SANTO DOMINGO.- Nimerizasyon an ap avanse nan yon vitès akselere atravè lemond, epi avèk li ap grandi bezwen pou garanti sekirite legal ak teknolojik nan chak peyi ki louvri pòt li pou transfòmasyon sa a.
Dapre Sovieski Naut Fernández , Direktè Ekonomi Dijital ak PME nan Asosyasyon Plizyè Bank Repiblik Dominikèn (ABA), yo prevwa ke nan fen ane sa a moun yo pral kapab siyen yon kontra ipotèk dijitalman.
Yo te anonse sa nan pwogram chak semèn "La Ventana de El Inmobiliario", kote yo te presize ke siyati dijital la deja yon reyalite nan peyi a.
“Nou espere ke nan fen ane sa a, li pral posib pou ou ale nan nenpòt nan bank yo oswa antite entèmedyasyon finansye apwouve nan Repiblik Dominikèn nan epi yo ofri ou posiblite pou siyen yon kontra ipotèk 100% dijital,” li te di.
Pandan diskou li a, ekonomis la presize ke peyi a deja gen estanda siyati dijital ki aliyen ak Inyon Ewopeyen an.
Li rapòte ke, kounye a, Lwa 126-02, sou Komès Elektwonik, Dokiman ak Siyati Dijital, fikse paramèt sa yo ak legalite nan nasyon an.
Li te eksplike ke Enstiti Dominikèn pou Telekominikasyon (Indotel), òganizasyon ki reglemante siyati dijital yo, "ap dokimante epi aliyen tèt li ak lòt kad regilasyon" pou adapte ak estanda entènasyonal yo.
“An 2019, atravè Indotel, nou te adapte e, jodi a, nou gen estanda sekirite legal ak teknolojik ki pèmèt nou konfòme nou ak pi wo estanda Inyon Ewopeyen an ak nan mond lan an tèm de siyati dijital,” li te di.
Men, anvan nou antre nan detay yo, nan sektè byen imobilye a, li nòmal pou nou poze kesyon sa yo: Kisayon siyati dijital ye? Espesyalis la te eksplike ke se yon trasabilite – yon anrejistreman dijital siyati yon moun.
Malgre li sanble yon siyati dijital tradisyonèl, li dwe satisfè sèten kritè pou yo klase li kòm sa. Kalite siyati sa a bezwen idantifye moun ki siyen an nan yon anviwònman dijital pou asire ke moun ki siyen an se moun lejitim nan e non pa yon lòt moun.
“Lè n ap pale de yon siyati dijital kalifye, ki petèt se siyati ki gen pi wo nivo sekirite legal ak teknolojik, gen yon pwosesis dèyè li ki enplike m idantifye moun sa a san okenn dout. Kit se ak byometrik, oswa lè m verifye idantite yo ak Komisyon Elektoral Santral la (JCE), se sa ki bay siyati dijital la solidité li,” li te presize.
Pwogrè nan siyati dijital nan sektè byen imobilye a
Youn nan pi gwo defi nan mache byen imobilye dominiken an se fasilite acha pwopriyete pou Dominiken k ap viv aletranje, ansanm ak asire aplikasyon bon pratik pou anpeche fwod nan sektè a.
Sovieski te note ke ABA a te konsantre sou pwoblèm siyati dijital yo ak objektif prensipal pou senplifye pwosesis ki toujou mande yon prezans fizik nan yon bank pou tranzaksyon byen imobilye.
Mwen te mansyone ke, apre COVID-19, transfòmasyon dijital la te akselere, ak dyaspora a kòm youn nan prensipal odyans li depi pandemi an, piske Dominikèn k ap viv aletranje yo te oblije vin nan peyi a pou yo te kapab achte yon kay.
