Monterrey, Meksik, klase premye an tèm de pri pou chak mèt kare. Córdoba gen pri ki pi ba a.
Pran nan Clarín
Avèk yon valè mwayèn US$2413 pou chak mèt kare epi toujou ak yon tandans desandan, Buenos Aires (CABA) se dezyèm vil ki pi chè nan Amerik Latin nan pou achte yon pwopriyete, konpare ak lòt kote nan Ajantin, Brezil, Meksik, Perou, Ekwatè ak Panama.
Kounye a, Monterrey, Meksik, se vil ki okipe premye plas nan klasman pri sa a nan rejyon an, ak yon pri pou chak mèt kare ki rive US$ 2,422.
Pandanstan, Panama City klase twazyèm nan lavant, ak $2,062 pa mèt kare. Li swiv pa Mexico City ($1,922) ak Guadalajara ($1,897), dapre yon etid rejyonal pa pòtal byen imobilye Zonaprop la.
Nan mitan gwoup la genyen: São Paulo (1 789 dola ameriken), Rio de Janeiro (1 652 dola ameriken), Rosario (1 620 dola ameriken), Lima (1 609 dola ameriken), Curitiba (1 372 dola ameriken), ak Quito (1 284 dola ameriken). Pandansetan, vil ki pi abòdab pou achte pwopriyete yo se Belo Horizonte (1 016 dola ameriken) ak Córdoba (1 204 dola ameriken).
Pandan pandemi an, pri pwopriyete nan rejyon an te reyaji yon fason diferan, dapre analiz sa a sou varyasyon nan lajan orijinal lis byen imobilye yo. Curitiba se vil ki anrejistre pi gwo ogmantasyon nan valè (+16%) ant Desanm 2019 ak Jiyè 2021.
Lima (15%), Guadalajara (13%), ak Monterrey (10%) swiv. Pandan se tan, São Paulo (6%), Belo Horizonte (2%), ak Rio de Janeiro (2%) nan Brezil te montre tou ogmantasyon.
Nan Ajantin, vil Córdoba te fè eksperyans pi gwo bès pri nan Amerik Latin nan (-18%) depi kòmansman pandemi an. Buenos Aires ak Rosario te wè bès 12% ak 9% respektivman. Panama City (-5%), Quito (-4%), ak Mexico City (-3%) te swiv tandans sa a.
Yon reyalite enpòtan etid la mete aksan sou li se ke, eksepte kapital Meksiken an, tout mache ki endike valè pwopriyete yo an lajan lokal (Brezil, Perou ak Meksik) te anrejistre yon ogmantasyon pri nominal pandan peryòd sa a.
Konsènan poukisa yo prezante Monterrey kòm vil ki pi chè nan rejyon an lè li rive achte pwopriyete, platfòm nan eksplike ke "se yon vil modèn ki gen yon gwo enfrastrikti ak yon sant teknolojik-endistriyèl, petèt sant ki pi devlope nan Meksik."
An retou, li gen inivèsite enpòtan, tankou Enstiti Teknoloji ak Edikasyon Siperyè Monterrey (ITESM), epi yon enfliyans remakab nan men vil Amerik di Nò sou devlopman li. "Anplis de sa, popilasyon li gen yon revni pa tèt ki wo, yon gwo klas mwayèn, epi anpil moun ap chèche kondominyòm, sa ki kreye yon anviwònman favorab pou devlopman mache byen imobilye li a," analis ZonaProp yo te note.
Kijan pri lavant an dola evolye nan Amerik Latin nan? Lè yo mezire valè inite ki disponib pou vann an dola, dapre to echanj ki koresponn ak chak peyi, rapò Zonaprop la endike ke vil Meksiken Guadalajara (+23%), Monterrey (+20%), ak Meksiko (+6%) anrejistre pi gwo ogmantasyon nan 19 dènye mwa yo. Anplis, se sèl kote sa yo ki kounye a reflete pri an dola ki pi wo pase nivo anvan pandemi an.
Sepandan, rès vil nan Amerik Latin nan montre yon diminisyon nan pri yo an dola. Nan sans sa a, Rio de Janeiro se kapital la ki gen pi gwo bès nan valè (-21%), ki te swiv pa Belo Horizonte (-20%), Córdoba (-18%), São Paulo (-17%), Buenos Aires (-12%), Rosario (-9%), ak Curitiba (-9%). Lima (-6%), Panama City (-5%), ak Quito (-4%) tonbe nan mitan klasman sa a.
Yon lòt sondaj resan Inivèsite San Andrés la te fè, ki te itilize done ki soti nan lis byen imobilye Mercado Libre yo, te montre ke bès pri a te kontinye nan mwa septanm nan. Nan Zòn Metwopolitèn Buenos Aires (AMBA), bès sa a te 1.3% pou kay ak 0.8% pou apatman, konpare ak mwa Out 2021 an. Epi jiskaprezan ane sa a, pri lavant mwayèn pa mèt kare pou kay te bese de 4.4%, ak de 7.3% pou apatman.
Lè nou fè distenksyon ant diferan zòn yo, yo obsève yon bès 4.7% nan kay nan CABA, 7.2% nan GBA Nò, 4.5% nan GBA Sid, epi yon ogmantasyon 3.1% nan GBA Lwès (paske yo te deja bese 15.2% ant Me 2019 ak menm mwa 2020 an).
Okontrè, gout pri pou lavant apatman yo, konpare ak septanm 2020, nan CABA ak GBA Nò, Sid ak Lwès te 8%, 6%, 7.6% ak 5.7% respektivman.
