Repiblik Dominikèn nan ap fè eksperyans youn nan pi gwo boom byen imobilye li yo. Men, pandan pwojè yo ap grandi pi wo, lari yo rete menm jan an. Mank planifikasyon iben menase transfòme kwasans sa a an yon dezòd estriktirèl kote pwogrè a mezire pa anbouteyaj, pa pa kalite lavi.
Boom ki pa anfòm nan lari yo
Gran Santo Domingo ap fè eksperyans yon kwasans byen imobilye san parèy. Selon Biwo Nasyonal Estatistik la, ant 2012 ak 2024 kantite inite lojman nan kapital la ogmante plis pase 40%, alòske rezo wout yo te grandi sèlman 6%.
Twou sa a se vrè blokaj nan devlopman iben Dominikèn nan.
Jis mache nan zòn tankou Piantini, Naco oubyen Serrallés pou w remake dezekilib la: pwojè vètikal nan chak kwen, men san nouvo wout, san pon, san ase pakin epi ak twotwa redwi a yon mèt oubyen mwens.
Rezilta a vizib: ogmantasyon konjesyon, pèt èdtan pwodiktif, ogmantasyon konsomasyon gaz, ak deteryorasyon akselere anviwònman an.
Planifikasyon iben san enfrastrikti: pri an silans dezòd la
Devlopman byen imobilye ta dwe akonpaye pa yon envestisman pwopòsyonèl nan enfrastrikti piblik: lari, drenaj lapli, pon, sistèm elektrik anba tè, ak transpò piblik. Men, an pratik, sa prèske pa janm rive.
Dapre yon etid Bank Entèameriken Devlopman (BID) fè, pou chak dola ki pa envesti nan planifikasyon iben, gouvènman yo fini depanse jiska senk dola pou repare konsekans yo.
Repiblik Dominikèn nan deja ap peye pri sa a. Chak ane, gouvènman an envesti plizyè milyon dola nan "korije" sa yon bon planifikasyon te ka anpeche: lari enprovize, drenaj ki pa adekwa, ak wout ki fèk pave ke yo demoli nan kèk mwa pou enstale tiyo oswa kab.
Pandansetan, mobilite iben an vin tounen youn nan prensipal plent sitwayen yo.
Flòt machin dominiken an ap grandi nan yon vitès plis pase 150,000 inite pa ane, men rezo lari yo pa ap agrandi nan menm vitès la.
Plis gwo fò tou, mwens vil
Pwoblèm nan se pa bati, men bati san yon vizyon pou vil la.
Devlopman vètikal se yon tandans natirèl nan vil modèn yo, men li dwe planifye avèk yon kad regilasyon ki pran an konsiderasyon mobilite, konektivite, sèvis ak dirabilite.
Yo te fè Distri Nasyonal la pou yon dansite popilasyon pi ba pase sa li genyen kounye a. Zòn ki te okòmansman gen yon dansite rezidansyèl ki ba kounye a gen plizyè douzèn gwo kay ki gen kenz etaj oswa plis, san okenn agrandisman wout oswa aplikasyon solisyon tankou pakin piblik anba tè, liy bisiklèt, oswa gwo espas pou pyeton.
San planifikasyon, pwogrè vin tounen pwòp pyèj li: gwo kay won ki senbolize devlopman jodi a vin tounen yon lòt pwen efondreman iben demen.
Enfrastrikti: fondasyon envizib pwogrè a
Kwasans iben bezwen plis pase jis pèmi konstriksyon.
Li bezwen enfrastrikti piblik modèn ak byen fèt: pasaj pon, otowout ki wo, tinèl, avni ki konekte, sistèm transpò piblik efikas, ak drenaj dlo lapli ki rezistan.
Kounye a, Santo Domingo sèlman gen 11 pasaj ak tinèl ki fonksyone, alòske vil ki gen menm gwosè nan Amerik Latin nan, tankou Panama oswa Medellín, gen plis pase 25.
Diferans sa a tradui an pwodiktivite, mobilite, ak kalite lavi.
Peyi a bezwen yon plan konplè ki konbine devlopman byen imobilye ak planifikasyon iben. Minisipalite yo, Ministè Travay Piblik la, ak sektè prive a dwe travay ansanm.
Li pa itil anyen pou gen pwojè ki pi modèn yo si moun pa ka rive fè yo alè.
Bati vil, pa sèlman bilding
Vrè defi pou sektè konstriksyon an se pa nan vann plis mèt kare, men nan bati vil dirab.
Kwasans ekonomik n ap selebre jodi a ka tounen yon pwoblèm estriktirèl si li pa akonpaye pa politik piblik klè, envestisman nan enfrastrikti, ak planifikasyon teritoryal.
Nou pral kontinye bati gwo fò won, wi.
Men, si nou pa konstwi plis lari, plis pak, plis pasaj sou wout, ak plis vizyon iben, lavni devlopman Repiblik Dominikèn nan ap bloke—literalman—nan menm blokaj ki anpeche nou avanse jodi a.
"Yo pa mezire pwogrè nan gwo fò won yo bati, men nan vil ki fonksyone.".
