SANTO DOMINGO.– Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) te deklare yè ke atravè resous ki disponib nan egzijans rezèv legal la apati jen 2025, antite yo te kanalize RD$22,522 milyon pou aktivite ki asosye ak konstriksyon ak acha byen imobilye, sa reprezante apeprè 36% nan RD$62 milya ki te libere a.
“Pou rezon ki mansyone pi wo yo, nou konprann ke entèpretasyon ki fèt dapre deklarasyon prezidan Asosyasyon Dominikèn Konstriktè ak Devlopè Lojman yo, konsènan mank finansman pou sektè sa a kòm yon pati nan mezi rezèv legal yo apwouve an jen 2025 la, manke fondman ak sipò estatistik,” ajans lan deklare nan nòt eksplikasyon yo, an repons a deklarasyon Annerys Meléndez, prezidant asosyasyon an, ki te deklare dènyèman ke “sektè lojman an pa t resevwa yon pati nan lajan yo te libere” nan rezèv legal ane sa a.
Li te di ke sistèm finansye a te akòde RD$7.16 milya dola pou segman lojman bon mache a sèlman, ni pou konstriksyon li yo ni pou akizisyon li yo, sa ki reprezante 12% nan kantite lajan ki te itilize nan mezi rezèv legal yo.
Òganizasyon an fè remake kòmantè lidè biznis la te fè yo te lakòz "konfizyon nan mitan piblik la konsènan dispozisyon finansman pou sektè sa a.".
Li te raple ke pwogram likidite a te apwouve pou yon montan RD$81 milya dola, distribye an RD$64 milya dola resous ki soti nan rezèv legal la ak ranplasman RD$17 milya dola prè ki soti nan fasilite likidite rapid (FLR) ki te pwograme pou rive nan matirite yo epi retounen nan Bank Santral la apati jen 2025.
“Nan dat 30 novanm 2025, antite entèmedyasyon finansye yo te itilize RD$76 milya dola sou RD$81 milya dola ki te apwouve a, sa ekivalan a 93% nan montan otorize a. Nan montan sa a ki te itilize a, RD$62 milya dola te koresponn ak prè yo te akòde atravè liberasyon egzijans rezèv legal bay sektè pwodiktif yo ak to enterè ki rive jiska 9% pa ane, ak bay mikwo, ti ak mwayen antrepriz (MPME) ak to enterè konpetitif selon segman mache sa a. Li enpòtan pou note ke sektè pwodiktif sa yo gen ladan yo tou prè pwovizwa pou konstriksyon nan pwojè lojman espesifik, akizisyon solisyon lojman bon mache, ak acha lòt kalite lojman,” deklarasyon Bank Santral la mete aksan sou li.
Nou repwodui deklarasyon an nan totalite li:
Nòt eksplikasyon sou finansman lojman atravè liberasyon resous ki soti nan rezèv legal la
Santo Domingo, Repiblik Dominikèn – Dènyèman, jounal, radyo, televizyon ak medya sosyal yo rapòte sou kòmantè prezidan Asosyasyon Konstriktè ak Devlopè Lojman Dominikèn nan (ACOPROVI) te fè konsènan mank resous espesifik ki aloke pou sektè sa a nan mezi liberasyon egzijans rezèv legal ke Konsèy Monetè a te apwouve epi Bank Santral la te aplike an jen 2025. Deklarasyon sa yo te lakòz konfizyon nan mitan piblik la konsènan dispozisyon finansman pou sektè sa a.
Pou rezon sa a, pou klarifye epi kenbe piblik la an jeneral, ajan ekonomik yo, ak manm sektè konstriksyon ak devlopman lojman nou mansyone pi wo a byen enfòme, yo prezante yon analiz sou prè yo akòde pa antite entèmedyasyon finansye yo lè l sèvi avèk resous ki libere nan rezèv legal la kòm yon pati nan pwogram Konsèy Monetè a te apwouve depi jen 2025 la.
Premyèman, li enpòtan pou note ke pwogram likidite sa a te apwouve pou yon montan RD$81 milya, distribye kòm RD$64 milya nan resous ki libere nan rezèv legal la ak re-alokasyon RD$17 milya nan prè ki soti nan fasilite likidite rapid (FLR) ki pwograme pou rive a tèm epi retounen nan Bank Santral la apati jen 2025. Nan dat 30 novanm 2025, antite entèmedyasyon finansye yo te itilize RD$76 milya nan RD$81 milya ki te apwouve yo, ki ekivalan a 93% nan montan otorize a. Nan montan total sa a ki te itilize a, 62 milya RD$ te koresponn ak prè yo te akòde atravè liberasyon rezèv legal yo bay sektè pwodiktif yo ak to enterè ki rive jiska 9% chak ane, ak mikwo, ti ak mwayen antrepriz (MPME) ak to enterè konpetitif selon segman mache sa a. Li enpòtan pou note ke sektè pwodiktif sa yo gen ladan yo tou prè pwovizwa pou konstriksyon nan pwojè lojman espesifik, akizisyon solisyon lojman a pri ki ba, ak acha lòt kalite lojman.
Espesyalman, nan 62 milya RD$ yo te debouse pa entèmedyè finansye yo atravè liberasyon rezèv legal yo, 13.947 milya RD$ te aloke pou aktivite konstriksyon, tankou acha tè, machin, ekipman ak founiti yo itilize pou faz konstriksyon ak fini nouvo pwojè rezidansyèl ak komèsyal yo. Montan sa a gen ladan l tou 1.882 milya RD$ pou konstriksyon nouvo lojman a pri ki ba.
Konsènan prè pou acha kay, bank yo te debouse 8.575 milya RD$ lè l sèvi avèk lajan ki soti nan rezèv legal la pou rezon sa yo. Nan montan sa a, RD$5.278 milya te itilize pou achte lojman bon mache ak lojman sosyal, epi RD$3.297 milya pou akizisyon lòt kalite inite lojman.
An rezime, lè l sèvi avèk lajan ki soti nan rezèv legal la depi jen 2025, bank yo te kanalize RD$22.522 milya pou aktivite ki gen rapò ak konstriksyon ak acha byen imobilye, sa reprezante apeprè 36% nan RD$62 milya ki te libere a. Sistèm finansye a, ki konsantre sèlman sou segman lojman bon mache a, te debouse RD$7.160 milya pou tou de konstriksyon ak akizisyon, sa reprezante 12% nan montan total ki te itilize nan rezèv legal la.
Kanalizasyon resous sa yo nan sektè lojman an demontre angajman kontinyèl Konsèy Monetè a, Bank Santral la ak sistèm finansye a pou sipòte sektè enpòtan sa a nan ekonomi dominiken an. Angajman sa a vin pi klè toujou nan piblikasyon anvan yo sou egzijans rezèv ki te benefisye sektè a, tankou sa yo ki te apwouve an 2015 ak 2016 pou RD$22,239 milyon dola, 2019 pou RD$34,360 milyon dola, 2023 pou RD$21,424 milyon dola, ak 2024 pou RD$35,355 milyon dola.
Li enpòtan pou raple piblik la an jeneral ke egzijans rezèv yo se pou enstitisyon bankè yo kòm yon pwopòsyon nan depo yo, ki reprezante yon rezèv pridansyèl ke enstitisyon sa yo kenbe nan Bank Santral la. Desizyon pou akòde prè ak resous sa yo pran pa chak entèmedyè finansye, ki baze sou volim operasyon li, tolerans risk li, ak segman espesyalizasyon kredi li. Nan sans sa a, antite sa yo evalye risk finansye prete yo pou detèmine si wi ou non yo dwe akòde finansman, yo aji avèk pridans pou pwoteje ekonomi depozan yo epi asire reapwovizyonman nan lavni egzijans rezèv legal la yon fwa prè yo akòde anba modalite sa a fin ranbouse.
Anplis de sa, pou jwenn aksè a liberasyon egzijans rezèv legal la, antite yo oblije soumèt bay Bank Santral la davans dokiman sipò pou tranzaksyon yo, tankou kontra, atik enkòporasyon, oswa nòt pwomès ki siyen ak benefisyè prete yo, ansanm ak prèv debousman bay prete final la, ki presize kantite lajan, to enterè a, tèm nan, ak objektif finansman an, an akò ak egzijans Konsèy Monetè a etabli yo. Kondisyon sa yo verifye anvan ak apre debousman yo epi yo sijè a pwosesis odit entèn yo.
Enpak sou Kwasans Kredi ak To Enterè nan Sektè a:
Jan yo te note sa, avèk adopsyon mezi lajan likid nan mwa jen 2025, sektè konstriksyon ak konstriksyon kay yo te fè eksperyans yon pi gwo koule finansman, ki reflete nan estatistik total pou kredi an lajan lokal pou sektè ekonomik sa yo, jan entèmedyè finansye yo rapòte. Nan sans sa a, pandan peryòd novanm 2024-2025 la, to kwasans kredi pou konstriksyon te 25.5%, alòske pou konstriksyon kay li te 11.4%. Nan toulede ka yo, to kwasans sa yo pi wo pase to kwasans prè prive an lajan lokal la, ki nan fen mwa novanm nan te ogmante apeprè 8% sou menm peryòd ane pase a.
Konsènan to enterè yo, epi si nou pran me 2025 kòm yon pwen depa piske li te anvan aplikasyon mezi yo, nou ka obsève ke soti me rive novanm 2025, to enterè aktif pou prè nan men plizyè bank bay sektè konstriksyon an te diminye soti nan 14.7% a 12.4%, yon rediksyon siyifikatif de 232 pwen baz. Pandansetan, to enterè sou prè ipotèk pou acha pwopriyete te tonbe soti nan 12.1% a 11.3% pandan menm peryòd la, sa reprezante yon rediksyon de 80 pwen baz.
Konsiderasyon final yo
Jan sa te montre, mezi lajan likid ke Konsèy Monetè a te apwouve an jen 2025 yo te lakòz resous yo ale nan aktivite konstriksyon, ansanm ak pou akizisyon nouvo lojman, ki gen ladan solisyon lojman a pri ki ba.
Ansanm ak sa, to kwasans kredi nan sektè ekonomik sa yo montre to ekspansyon ki pi wo pase rès sektè prive a an lajan lokal, sa ki endike yon dinamik favorab pou sektè lojman an konpare ak lòt sektè yo. Sa, nou repete, te akonpaye pa pi ba to enterè aktif pandan peryòd mezi yo, sa ki demontre ke dispozisyon finansman an te karakterize tou de pa dinamism li ak pa vin pi abòdab piti piti, an akò ak objektif inisyal pwogram Konsèy Monetè a te adopte a.
Pou rezon ki mansyone pi wo yo, nou konprann ke entèpretasyon ki fèt dapre deklarasyon prezidan Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman Dominikèn nan, konsènan mank finansman pou sektè sa a nan kad mezi rezèv legal ki te apwouve an jen 2025 la, manke fondman ak sipò estatistik.
Finalman, Bank Santral la reyafime volonte li pou kontinye bay tout klarifikasyon nesesè sou aspè ki pi enpòtan nan aktivite ekonomik ak finansye peyi nou an, epi tou pou travay ansanm ak asosyasyon prensipal sektè ekonomi dominikèn yo, tankou sa yo ki fè pati sektè lojman an, kòm yon pati nan misyon konstitisyonèl ak legal nou an.
