Pa Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Sèvis Entèn Revni Repiblik Dominikèn nan (DGII) pibliye yon règleman ki pèmèt regilarizasyon transfè byen imobilye ki poko anrejistre fòmèlman pou rezon fiskal. Objektif prensipal mezi a se ankouraje transparans fiskal nan peyi a epi bay yon mekanis klè pou pwopriyetè yo regilarize byen yo, pou evite penalite fiskal nan lavni.
Atravè Règleman Jeneral No 03-2024 la, ki te pibliye nan fen mwa novanm ane pase a, antite a ap chèche amelyore efikasite koleksyon taks yo epi ogmante transparans nan tranzaksyon byen imobilye yo, sa ki kontribye nan ranfòse konfyans nan mache byen imobilye dominiken an.
Li gen ladan l dispozisyon ki anpeche transfè pwopriyete ki pa konfòm ak obligasyon fiskal yo, pou asire ke pwosesis la jis epi an akò ak lalwa.
Règleman an te antre an vigè touswit apre piblikasyon li, sa ki pèmèt yon aplikasyon rapid epi ki asire ke moun ki konsène yo ka benefisye de opòtinite regilarizasyon sa a san pèdi tan.
Dispozisyon an etabli pwosedi pou retire pwopriyete imobilye ki te transfere men ki pa anrejistre pou rezon taks. Espesyalman, li eksplike responsablite vandè ak achtè yo konsènan taks ki asosye ak transfè pwopriyete, tankou Taks sou Transfè Pwopriyete ak Taks sou Kado, bay yon kad pou moun ki konsène yo regilarize sitiyasyon taks yo efektivman.
Kad Legal ak Baz:
Règleman an baze sou prensip Konstitisyon Repiblik Dominikèn nan ak plizyè lwa fiskal etabli yo. Li mete aksan sou prensip legalite, egalite ak transparans, ki fondamantal pou konfòmite avèk règleman fiskal nan peyi a.
Objektif Nòm nan
Prensipal objektif Nòm Jeneral No 03-2024 la se pou pèmèt moun ak antite yo regilarize transfè pwopriyete pou ki yo pa t respekte obligasyon fiskal korespondan yo. Pwosedi regilarizasyon sa a vize moun ki te transfere pwopriyete men ki poko fòmalize transfè sa yo ak DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn).
Pòte ak Aplikasyon
Règleman sa a aplike pou tout moun ak antite ki transfere pwopriyete, tankou konpayi byen imobilye, trust, konpayi konstriksyon, ak nenpòt lòt pati ki enplike nan tranzaksyon byen imobilye. Kidonk, li kouvri yon pakèt operasyon, ni pou moun ni pou konpayi.
Definisyon Enpòtan
Nòm nan gen ladan l tou definisyon kle pou asire aplikasyon kòrèk li, tankou zak transfè pwopriyete, sètifikasyon egzeyat ak opozisyon administratif; definisyon ki asire klarite nan pwosesis regilarizasyon an epi ki pèmèt tout pati ki enplike yo konprann dwa ak obligasyon yo.
Pwosedi pou Anile Depo:
Pwopriyetè ki vle regilarize yon pwopriyete dwe soumèt yon aplikasyon fòmèl bay DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn), akonpaye pa dokiman ki enpòtan yo, tankou tit pwopriyete ak prèv idantite. DGII a gen yon maksimòm dis jou ouvrab pou trete aplikasyon an epi bay yon repons, pou asire yon pwosesis rapid ak efikas.
Obligasyon fiskal achtè ak vandè
Règ la detaye responsablite fiskal achtè ak vandè yo; achtè yo dwe peye taks ki koresponn yo nan sis mwa apre transfè pwopriyete a epi vandè yo responsab pou nenpòt dèt taks ki poko fèt jiskaske yo fin trete egzeyat la.
Sanksyon ak Konfòmite:
Si yon moun pa respekte dispozisyon ki etabli nan règleman sa a, li ka sibi sanksyon dapre kòd taks Repiblik Dominikèn nan. Sa souliye enpòtans pou respekte pwosesis regilarizasyon an pou evite konsekans fiskal.
Dispozisyon tranzitwa
Yo ka libere pwopriyete ki te transfere nan sis mwa apre antre an vigè règ la retroaktif, depi yo satisfè obligasyon fiskal ki koresponn yo.
