Pa Indhira Desangles
Jodi a nou pral fè distenksyon ant yon konseye byen imobilye ak yon medyatè, siyifikasyon ak karakteristik yo, paske nou konnen si w pral achte oswa vann yon pwopriyete komèsyal epi w pral itilize sèvis yon ajan byen imobilye espesyalize, ou bezwen byen konprann tou de konsèp yo.
Medyasyon byen imobilye ak konsiltasyon byen imobilye se de tèm diferan. Ann gade diferans ki genyen yo:
Pa egzanp, konsèy se aksyon pou sijere, sa vle di, ofri konsèy nan men yon moun legal oubyen konsilte opinyon yo.
Imajine ou lwe yon espas komèsyal, men pwopriyete a gen chay finansye ke yo pa t enfòme w sou yo.
Sa a se paske konsomatè a te anboche sèvis konsiltasyon nan men ajan imobilye a, men ajan imobilye a pa t fin fè travay la lè li pa t enfòme konsomatè a sou sèten antrav finansye sou pwopriyete yo te akeri a.
Nan sans sa a, ajan imobilye a te aji kòm yon konseye imobilye men li pa t ranpli devwa li yo.
Se poutèt sa, konseye byen imobilye a se moun ki ede kliyan an navige nan mache byen imobilye a, li ba li enfòmasyon alè sou tandans ak kondisyon aktyèl yo.
Yon egzanp tipik se enfòme yo sou pri mwayèn yon pwopriyete komèsyal nan yon zòn bay epi konseye yo sou sitiyasyon legal pwopriyete a.
Nan lòt mo, travay yon konseye se ofri sèvis adapte ak bezwen kliyan li yo lè y ap lwe yon espas komèsyal.
Pou fè sa, konseye oswa konsiltan byen imobilye a dwe pran an kont pi bon enterè kliyan li an.
Se poutèt sa li enpòtan pou gen yon kòd etik ak deontolojik ki etabli règ konduit ak yon manyèl bon pratik, pami lòt bagay.
Kisa medyasyon ye?
Yon medyasyon eseye mete de pati ki gen enterè diferan nan yon akò, pa egzanp, yon pwopriyetè ak yon lokatè nan yon pwopriyete komèsyal.
Diferans prensipal ant yon ajan oswa yon konseye byen imobilye ak yon medyatè se ke entansyon yon ajan se ede kliyan an reyalize objektif pèsonèl li yo. Okontrè, wòl yon medyatè se mete pozisyon de pati diferan ansanm pou reyalize objektif vann yon pwopriyete.
Konsiltasyon byen imobilye baze sou yon modèl diferan epi li gen yon apwòch diferan de yon koutye. Yon konsiltan oswa yon konseye ta dwe ede kliyan li nan tout fason posib.
Pou fè sa, ou dwe ofri sèvis pèsonalize ak adapte, tankou:
- Rechèch sou mache a.
- Analiz òf.
- Bay enfòmasyon detaye.
- Ofri konsèy legal.
- Akonpaye kliyan an nan moman siyen kontra a.
Nan lòt mo, yon konseye se yon konsiltan byen imobilye. Pwoblèm nan rive lè konsiltan sa a pa bay enfòmasyon ki nesesè yo. Si nou konpare definisyon pi mo "medyatè" a ak definisyon "ajan", nou ka wè ke prensipal diferans ki genyen ant de yo a se nivo angajman, eksperyans ak konesans.
Kèlkeswa sa ou bezwen, nou la pou ou. Nan desangles.properties, nou angaje nou anvè kliyan nou yo epi nou gen yon gwo sans responsablite. Se poutèt sa nou gen yon kòd etik ke nou ankouraje anplwaye nou yo pou yo respekte nan entèraksyon yo ak kliyan yo. Acropolis City Tower, 8yèm etaj, Piantini, Santo Domingo, Repiblik Dominikèn. WhatsApp 809 669 3063. desangles.com
