Li te mansyone ke fòmasyon kontinyèl nan finans enpòtan pou konnen kijan pou fè fas ak flitasyon ekonomik yo.
Pa Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.– Ekonomis ak edikatè finansye Liliana Rodríguez te deklare jedi sa a ke ogmantasyon pri lojman yo, sitou nan zòn iben tankou Santo Domingo, te yon defi nan dènye ane yo.
"Ogmantasyon sa a te akòz espekilasyon nan mache byen imobilye a ak ogmantasyon nan pri materyo konstriksyon yo," espesyalis la te di.
Malgre sa, li te anonse otorite yo ap ankouraje mezi tankou to fiks pandan sèt ane pou kay ki rive jiska 5 milyon peso, sa ki pral fasilite aksè a pwopriyete pou plis moun.
Nan yon entèvyou sou pwogram El Día a, Rodríguez te detaye estrateji sou kijan Dominiken yo ka pwofite de to enterè fiks yo, negosye kondisyon prè ipotèk yo, epi jere finans pèsonèl yo avèk efikasite.
Konsènan prè ipotèk
Edikatè a te mete aksan sou enpòtans pou pwofite to enterè fiks pandan premye ane yon ipotèk, sitou pou prè alontèm. Sa a se paske, dapre oratè a, premye pòsyon peman prè a anjeneral ale nan enterè. Se poutèt sa, li te rekòmande pou fè peman adisyonèl nan kapital la, sa ki ka diminye kantite total enterè ki peye sou tan.
Li te fè referans tou a prè ki deja egziste yo, li te note ke gen posiblite pou negosye to enterè a ak bank yo, selon sitiyasyon mache a ak politik chak enstitisyon finansye, byenke rezolisyon Bank Santral la - ke li te fè referans a - konsantre sitou sou nouvo prè yo, gen posiblite pou renegosye kondisyon yo.
Rodríguez eksplike rezolisyon ki limite finansman pou nouvo kay la gen pou objektif diminye to enterè nan sektè byen imobilye a, yon domèn kle pou ekonomi peyi a.
Sepandan, mezi sa a pa afekte lòt kalite prè, tankou prè pou machin oswa prè pèsonèl. “Karant pousan nan lajan ki debloke a pral ale nan lojman ki pa chè, sa ki reprezante yon opòtinite pou fanmi k ap chèche aksè a pwopriyete ki pi abòdab,” li te deklare.
Li te mete aksan tou sou kesyon peman ipotèk bonè a, li te avèti moun ki enterese yo ta dwe revize kondisyon kontra yo ak anpil atansyon, paske gen kèk bank ki ka ofri ranbousman oswa chaj adisyonèl si peman an fèt anvan dat limit la.
Konsènan lojman bon mache,
oratè a te abòde sijè a tou, li te rekòmande pou achtè kay bon mache yo chwazi pwojè ki valide pa konpayi konfyans, paske antite sa yo asire transparans ak legalite pwojè konstriksyon yo. Anplis de sa, yo garanti ke resous yo jere kòrèkteman epi ke konstriktè yo gen tout pèmi nesesè yo.
Rodríguez te mete aksan sou ke pwogram finansman pou lojman bon mache yo fèt pou moun ki gen yon revni mansyèl ant 70,000 ak 100,000 peso, epi pou yo kalifye, pwopriyete a dwe achte kòm premye kay. Moun ki benefisye yo angaje yo pou yo rete nan pwopriyete a pou omwen 10 ane.
Konsènan planifikasyon finansye
Lilian te mete aksan sou enpòtans planifikasyon finansye, li te rekòmande pou jèn yo kòmanse ekonomize depi premye travay yo pou yo ka gen yon pi gwo peman inisyal lè y ap achte yon kay. "Avèk yon pi gwo peman inisyal, ou ka diminye tou de peman mansyèl yo ak enterè w ap peye a," li te note.
Sou yon lòt nòt, li te abòde pwoblèm doub salè a, li te sijere 50-30-20: mete 50% sou bezwen, 30% sou sa ou vle, epi 20% sou ekonomi. Estrateji sa a ka itil pou pi byen jere bonis yo epi evite depanse twòp pandan jou ferye yo.
