Apatman yo toujou pi chè pou chak mèt kare, men pri kay yo ap monte pi vit.
SANTO DOMINGO. – Brenda, fanm dominikèn nan k ap viv nan Nouyòk epi ki gen plizyè ane depi l ap reveachte yon pwopriyete nan peyi l, kounye a li konvenki epi l ap reflechi si l ap achte yon apatman modèn nan kapital la oswa yon kay toupre plaj la nan Punta Cana.
Se pa yon desizyon fasil, paske li enplike diferans finansye, anviwònman li pa abitye, ak detay ki gen rapò ak sekirite, kalite sèvis, ak yon lis long lòt faktè k ap vire nan tèt li. Se yon sijè li pa abitye avèk li.
- Si Brenda ap chèche yon apatman 90 m² nan Santo Domingo, li ta dwe panse a yon envestisman pre US$198,000 (90 × US$2,202/m²).
- Yon lòt bò, si ou prefere yon kay 120 m² nan Punta Cana, pri a ta anviwon US$211,000 (120 × US$1,760/m²).
Malgre ke pri total kay la pi wo akòz gwosè li, Brenda jwenn plis pye kare pou mwens lajan pase nan apatman an.
“Mwen renmen lide pou m nan kapital la, men nan Punta Cana mwen ta gen plis espas pou lajan m,” Brenda di. Li konnen tou ke nan zòn touristik la li ta ka lwe kay li bay vizitè lè li pa la, sa ki ta jenere yon revni anplis pou ede peye ipotèk la.
Pou menm lajan an, yon kay ofri ant 20% ak 25% plis espas pase yon apatman.
| Bidjè (USD) | Apatman (m²) | Kay (m²) |
| $100,000 | 45.4 | 56.8 |
| $200,000 | 90.8 | 113.6 |
| $300,000 | 136.2 | 170.5 |
(Sous: Gid Pwopriyete Mondyal, Me 2025)
Nan rechèch li pou jwenn enfòmasyon, Brenda ap dekouvri kemache byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn nan ap boujonnen. Pri lojman yo kontinye ap monte, ni pou apatman ni pou kay, ak valè ki montre ogmantasyon de chif ane sa a.
Dènye done ki soti nan Global Property Guide (GPG, 2025), pòtal entènasyonal ki espesyalize nan envestisman nan byen imobilye, bay endikasyon klè sou kijan mache byen imobilye a ap evolye.
Dapre GPG, an Me 2025 pri mwayèn yon apatman nan peyi a te rive nan RD$130,932 pa mèt kare, ki ekivalan a anviwon US$2,202/m², yon ogmantasyon de 10.7% ane sou ane (6.6% an tèm reyèl, si nou retire enflasyon an).
Pandansetan, kay unifamilyal yo - wi, ti kay abityèl yo - te koute, dapre analis anglè yo, RD$104,612 pa mèt kare (≈ US$1,760/m²), ak yon ogmantasyon menm pi gwo: 11.6% ane sou ane (7.5% reyèl).
An brèf:apatman yo toujou pi chè pou chak mèt kare, men kay yo ap apresye pi vit. Pou moun k ap chèche valè, kay unifamilyal yo rete pi abòdab, dapre rapò Global Property Guide pou mwa Out 2025 la.
Analist Global Property Guide prevwa ke pri rezidansyèl nan Repiblik Dominikèn ap ogmante ant 7% ak 12% pandan tout ane 2025 la, site gwo demann etranje ak ekspansyon touris kòm endikatè responsab pou ogmantasyon sa yo.
Pou moun k ap fè acha tankou Brenda, tandans lan klè epi li dwe pran desizyon pa l:
- Achtè ki achte jodi a garanti yon pri ki pi ba konpare ak sa k pral vini an.
- Diferans ant kay ak apatman ap rete: apatman yo konsantre demann pou liks iben, alòske kay yo ofri plis espas a yon pri pi modere.
Repiblik Dominikèn ap etabli tèt li kòm youn nan mache byen imobilye ki pi dinamik nan Karayib la. Nenpòt envestisè ap gen pou deside ant peye plis pou yon apatman ki sitiye nan sant vil la oswa chwazi yon kay ki pi gwo ak plis potansyèl touristik.
Brenda, ki gade ak je yon touris, konnen ke nan Punta Cana li te ka jwenn yon kay nan yon pi bon pri pa mèt kare pase yon apatman nan Santo Domingo, epi tou ak yon potansyèl pou apresyasyon ke li twouve enteresan.
Done ki soti nan Global Property Guide montre yon peizaj kwasans soutni nan tou de segman mache dominiken an. Desizyon final la depann de fòm vi ak objektif envestisman yo.
- Apatman: pi chè, pi byen sitiye nan sant vil yo.
- Kay: pi bon mache pa mèt kare epi ak yon kwasans valè ki pi rapid.
Brenda ta dwe reflechi sou kijan li pral itilize pwopriyete li achte a, paske yon apatman nan kapital la ideyal pou lokasyon long oswa kout tèm sou Airbnb, alòske yon kay nan Punta Cana ta ka pi atiran kòm yon dezyèm kay fanmi oswa yon envestisman vakans.
Etandone sitiyasyon an, sèl opsyon ki genyen se: Brenda, achte kounye a!
Konparezon pa vil: Santo Domingo, Punta Cana-Bávaro, Santiago, La Vega, lòt moun.
| Zòn / Vil | Apatman (US$/m²) oubyen ekivalan RD$ | Kay / Kay unifamilyal (US$/m²) oubyen ekivalan an RD$ | Kòmantè prensipal yo |
| Santo Domingo | ~ US$1,800-2,800 pou apatman nan katye prim tankou Piantini, Naco, Bella Vista, elatriye. propstar.ph+3TheLatinvestor+3TheLatinvestor+3 | se anviwon $1,760 ameriken , byenke li varye anpil selon zòn nan; pri yo ka desann anpil nan katye ki mwens rich yo . | Nan Santo Domingo, varyasyon an siyifikatif. Kalite lojman, kote a, ak ekipman yo fè yon gwo diferans. |
| Punta Cana / Bavaro | ~ US$1,980-2,200/m² pou apatman oswa kondominyòm nan zòn ki gen anpil demann. TheLatininvestor+2 | ~ US$1,570/m², an mwayèn pou kay unifamilyal yo. TheLatininvestor+1 | Pwopriyete ki bay sou lanmè oswa ki gen ekipman liksye ka monte pi plis toujou. |
| Santiago de los Caballeros | ~ US$1,700-1,800/m² pou apatman yo. TheLatininvestor+2TheLatininvestor+2 | ~ An mwayèn, pri kay yo se ant 1 650 ak 1 750 dola ameriken/m² , sa depann de katye a. TheLatininvestor+1 | Kay ak apatman yo relativman pre nan pri pa m², byenke kay yo ka gen plis tè ak espas. |
| La Vega | DOP ~ 85,893/m² pou apatman (lis resan) ≈ US$ - valè varyab selon to echanj la. propertystar.com | DOP ~ 65,637/m² pou kay yo. propertystar.com | Chif Properstar yo pou La Vega montre yon diferans klè ant apatman ak kay unifamilyal. |
| Lòt zòn (plizyè vil) | Gen kèk done ki soti nan Properstar ki montre pri apatman nan zòn tankou San Francisco de Macorís, Azua, Boca Chica, elatriye, pi ba anpil pase sa yo ki nan Santo Domingo oswa Punta Cana. Pa egzanp, apatman nan San Francisco de Macorís yo koute anviwon 56,318 DOP/m², epi kay yo koute anviwon 53,888 DOP/m². (properstar.com | Menm jan an tou, pifò kay nan zòn sa yo gen pri ki pi ba pou chak mèt kare, epi tè, distans ak enfrastrikti se faktè enpòtan yo. propertystar.com | Zòn sa yo ofri pri relativman pi abòdab, men ka gen mwens ekipman, pri transpò ki pi wo, elatriye. |
Konvèsyon egzak soti nan DOP pou rive nan USD depann de to echanj la nan moman an: pou konpare tankou Brenda, li pi bon pou verifye l jou acha a. (Sous prensipal: Global Property Guide, 2025. Done siplemantè: InternationalInvestment.biz, Septanm 2025).
