
Lekti rekòmande:
