Ki kote nou kite garanti ke risk envestisman yo byen jere?
SANTO DOMINGO– Avoka Paola Romero, prezidant Gwoup Certezza a, kwè Leta Dominikèn nan ta dwe kòmanse reglemante lavant byen imobilye, menm jan li reglemante lòt mache envestisman yo, apre li fin diskite ke envestisman byen imobilye yo ap avanse nan peyi a san dilijans sou pwopriyete yo ak pati ki enplike yo.
“Ajan byen imobilye yo ap vin pi plis tenas nan lavant yo, pwomotè yo pi plis okouran de rentabilité pwojè ki pa fini fèt yo, epi konpayi konstriksyon yo pi plis kontan paske pre-lavant yo pèmèt yo respekte angajman aktyèl yo nan pwosesis konstriksyon an, e tout bagay sa yo trè bon,” li te eksplike lè El Inmobiliariote konsilte l.
Li te ajoute: Men, ki kote nou kite garanti ke risk envestisman yo byen jere?
Pwofesyonèl legal la deklare ke pwoblèm sekirite legal la nan Repiblik Dominikèn se ke envestisman nan byen imobilye ap avanse rapidman san yo pa konsidere dilijans nesesè sou pwopriyete yo ak pati ki enplike yo, ki ta asire transparans ak legalite nan tranzaksyon yo.
Li te opine ke sètitid legal la baze sou klate pou garanti konfyans nan yon tranzaksyon biznis lè yo jere risk ki enplike yo avèk efikasite.
Romero konprann ke asire sètitid legal pou pati ki enplike yo se travay achtè a ak vandè a, ki dwe fè dilijans ki koresponn ak yo.
Yo te konsilte Romero konsènan ka ki te vin nan atansyon piblik la, ki montre li gen rapò ak yon rezo mafya, ke otorite jidisyè yo ap mennen ankèt sou ka li a, ke yo akize de eseye prive aksyonè konpayi Costa Dorada a nan Baní, pwovens Peravia, de dwa yo.
Lidè biznis yo ki te konsilte sou ensidan an te atire atansyon sou nesesite pou ranfòse sekirite legal nan peyi a, etandone sa te kapab gen yon enpak negatif sou klima envestisman nan Repiblik Dominikèn.
Pou Romero, sa a se pa yon echèk nan sètitid legal la, "piske ni chanm komès la ni Direksyon Jeneral Taks Entèn yo (DGII) te aji aparamman sou baz dokiman legal yo te bay pou transfòmasyon antrepriz la e tribinal yo ap deba sou fo dokiman sa a.".
Konsènan desizyon an, li te di li dakò ke entèpretasyon tribinal la sou sitiyasyon aksyonè yo te yon erè paske yo pa t kapab aji kòm aksyonè nan yon konpayi ki gen aksyon, byenke yo te ilejitim, ki pa t anrejistre nan non yo. "Kidonk, depoze yon plent pèsonèl te aksyon ki apwopriye a, e se sa yo te fè.".
Li te ajoute ke ka an kesyon an pa demontre yon senp "eskrokri byen imobilye," ki gen eleman konstitiyan li yo byen lwen yon rezo kriminèl konplèks tankou sa ki te dewoule nan ka sa a. "Isit la, n ap pale de aksyon yon konpayi komèsyal ki posede byen imobilye tou," li te mete aksan sou.
Ka a
Fo siyati moun ki mouri ak notè, itilizasyon non ak kat idantite moun pou mete yo kòm swadizan aksyonè, kreyasyon istwa antrepriz fiktif, pami lòt vyolasyon, enplike fwod kont konpayi Costa Dorada a, ki gen pwopriyete ki kouvri plis pase 6 milyon 300 mil mèt kare nan zòn plaj nan kominote Sabana Buey, pwovens Peravia.
Pou mete plan yo an aksyon, rezo kriminèl la swadizan te prepare plis pase yon santèn fo dokiman, tankou kontra lavant aksyon, pwosèvèbal reyinyon, deklarasyon finansye, deklarasyon sou sèman ak lòt dokiman antrepriz ki chanje istwa konpayi an.
Fanmi Mayol ak Serrano yo, pwopriyetè lejitim konpayi Costa Dorada a, deklare ke plis pase 5 an pase depi yo te depoze plent yo epi yo toujou ap goumen pou tribinal yo rekonèt dwa yo.
Dapre demandè yo, moun ki te enplike yo te menm rive anrejistre tout kapital aksyon konpayi an nan non pa yo nan Rejis Komèsyal la ak nan Direksyon Jeneral Taks Entèn yo (DGII), konsa yo te prive patnè lejitim yo de aksyon yo.
