SANTO DOMINGO- Ekonomis Alejandro Arredondo defini mezi Konsèy Monetè a te adopte a ki libere 21 milya 424 milyon peso nan Rezèv Legal la pou konstriksyon ak akizisyon lojman bon mache kòm kòrèk e apwopriye, byenke li konprann ke pou revitalize sektè sa a, fòk yo peye atansyon sou materyo konstriksyon yo epi detèmine reyalite pri yo.
Nan yon analiz pou El inmobiliario Digital, pwofesyonèl la deklare ke mezi a pral gen yon efè miltiplikatè ki pral gen yon enpak pozitif sou anplwa ak aktivite komèsyal ki gen rapò ak li nan sektè konstriksyon an, sa ki pral tradui an epi kontribye nan kwasans ekonomik (Endèks Aktivite Ekonomik Mansyèl - IMAE).
Sepandan, li kwè ke pou revitalize sektè konstriksyon an, yo dwe peye atansyon sou pri materyèl yo, "pa egzanp, siman, yon sak koute anviwon RD$500, nan ka sa a antite ProCompetencia a ap gen pou fè yon travay pou detèmine ki nivo reyèl oswa atifisyèl pri sa a," li te eksplike nan paragraf adisyonèl nan analiz ke nou repwodui anba a.
"An rezime, siveyans ekonomi dominikèn nan men otorite monetè yo evidan, sa ki espere gen yon enpak trè pozitif nan premye trimès ane sa a, yon mezi ki kòrèk e apwopriye," li kenbe fèm.
Nou pataje ak lektè nou yo tèks konplè analiz Arredondo a:
1-Nòt preliminè
Anvan nou antre nan eksplikasyon ak evalyasyon sou mezi JM lan adopte a, li bon pou nou defini sa Rezèv Legal la ye: li se youn nan enstriman politik monetè bank santral yo itilize nan mond lan, ki sèvi pou enjekte lajan nan ekonomi an, kòm mwayen sikilasyon (M1) lè se politik monetè ekspansyonis oubyen lè Otorite Monetè a egzije pou retire lajan nan ekonomi an - mwayen sikilasyon (Mi), sa yo rele politik monetè restriksyon.
Ki jan bank santral yo fè sa?
Sa fèt atravè antite entèmedyasyon finansye (EFI), sa vle di bank komèsyal yo, asosyasyon epay ak prè yo ak lòt moun, atravè rezolisyon Konsèy Monetè a pibliye, nan ka Repiblik Dominikèn nan, ki gen pouvwa nan Lwa Monetè ak Finansye 183-02 la, ki oblije EFI yo depoze/kenbe yon rezèv lajan yo kolekte nan men piblik la, ki konstitye yon resous ki pèmèt yo fè fas ak sitiyasyon lajan likid akòz retrè lajan ekstraòdinè - ki pa nòmal pa kliyan bank yo.
Ki koyefisyan (kantite lajan) Rezèv Legal la nan Repiblik Dominikèn?
Kounye a, egzijans rezèv legal pou plizyè bank se 10.6% an RD$ ak 20.0% an US$.
2. Kontèks makroekonomik
An 2021, sektè konstriksyon an te youn nan prensipal sektè ki te responsab (motè) pou reyaktivasyon ekonomik Repiblik Dominikèn nan apre pandemi an ak yon kwasans 23.4%, men an 2022 li te oblije fè yon aterisaj fòse, li te bese to kwasans li a 0.6% (janvye-novanm), pi move pèfòmans ekonomi an, ki te swiv pa sou-sektè min ak karyè yo (-12%).
Tonbe kwasans sektè konstriksyon an te rive akoz ogmantasyon apeprè 12% nan pri lojman ak ogmantasyon depi Novanm 2021 nan To Politik Monetè yo (to enterè aktif yo), ki kounye a nan 8.5%, pa Bank Santral la pou kontwole enflasyon an, nan kad yon politik restriksyon sou mwayen sikilasyon an (M1) Otorite Monetè a.
Etandone previzyon ekonomik Gouvènman Dominikèn nan ansanm ak antite nasyonal yo, ak òganizasyon entènasyonal yo (FMI, Bank Mondyal, CEPAL) sou kwasans ekonomi Dominikèn nan pou ane 2023 sa a, li ta ant 4.8 ak 4.9%, an 2022 li te fèmen ak yon to kwasans 5% ki se valè potansyèl ekonomi nou an, malgre ensètitid ak risk ki egziste nan anviwònman mondyal la.
Bank Santral la, ki responsab kwasans ekonomik la epi ki vle kontwole to enflasyon an, ki estime toupre limit siperyè Sib Range ant 3 ak 5% nan kòmansman ane sa a, deside bay RD$21,424.4 milyon dola pou sektè konstriksyon an. Montan sa a divize an 80.0% pou akizisyon lojman bon mache ak 20.0% pou prè pwovizwa pou konstriksyon yo, pou antreprenè - pwomotè solisyon lojman, ak to enterè ki pa depase 9.0% chak ane, pou 5 ane ak 2 ane, respektivman.
Apre sa, pwochen kesyon an t ap poze:
Èske mezi sa a Konsèy Monetè a te adopte dènyèman (politik ekspansyonis) se yon kontradiksyon oubyen èske se yon chanjman nan pozisyon li te pran sou politik monetè depi Novanm 2021 an konsènan ogmantasyon to enterè yo (politik restriksyon)?
Objektif la se pou Konsèy Monetè a rann politik monetè a pi fleksib jiska pwen ke mezi ki sot pran an pa pral gen yon efè segondè ki ta ka ankouraje ogmantasyon enflasyon an.
3. Efè posib sou sektè konstriksyon an
Mezi sa a ki fèt dènyèman pral revitalize sektè konstriksyon lojman a pri ki ba a, ogmante rezèv la epi ede diminye defisi lojman an.
Anplis de sa, jenere yon efè miltiplikatè ki pral gen yon enpak pozitif sou anplwa ak aktivite komèsyal ki gen rapò ak sa nan sektè konstriksyon an, sa ki pral tradui an kwasans ekonomik epi kontribye nan li (Endèks Aktivite Ekonomik Mansyèl - IMAE).
An rezime, siveyans ekonomi dominikèn nan men otorite monetè yo evidan, sa ki espere gen yon enpak trè pozitif nan premye trimès ane sa a; yon mezi ki kòrèk e apwopriye.
