SANTO DOMINGO.- Bienvenido Paulino, yon ajan byen imobilye veteran ki gen prèske kat deseni nan biznis la, kwè ke wòl Referans lan ta dwe pran an kont nan lalwa pou reglemante entèmedyasyon byen imobilye nan Repiblik Dominikèn.
Dapre deklarasyon li yo, sa a se yon denominatè ki te toujou egziste epi an reyalite li prevwa nan atik 8 Kòd Etik Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), ki bay li 10% lè moun ki refere a se yon koutye imobilye.
Dapre Paulino, se menm sistèm sa a yo itilize ant ajan byen imobilye ak bank yo, kote premye yo resevwa yon komisyon pou refere kliyan bay bank yo.
Li te eksplike ke sa ki bezwen etabli se règ klè nan kontra yo oubyen ak ki moun y ap fè kalite negosyasyon sa a, ki endike aklè responsablite Moun ki Referans lan.
Byenveni Paulino. (Sous ekstèn).
“Menm jan kounye a nou resevwa komisyon nan men bank yo, kisa nou ye? Referans prè, epi nou pa bankye. Epi yo ban nou yon komisyon, donk poukisa nou pa renonse komisyon referans sa a nan men bank komèsyal la?” te mande direktè jeneral Plusval Venta Directa a, pandan l ap mete aksan sou ke moun ki pa nan domèn byen imobilye yo pa ta dwe eskli nan pozisyon ajan referans.
“Nou dwe fè atansyon paske jiskaprezan nan 38 ane eksperyans mwen nan pwofesyon sa a, mwen toujou tande pale de chif sa a,” li te note.
Li te panse sa yo pa ta dwe pèmèt se pou yon ajan sekirite oswa yon chofè taksi vin tounen yon referans sèlman, men pito pou ou rekonpanse yo. "Men, mwen dakò nèt ke sa ta dwe nan limit lalwa, paske figi referans lan toujou egziste nan biznis sa a," Bienvenido Paulino te fè remake.
Nan opinyon li, li pa nesesè pou etabli yon kalite komisyon, men pito, lè w ap fè biznis ak yon Referans, pou etabli depi nan kòmansman an ki patisipasyon yo ye.
Li te ajoute ke patisipasyon moun ki Referans lan ta dwe limite a ajan an sèlman pou l ba li yon pòsyon nan pwòp komisyon l lan, pa montan total kontra a. "Li ta dwe soti nan pòsyon pa m paske sa l ap fè a se refere m, pa lòt pati a," Paulino te deklare.
Li deklare ke li respekte opinyon kòlèg ki pran yon pozisyon kontrè ak pa l.
Sa Kòd Etik AEI a di
Nan Atik 8, Seksyon C, konsènan distribisyon komisyon an, Kòd Etik AEI a deklare sa ki annapre a: “Lè wòl yon CBR, oubyen yon gwoup CBR, limite a konekte koutye vandè a ak koutye achtè a, 'epi si pa gen yon akò alekri ki di lekontrè,' li etabli ke sèvis lyezon sa a dwe peye ak 10% nan komisyon total pou tranzaksyon an. Si twazyèm pati, ki pa nan pwofesyon an, pran kontak la epi mande yon pati, li etabli ke sèvis lyezon sa a pa dwe depase 5% nan komisyon total pou tranzaksyon an. Chif sa a popilèman ke yo rekonèt kòm 'Referans lan'.”.