“Se la nou te kòmanse travay, ni avèk enstitisyon piblik peyi a ni anndan peyi a. Nou te vin tounen founisè sèvis ou ka fè konfyans. Nan lòt mo, atravè ABA a, nou ofri sèvis siyati dijital, ak lide ke bank yo gen yon platfòm inik kote yo ka ofri sèvis sa yo bay Dominiken ki aletranje, bay Dominiken ki isit la, epi sitou bay mikwo, ti ak mwayen antrepriz (MPME),” li te eksplike.
Ekonomis la eksplike ke lide a se ke, depi lakay yo, yo ka fè nenpòt pwosedi, pi konplèks la se achte yon kay akòz pakèt etap ki dwe fèt.
Lè nou konsidere konpleksite pwosesis la, ABA a ap chèche pèmèt itilizatè yo akeri yon pwopriyete nan konfò telefòn selilè yo atravè yon sèl platfòm, konsa evite depans ak tan ki asosye ak transpò ak jesyon dokiman an pèsòn.
Nan sitiyasyon sa a, direktè Ekonomi Dijital ak PME asosyasyon an te anonse ke sa te mennen nan siyen yon plan pilòt pou premye ipotèk dijital dominiken an nan lane 2023 .
Pandan pwojè sa a, yon bank, ansanm ak yon konpayi fidisyè ak yon konpayi konstriksyon, te ede yon koup marye achte premye pwopriyete yo atravè yon siyati dijital nan telefòn selilè yo.
“Epi nou te ap travay avèk Direksyon Jeneral Taks Entèn yo (DGII) ansanm ak jiridiksyon byen imobilye a pou elaji sistèm sa a, ki deja apwouve e ki legalman an plas nan Repiblik Dominikèn. Objektif la se fè li osi senp ke jwenn aksè nan sit entènèt yon bank epi siyen dokiman ipotèk yo dijitalman,” li te eksplike.
Kounye a, li te mete aksan sou ke y ap "fè yon pilòt" avèk DGII a pou, byento, yo ka aksepte dokiman ki siyen dijitalman nan pwosesis transfè byen imobilye a.
Naut deklare ke pwosesis sa a, atravè yon bank, yon konpayi konfyans, epi lè w siyen dokiman dijitalman, pa sèlman pral diminye depans, men li pral bay tou sekirite legal lè w ap fè kalite biznis sa a ak antite serye ak reglemante.
Konsènan fwod nan byen imobilye, yon pwoblèm ki te afekte sektè byen imobilye a nan dènye ane yo, li asire ke sistèm sa a pral ede anpeche move pratik sa yo nan byen imobilye.
Pandan diskou li a, li te eksplike ke “lè ou siyen yon dokiman dijitalman, avèk yon siyati kalifye, li idantifye san dout moun k ap fè pwosedi a epi li fèt atravè yon antite entèmedyasyon finansye legal nan Repiblik Dominikèn.”.
Anplis de sa, li te asire ke pwosesis sa a ap fèt tou avèk konpayi konstriksyon ki soti nan yon trust ki legalman anrejistre nan peyi a, epi ki gen sipò yon istwa nan aplikasyon pwojè ki reyisi.
Anplis de sa, "yo fè yon pwosesis dilijans sou konstriktè k ap devlope pwojè yo kounye a" pou gen yon garanti nan men achtè a ki nan lòt bò a ap akeri yon pwopriyete.
Kounye a, ABA a ap aplike yon estrateji edikasyonèl ak prevantif sou itilizasyon siyati dijital yo, avèk kanpay nan medya yo, rezo sosyal yo, kapsil enfòmasyon ak yon pòtal espesyalize ki rele "Yo Navego Seguro" pou Dominiken yo aletranje, ak nan peyi a, resevwa enfòmasyon sou pwogrè ki fèt nan sekirite legal ak teknolojik.
Pou aprann plis bagay sou sijè sa a, lòt pwogrè yo fè, ak kijan yo edike piblik la, nou envite w gade entèvyou konplè a sou chanèl YouTube nou an: “La Ventana de El Inmobiliario”.
