Youn nan depans ki ajoute nan bidjè fanmi an chak mwa se frè antretyen an, ki asiyen bay pwopriyetè kondominyòm ki abite nan apatman miltifamilyal yo, ki gouvène pa Lwa Kondominyòm nan, ki nan Repiblik Dominikèn depi 1958.
Kad legal sa a egzije tout rezidan k ap viv nan yon pwopriyete pataje pou peye yon frè fiks pou antretyen espas komen yo. Atik kat la deklare, an referans a pwopriyetè yo, ke chak moun “dwe oblije kontribye pwopòsyonèlman nan depans ki gen rapò ak konsèvasyon, antretyen, reparasyon ak administrasyon pwopriyete komen an.”.
Li ajoute ke "Si pa gen yon akò kontrè, kontribisyon sa a pral pwopòsyonèl ak valè fraksyon pwopriyete ki divize yo, pran an kont gwosè ak kote li ye a. Pousantaj ki fikse nan règleman yo ki dwe anrejistre lè pwopriyete a sijè a rejim lwa sa a ka sèlman modifye pa akò inanim tout pati ki enterese yo.".
Nan anviwònman nou an, tipikman nan bilding klas mwayèn ak mwayèn-siperyè, antretyen an kouvri atik peman sa yo: konsyèj ki nan anpil bilding sèvi tou kòm sekirite, dlo, fatra, enèji pou zòn komen yo, depans enprevi, pèsonèl sekirite, administrasyon, jadinaj, gaz, pami lòt bagay.
Nan anpil kondominyòm, gen yon sistèm pou asiyen de frè pa ane pou kouvri evènman enprevi, piske alokasyon mansyèl la anjeneral pa sifi pou reparasyon chak jou ki fèt nan zòn komen bilding yo, tankou baryè, entèfòn, limyè, tank dlo, sitèn, ak yon pakèt lòt bagay ankò.
Nan kèk ka, travay administratif la tonbe sou do yon volontè ki fè travay la san okenn peman epi ki oblije fè fas tou ak neglijans ak entolerans vwazen san rezon ki rann li responsab pou "chay" ke yo dwe peye nan pwòp pòch yo chak mwa, ki se obligasyon tout moun.
Semèn sa a, El Inmobiliario prezante, e gen plis toujou k ap vini, plizyè etid ki montre reyalite sèvis sa a ki lakòz anpil pwoblèm nan bati kowvivans, piske rezidan yo anjeneral pa okouran ke se yon egzijans legal, alòske gen lòt, menm si yo konnen sa, yo inyore angajman sa a, sa ki mete yon chay sou bidjè moun ki regilyèman e avèk relijyon ranpli responsablite yo.
Se sèten tout moun k ap li atik sa a deja fè eksperyans yon vwazen vagabon ki deranje plan kominote a, ki fè tout moun pèdi balans, epi anplis li se yon vagabon, se li ki pi arogan an, ki pi bèl la, epi ki gen pi bon machin nan. O, epi se li ki pi egzijan an tou
Mwen pèsonèlman fè eksperyans reyalite sa a kote yon vwazen vakabon, yon pwopriyetè kay, ki gen dezan san peye yon sèl santim, pandan nou tout ap soufri konsekans zak iresponsab, san konsiderasyon ak abi li a, kidonk se responsablite nou tout pou nou ranpli obligasyon nou yo nan pwòp espas nou ak yon peman ki regilyèman angaje twòp chak mwa.
Pa gen okenn dwa pou deranje lapè ak trankilite yon bilding pou yon sèvis ki benefisye tout moun egalman, ki fè pati fonksyònman nòmal li, ki ede asire viabilité alontèm envestisman an, epi sou ki moun ki ban nou sipò yo depann, tankou lè nou rive ak acha epi nou bezwen yon koutmen. Peye frè antretyen ou yo epi kontribye nan lapè ak trankilite a.
