Prè pou achte kay te rive nan RD$471,940.4 milyon dola an mas, nan yon mache kote enflasyon ane sou ane a te kanpe nan 5.47% an Jiyè epi mwayèn to aktif plizyè bank te rive nan 13.79%
SANTO DOMINGO. – Finansman pou achte kay kontinye ap grandi nan yon to de chif nan Repiblik Dominikèn, malgre yon senaryo kote Bank Santral la kenbe to politik monetè li a 5.25% chak ane.
Dapre estatistik Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD), nan mwa mas 2026, prè pou achte kay te rive nan RD$471,940.4 milyon dola, yon ogmantasyon de 11.9% konpare ak menm peryòd ane pase a.
Kwasans nan prè ipotèk la ap fèt nan yon kontèks kote pri lajan an kontinye ap yon faktè detèminan pou moun k ap chèche finanse achte yon kay. Nan mwa Jiyè, to enterè mwayèn pondere plizyè bank yo te kanpe nan 13.79%, alòske to enterè politik monetè a te rete nan 5.25%.
Konpòtman kredi ipotèk la vin pi enpòtan lè nou obsève finansman jeneral ki gen rapò ak sektè a: dapre chif Bank Santral la, resous sistèm finansye a te kanalize pou konstriksyon ak akizisyon lojman te totalize RD$650,306.6 milyon an mas, sa vle di yon kwasans 15.1% konpare ak menm peryòd la an 2025.
Nan total sa a, RD$471,940.4 milyon te koresponn ak prè pou achte kay epi RD$178,366.2 milyon te koresponn ak finansman konstriksyon. Dènye konpozan sa a te anrejistre yon kwasans 24.5% sou menm peryòd ane pase a.
To referans lan: 5.25%
Bank Santral la te deside nan mwa Out pou kenbe to enterè politik monetè a nan 5.25% chak ane, yon desizyon ki kenbe prensipal enstriman otorite monetè a itilize pou enfliyanse kondisyon finansye ekonomi an san chanjman.
TPM a se pa to enterè achtè kay yo peye dirèkteman pou prè ipotèk yo, men li konstitye yon referans enpòtan nan mekanis kote desizyon politik monetè yo transmèt nan kondisyon finansye sistèm nan.
Dapre BCRD a, an Jiyè, to enterè aktif mwayèn pondere plizyè bank yo te 13.79%, alòske to enterè entèbankè a te kanpe a 8.82% epi kredi prive an lajan nasyonal la, bò kote pa l, te anrejistre yon kwasans 8.0% sou menm peryòd ane pase a an Jiyè,.
Pou mache byen imobilye a, konpòtman varyab sa yo patikilyèman enpòtan paske li detèmine kondisyon pou kay ak konpayi yo ka jwenn aksè a finansman ki nesesè pou achte, konstwi oswa devlope pwojè.
Senaryo finansman an depann tou de tandans pri yo. Endis Pri Konsomatè a (IPC) te ogmante 0.19% an Jiyè, yon ogmantasyon ki pi piti pase 0.51% ki te anrejistre an Jen, dapre Bank Santral la.
Avèk rezilta sa a, enflasyon ane sou ane a te tonbe soti nan 5.67% an jen pou rive nan 5.47% an jiyè, alòske enflasyon debaz la te rete nan 4.96%. Malgre ke enflasyon an rete nan limit sib Bank Santral la ki se 4.0% ± 1.0%, li kontinye pi wo pase pwen mitan li ki se 4%.
Plis lajan pou lojman ak konstriksyon
Kwasans nan finansman ipotèk la koresponn ak yon ekspansyon nan aktivite konstriksyon, ki te grandi 6.6% ane sou ane pandan janvye-mas 2026, akòz yon pi gwo dinamism nan envestisman prive nan pwojè rezidansyèl, komèsyal ak touris, dapre BCRD.
Pandan menm trimès sa a, aktivite byen imobilye ak lokasyon yo te anrejistre yon kwasans 3.8% epi ogmantasyon nan finansman pou konstriksyon te menm pi gran pase sa ki te anrejistre nan prè pou akizisyon kay: 24.5% kont 11.9%.
Diferans lan montre de mouvman mache similtane: yon bò, lajan ki aloke pou moun k ap achte kay ogmante, e yon lòt bò, finansman pou travay ki gen pou objektif elaji ofri byen imobilye a akselere.
Demann jwenn kredi
Konpòtman prè pou akizisyon kay ofri yon siyal enpòtan sou demann byen imobilye, epi chif yo revele ke RD$471,940.4 milyon ki finanse jiska mas la reprezante yon ogmantasyon de RD$50,207.6 milyon konpare ak montan ki te anrejistre yon ane anvan, dapre done ki soti nan Bank Santral la.
Kwasans sa a rive pandan ekonomi dominikèn nan ap montre yon akselerasyon tou. Endikatè Mansyèl Aktivite Ekonomik la (IMAE) te ogmante 6.4% an jen 2026 konpare ak menm peryòd ane pase a, li akimile yon ekspansyon 4.5% pandan peryòd janvye-jen an, dapre chif preliminè Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD).
Pami aktivite ki te enfliyanse pèfòmans sa a gen sektè ki gen rapò sere ak mache byen imobilye a: nan premye trimès la, anplis kwasans 6.6% nan konstriksyon, sèvis finansye yo te ogmante pa 5.9%, otèl, ba ak restoran pa 6.2%, transpò ak depo pa 4.8% ak komès pa 1.9%, dapre Bank Santral la.
Se poutèt sa, done yo pentire yon imaj de yon mache lojman ki kontinye resevwa finansman nan yon anviwònman ekspansyon ekonomik, men kote pri lajan an rete yon faktè detèminan.
Avèk yon To Politik Monetè (TPM) ki egal a 5.25%, yon to mwayèn prè labank ki egal a 13.79%, epi yon to enflasyon anyèl ki egal a 5.47%, evolisyon to enterè yo pral youn nan varyab achtè, pwomotè ak enstitisyon finansye yo dwe swiv pandan dezyèm mwatye 2026 la.
Pandansetan, done ki pi dirèkteman lye ak mache byen imobilye a kenbe yon siy pozitif: kredi pou achte kay ap grandi nan yon to 11.9% ane sou ane e li deja rive nan RD$471,940.4 milyon dola, dapre Bank Santral Repiblik Dominikèn nan.
Lekti rekòmande:
