Kisa w ap fè si ou mete yon taks 25 a 30 mil peso chak ane nan pri jesyon pwopriyete sa a?
Pa Escarlin Pozo ak Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Ekonomis Francisco Taveras di Repiblik Dominikèn nan fè pwogrè siyifikatif nan sektè touris la, li fè remake lwa Confotur la te esansyèl pou pozisyone peyi a kòm youn nan destinasyon ki pi recherché nan Amerik Latin nan.
Pwofesè inivèsite a te eksprime enkyetid li konsènan posib eliminasyon ankourajman fiskal yo si yo apwouve pwopozisyon Lwa Modènizasyon Taks gouvènman an, li te avèti ke sa ka diminye envestisman etranje epi afekte kwasans kontinyèl touris nan peyi a.
Taveras sijere ke Leta pa ta dwe elimine lwa Confotur la, men pito, swivan teyori taks la, detèmine ki sektè nan peyi a ki devlope gras a lwa sa a ak ki zòn ki bezwen ranfòsman sa a.
Olye pou yo elimine ankourajman yo nèt, li rekòmande pou yo konsantre yo sou rejyon ki toujou bezwen sipò pou atire envestisman epi ankouraje kwasans yo.
“Pa egzanp, mwen wè ke, nan rejyon Nòdwès la, Montecristi, ak tout Kòt Nò a, lalwa a toujou nesesè pou atire envestisman nan sektè touris la epi pou entegre tout teritwa nasyonal la ak momantòm nan, oubyen pou matche l ak momantòm ke touris te genyen nan tout Karayib la,” li te fè remake.
Li te ensiste ke eliminasyon ankourajman fiskal yo ta dwe fèt piti piti epi non pa bridsoukou.
Francisco Taveras pandan yon entèvyou ak ekip El Inmobiliario. (David Ventín)
Li te diskite ke demonte benefis Repiblik Dominikèn yo nan yon sèl kou ka kreye yon efè domino, sa ki ka lakòz envestisè yo pèdi enterè akòz mank ankourajman atiran. Sa, dapre Tavares, ta mennen kapital entènasyonal yo imigre nan lòt peyi Karayib yo oswa zile ki gen kondisyon natirèl menm jan an.
Yon menas pou ralentissement lojman an
Taveras te revele ke refòm fiskal gouvènman an ap pwomouvwa a menase ralanti vant nouvo kay yo, sa ki ta ka gen yon enpak siyifikatif sou rentabilité sektè byen imobilye a ak sou abitid achte popilasyon an.
Li te endike ke klas mwayèn dominiken an pral youn nan moun ki pi afekte pa pwojè modènizasyon fiskal la, paske gwoup sa a pa nan yon sitiyasyon ekonomik abondan, malgre yo posede pwopriyete ki vo ant 5 ak 10 milyon peso.
Pandan l ap pale de Taks sou Byen Imobilye (IPI), ki pral aplike sou pwopriyete ki gen yon valè plis pase 5,025,380.75 peso, avèk yon to 1% ki peye sou depase a, li te fè remake senaryo sa a ka afekte bidjè fanmi moun yo.
"Kidonk, chak ane, si yon moun gen yon kay ki ant 6 ak 10 milyon dola, y ap gen tandans peye ant 15 ak 25 mil peso chak ane nan IPI," li te mansyone pou l mete pwoblèm nan an detay.
Li te deklare sa t ap lakòz yon ogmantasyon nan lwaye yo, paske pwopriyetè yo t ap mete nouvo taks la nan pri jesyon an, sa k ap ogmante lwaye yo ant 1,500 ak 3,000 peso pa mwa.
“Kisa w ap fè si w mete yon taks 25 a 30 mil peso chak ane nan pri jesyon pwopriyete sa a? W ap mete l nan pri lokasyon mansyèl pwopriyete a,” li te eksplike.
Dout nan mitan achtè yo
Taveras, ki se yon pwofesè nan Fakilte Syans Ekonomik ak Sosyal nan Inivèsite Otonòm Santo Domingo (UASD), te eksplike ke dezyèm aspè refòm nan kapab jenere dout nan mitan lokatè yo sou si li pratik pou yo jwenn yon kay ou pa.
Ogmantasyon IPI a ta ka dekouraje moun pou yo achte yon pwopriyete, paske pri adisyonèl la ta ajoute nan depans yo, sa ki ta lakòz anpil moun chwazi rete nan lokasyon olye pou yo achte.
“Kidonk, sa p ap motive pèsonn pou achte yon kay paske y ap gen pou peye IPI a (Taks sou Pwopriyete), ni kounye a ni nan lavni. Li t ap pi bon mache pou yon moun k ap lwe rete nan lokasyon aktyèl li a paske lwaye ap rete yon sèvis ki egzante de taks,” li te deklare.
Nan sans sa a, li te fè kòmantè ke reyalite sa a pral chanje ankourajman pou akizisyon nouvo kay nan peyi a, sa pral afekte pwodiktè ak pwomotè byen imobilye ki vann nouvo kay oswa renove lòt pou vann.
Lòt konsekans refòm fiskal la
Ekonomis la presize ke yon lòt konsekans modènizasyon fiskal nan Repiblik Dominikèn nan ka pote se yon rediksyon nan konsomasyon kay yo.
Ekonomis la eksplike ke bès nan konsomasyon an ta gen yon gwo enpak sou ekonomi dominiken an, piske 60% nan PIB a depann de faktè sa a.
“Si n ap konsakre yon gwo pati nan konsomasyon nou pou peye taks, akòz acha yon nouvo kay, alò sa m kwè k ap rive se ke konsomasyon lòt aktivite yo ap limite e sa ap retire yon pati nan dinamism sektè ekonomik la an jeneral,” li te deklare nan yon entèvyou ak El Inmobiliario.
Nan sans sa a, li te diskite ke efè refòm fiskal la ta dwe konpanse pa pi bon sèvis piblik yo, tankou amelyorasyon nan transpò, edikasyon, sekirite sitwayen ak sante, piske li ka enkòpore kòm "revni ki pa kolekte".
Pou l eksplike l byen klè, li te deklare sa ki annapre yo: “Refòm yo, e refòm sa a pa yon eksepsyon, jenere yon pèt yon bò, men si angajman Leta a reyèl e gen responsablite politik, li kapab pote nou benefis tou lòt sèvis ki pral enkòpore nan salè reyèl nou yo.”.
Nan sans sa a, li te ensiste ke plis pase refòm fiskal, gouvènman an bezwen ranfòse konfyans "Leta-sosyete" a pou sitwayen yo ka wè benefis li t ap pote pou peyi a.
