Pa Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO- Dapre avoka byen imobilye Ana Bello, gen yon fòmil ki pral pèmèt Repiblik Dominikèn diminye move pratik nan sektè byen imobilye a.
Konbinezon sa a gen ladan l enkòporasyon lejislasyon modèn, règleman efikas li yo, ak aplikasyon konsèy pwofesyonèl pa travayè mache yo.
Espesyalis la asire ke ajan byen imobilye yo dwe jwe wòl konseye konplè pandan pwosesis y ap fè ak kliyan yo, ki soti depi nan kòmansman tranzaksyon an rive nan livrezon pwopriyete a.
Li te presize tou ke "yo dwe travay an kolaborasyon avèk lòt pwofesyonèl tankou avoka, topograf ak evalyatè, pou asire ke pwosesis la transparan e san iregilarite.".
Apre ka Novasco Real Estate a, kote Biwo Pwokirè Piblik la te pran kontwòl la atravè "Operasyon Cheetah", kote li te deklare ke plizyè santèn moun te afekte pa vant fo pwopriyete yo, li te deklare ke yo ka anpeche sa yo atravè yon seri mezi pou pran an kont.
Premyèman, li te endike ke "yo ta dwe fè dilijans nesesè ni sou pwopriyete a ni sou pwomotè a" anvan yo vann yon pwojè oswa egzekite yon tranzaksyon byen imobilye.
Ana Bello. (SOUS EKSTÈN).
“Li esansyèl pou verifye pwopriyetè a, privilèj ak antrav yo, sitiyasyon taks la, kapasite legal vandè a pou l vann pwopriyete a, ak egzistans pèmi yo. Li enpòtan pou asire ke kontra yo byen estriktire epi siyen alè,” li te eksplike.
Anplis de sa, Bello deklare ke yo dwe kontwole travay yo toujou pou detekte nenpòt iregilarite sou tan.
"Nenpòt siy avètisman ta dwe yon rezon pou evalyasyon epi, si sa nesesè, pou yon sòti nan biznis la alè anvan li vin tounen yon fwod," li te ajoute.
Pami rekòmandasyon li yo, li ankouraje moun yo pou yo ale nan ajans byen imobilye ki etabli epi mande ajan byen imobilye yo enfòmasyon ki egzat sou chak pwojè, epi li asire ke li enpòtan pou gen pwofesyonèl ki demontre eksperyans ak konesans nan domèn nan.
Nan yon entèvyou ak El Inmobiliario, li te mansyone ke ajans yo dwe asire ke kliyan yo envesti nan pwojè ki soti nan pwomotè ki gen yon bon repitasyon epi, sitou, ke yo gen kapasite finansye pou reponn a nenpòt pwoblèm.
Li te rekòmande tou pou moun yo chwazi pwojè ki gen jesyon fidisyè, paske sa bay "plis sekirite pou envestisman an".
Kwasans konstan
“Malgre defi tankou ogmantasyon pri materyèl konstriksyon ak kèk ka fwod, sektè byen imobilye a kenbe kwasans li. Defi sa yo souliye nesesite pou ranfòse sekirite legal ak konfyans envestisè yo,” avoka a deklare.
Li te deklare ke òganizasyon tankou Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) ak Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman Dominikèn (Acoprovi), “ap ankouraje inisyativ pou pwoteje kliyan yo epi amelyore estanda sektè a.”.
Pou mete aksan sou sa ki anwo yo, li te ajoute ke siksè peyi a nan evènman tankou Fwa Entènasyonal Touris la (FITUR) demontre ke gen konfyans nan mitan envestisè k ap fikse je yo sou peyi a.
“Lefèt ke konpayi konstriksyon etranje yo ap vini nan peyi a pou devlope montre tou ke sektè a ap ranfòse,” li te fè kòmantè.
Lejislasyon ki demode
Li te eksprime sa pandan l ap rekonèt yon reyalite ijan. Espesyalis la te mete aksan sou lefèt ke Repiblik Dominikèn gen yon lejislasyon ki demode ki mande atansyon.
Li te endike ke Lwa 5038 la, sou kondominyòm yo ak lejislasyon ki reglemante lokasyon yo, "dwe revize ak anpil atansyon paske yo pa fonksyone ankò pou konpòtman sektè a.".
Nan pwosesis pou mete kad legal sa a ajou, li pwopoze pou yo egzije transparans ak dokimantasyon klè nan men konpayi ak ajan byen imobilye yo, pou yo ankouraje fòmasyon ak sètifikasyon obligatwa, epi pou yo mete an plas platfòm dijital ki verifye legalite pwojè ak tranzaksyon yo nan peyi a.
