SANTO DOMINGO.- Kounye a, Kongrè Nasyonal la prezante de inisyativ lejislatif ki, si yo apwouve yo, ta ranfòse sektè byen imobilye ak konstriksyon an nan Repiblik Dominikèn, epi ki pral reprezante yon pati nan defi pou tou de sektè yo an 2023, akòz enpòtans yo.
Sa fè referans ak lwa lokasyon an, ki ta bay peyi a yon enstriman ajou, etandone sa ki egziste deja a date 1955, epi li te modifye pita an 1988; dezyèm pati a se youn ki ta bay peyi a pou premye fwa yon règ pou reglemante mache byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn.
Nan toulede ka yo, konsantre a ta dwe sou bay peyi a de enstriman modèn ki adapte ak nouvo modèl mache yo epi ki satisfè bezwen aktyèl li yo.
Alfredo Pacheco, prezidan Chanm Depite a, te soumèt pwojè lwa sou lokasyon byen imobilye ak ekspilsyon nan mwa Out ane pase a; pandan ke dezyèm pwopozisyon an se yon bouyon lwa prezante pa Depite Lourdes Aybar de Serulle epi li vize reglemante sèvis byen imobilye ak travay ajan yo, atravè delivrans yon lisans ki andose travay yo fè nan peyi a.
Nan prezantasyon atik sou lokasyon an, Pacheco te ankouraje kòlèg li yo pou yo ba li enpòtans, li te diskite ke kounye a pa gen okenn rejim nan peyi a ki kontwole lokasyon ak ekspilsyon, li te fè kòmantè tou ke "kesyon sa a pa twò strik kounye a nan Repiblik Dominikèn.".
“ACOPROVI fèk mande Kongrè Nasyonal la pou apwouve yon pwojè lwa ki defini yon sistèm lokasyon byen imobilye, e se yon pwojè lwa Repiblik Dominikèn bezwen,” Alfredo Pacheco deklare
Li te eksplike ke li menm te soumèt pwojè a, men se yon inisyativ ki te gen plizyè otè pandan ane yo. Lwa 4314 nan lane 1955 la reglemante dispozisyon ak aplikasyon valè nan kontra lokasyon nan peyi a, jan Lwa 17-88 nan dat 5 fevriye 1988 la te modifye l.
“Ansyen kongrèman Henry Merán, Demóstenes Martínez, ak nou gen plizyè ane depi n ap travay sou inisyativ sa a, men Mateo Espaillat te enterese tou nan pwojè sa a epi l ap travay sou li,” Pacheco te eksplike.
Nan toulede ka yo, ACOPROVI, Asosyasyon Moun ki Konstrikte ak Devlopè Lojman, te pote kontribisyon li yo nan chanm ba a.
“Nou t ap travay sou yon bouyon lwa depi nan kòmansman, men apre nou te fin wè pa Pacheco a, nou te remake li te adopte anpil nan pwopozisyon nou te prezante anvan pwojè lwa anvan an te ekspire. Donk, nou te rankontre avè l epi nou te ba li kèk sijesyon anplis pou l ajoute nan pwojè lwa a, men fondamantalman nou dakò ak pa l la; se jis yon kesyon de anrichi l yon ti kras, e se poutèt sa nou te prefere pouse youn ki te deja nan Kongrè a,” Jorge Montalvo, prezidan asosyasyon konstriktè yo, te eksplike bay El Inmobiliario .
AEI ak twa aspè
Malgre li konprann ke pwojè lwa pou reglemante sèvis byen imobilye ak kontra koutye nan peyi a se yon pati ki trè konplè, AEI a, Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo, te note twa aspè nan pwopozisyon Serulle a.
Alberto Bogaert, prezidan an, te deklare ane pase a ke sijesyon sa yo, prezante pa yon delegasyon ki soti nan antite a ki te vizite komite jistis chanm ba a, pa chanje nati orijinal la nan okenn fason, paske li afime ke se yon dokiman ki satisfè bezwen sektè byen imobilye a.
“Kote l ap pale de dispozisyon jeneral yo, atik 3 la ta dwe di pou ankouraje devlopman aktivite koutye byen imobilye asosyasyon ki byen anrejistre nan òganis leta korespondan yo ki nan aksyon yo gen fòmasyon regilye, yon kòd etik epi ki gen omwen senk ane depi y ap opere kòm yon asosyasyon, nou kwè ke yon asosyasyon ki vle fè pati de li dwe gen omwen senk ane depi l ap opere,” antite ki reprezante ajans ak koutye byen imobilye yo te mande.
Dezyèm amannman AEI a pwopoze a fè referans a chapit ki konsène dispozisyon tranzitwa yo, ki deklare ke “manm ki, apati dat lalwa sa a antre an vigè, afilye ak yon chanm oswa asosyasyon koutye byen imobilye ki legalman konstitye epi anrejistre epi ki gen plis pase yon ane depi y ap opere, konesans yo ap valide epi y ap egzante de obligasyon pou yo konplete nenpòt fòmasyon ak/oswa evalyasyon pou jwenn yon lisans.” Enstitisyon an kwè sa ta dwe chanje pou moun ki gen senk ane depi y ap opere.
Finalman, yo te mande yon chanjman soti nan 500 pou rive nan 120 èdtan nan atik la ki di yon moun dwe gen 500 èdtan etid pou kalifye pou lisans lan. “N ap mande 120 paske nou gen eksperyans pou nou konnen sa ki nesesè epi nou konnen tan sa a sifi pou yon moun antrene epi jwenn lisans li,” AEI a te eksplike.
komisyon lalwa lokasyon
Se reprezantan Eugenio Cedeño Areche ki prezide li, ansanm ak kòlèg li yo Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota, ak Luis Henríquez Beato. Genyen tou Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez, ak Leonardo Aguilera.
Toulede pwojè yo reprezante yon pati nan defi sektè konstriksyon ak byen imobilye a ap gen pou kontinye fè fas an 2023, etandone yo se de enstriman kle nan ranfòsman endistri a.
