Yo bay pak pwojè a non li.
Pa Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Sa gen dezan, Ariel Grasso, chèf ekip mondyal RE/MAX, te demontre ke soti nan zòn konfò ou nan travay kapab desizyon ki mennen ou nan siksè.
Jiska moman sa a, Ariel pa t janm patisipe nan yon pwojè ki te gen ladan l vann tè. Se te premye fwa li t ap antreprann yon inisyativ konsa. Epi sa ki te pi difisil la se te lefèt ke pwojè a te sitiye nan yon zòn ki pa t byen koni pou envestisman nan byen imobilye.
Sepandan, Ariel pa t rejte konfyans yo te mete nan li pou travay sou "Alta Vista Village", yon devlopman byen imobilye ki gen tè ak vila rezidansyèl nan La Otra Banda, nan Higüey.
Pak la nan konplèks Alta Vista Vilaj la te rele apre Ariel Grasso. Maya Oviedo/El Inmobiliario.
Li te deside soti nan zòn konfò li a, konsantre sou jwenn estrateji pou asire bon lavant, epi apre dezan, rezilta yo te vizib: anviwon 900 inite te vann.
“Nou te kòmanse dezan de sa, e onètman, se te yon gwo defi pou nou paske nou te kòmanse nan yon kote ki pa t gen anyen ditou. Se te yon teren konplètman vid, e se te yon jwèt aza pa kèk moun entènasyonal, etranje ki te vle envesti lajan isit nan peyi a,” Grasso te eksplike nan yon entèvyou ak El Inmobiliario.
Premye kesyon li te poze tèt li anvan li te fè premye pa yo sete: kijan pwojè sa a ka fonksyone nan yon sans komèsyal? Li te konkli ke, kounye a, pifò kliyan yo peye enterè pandan faz konstriksyon pwosesis acha yo a.
Li te deside aplike estrateji sa a. Se poutèt sa, pa gen okenn enterè ki chaje sou devlopman an, ke Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, yon konpayi Perouvyen, konstwi. Anplis de sa, kliyan yo jwenn plis konvenyans, paske yo mande mwens dokiman pase nan bank yo.
“Gen yon pwosesis verifikasyon, men isit la kliyan an ka jwenn aksè a li trè fasil, poukisa? Paske se konstriktè a li menm ki bay finansman an. Finansman an fasil pou jwenn. Li ofri finansman alontèm, pou senk ane,” li te fè remake.
Tout reyalizasyon sa a, vant prèske 900 teren, se te gras a yon "gwo fòs lavant", ki te reyalize grasa travay ann ekip, dirije stratejikman, ki te enplike prèske 400 ajan byen imobilye.
“Kidonk, youn nan avantaj yo se rezo a, ki pa sèlman RE/MAX, men gen yon kantite ajans byen imobilye ki travay an kolaborasyon avèk nou epi ki sipòte biznis sa a, avèk RE/MAX kòm koutye prensipal la, kòm tèt la,” li te eksplike.
Yon konsèy
Kòm yon chèf ekip, li konseye pwofesyonèl nan endistri a pou yo analize chak pwojè byen anvan yo patisipe, evalye aspè kle tankou konpayi konstriksyon an, kote a, pri a, ak plan peman yo, pou yo ka detèmine si l ap yon pwodwi ki ka vann.
"Kòm mwen responsab, sa mwen abitye fè se analize pwojè yo, epi evantyèlman, kreye epi chanje bagay yo pou yo ka vann pwodwi sou mache a," li te di.
Ariel Grasso ak ekip li a. Maya Oviedo/El Inmobiliario.
Pandan analiz la, yo idantifye avantaj yo. Pa egzanp, pwojè sa a remakab pou bagay sa yo, jan li te fè remake: li te reyisi etabli yon devlopman ki pa koute chè toupre Punta Cana, yon bagay ki difisil pou jwenn nan zòn sa a jodi a.
Pak Ariel Grasso
Deklarasyon Grasso sa yo, ki soti nan RE/MAX Metropolitana, te fèt piblik pandan remèt premye faz Alta Vista Village la, kote devouman, pwofesyonalis ak pasyon li pou sa l ap fè a te pèmèt yo pote non pak pwojè a: Ariel Grasso.
Yo te resevwa l ak aplodisman pandan l t ap fè yon pa devan pou l eksprime rekonesans ak lajwa li. Li te kontan anpil. Li te pwofondman touche pa rekonesans li te resevwa a.
“Mwen mete anpil devouman, lanmou, swen ak efò pou fè sa rive. Epi li bèl pou wè kijan konpayi konstriksyon an fè menm bagay la tou. Lè tout bagay sa yo reyini, epi ou gen yon ekip lavant, ansanm ak yon konpayi konstriksyon ki amelyore epi ki kontinye ap grandi, ebyen, bagay yo mache byen epi yo fini trè byen,” li te mete aksan sou sa.
Konsènan Vilaj Alta Vista
Ariel Grasso ak biznisman Ismael Rubio. Maya Oviedo/El Inmobiliario.
Alta Vista Village se yon devlopman byen imobilye ki fèt pou ofri fleksibilite ak aksè pou achtè li yo. Pwojè a divize an de zòn prensipal: youn sèlman pou teren pou konstwi ak lòt la pou vila ki konplètman konstwi.
Nan ka teren pou konstwi, achtè yo ka chwazi bati kay yo anba pwòp direksyon yo oubyen anboche Huacachina, konpayi ki responsab devlopman an, pou fè konstriksyon an.
Yon fwa faz ki koresponn lan fini, pwopriyetè yo ka kòmanse konstriksyon an dapre règleman ki etabli yo pou asire inifòmite ak amoni nan konplèks rezidansyèl la.
Pami prensipal achtè yo gen Dominikèn k ap viv aletranje, ki achte pou konstwi yon kay pou fanmi yo oubyen pou jenere revni atravè lokasyon.
Ariel te revele tou ke envesti nan tè reprezante yon ekselan altènatif pou moun k ap chèche rentabilité a mwayen tèm, piske yo estime ke valè tè a ap ogmante ant 40% ak 50% nan senk ane.
