SANTO DOMINGO – Tank tan ap chanje, metòd yo itilize pou komèt krim ap evolye. Li komen nan sosyete dominikèn nan tande pale de nouvo teknik kriminèl yo devlope pou komèt move zak.
Mond tranzaksyon byen imobilye yo pa iminize kont reyalite sa a, e byenke nan pifò ka sitiyasyon an pa rive nan esfè piblik la, gen anpil ka aktivite ilegal ki egzije pou ajan byen imobilye yo pran prekosyon konstan kont reyalite sa a.
"Fo dokiman tankou tit, kat idantite, ak pouvwa avoka. Yon lòt kalite enplike montre pwopriyete ki sitou vid pou lwe oswa vann epi apre sa disparèt. Epitou, fè plizyè vant oswa lokasyon menm pwopriyete a bay plizyè kliyan," se kèk nan teknik ajan imobilye yo itilize epi yo fè fas, dapre Elizabeth Martínez nan Remax Metropolitana.
Menm jan ak Martínez, Tony Galvez klarifye ke li pa janm fè eksperyans okenn frod pèsonèlman, byenke li detaye kèk nan kalite ki pi komen li konnen yo: “Nan ka frod ki vize kliyan yo, kriminèl la lwe yon apatman liksye ak fo dokiman epi li vann li bon mache, li itilize fo dokiman tou. Li fè presyon sou achtè a, li di gen lòt moun ki enterese, pou l rezève apatman an epi li vòlè yo plizyè milye dola. Li twonpe ni pwopriyetè a ni moun ki panse li te achte yon bon kontra a. Li repete vant lan plizyè fwa ak diferan moun,” li eksplike.
“Pèsonèlman, mwen pa janm fè eksperyans pou yo pran avantaj sou mwen, menm si mwen konnen sa rive. Mwen gen yon pwotokòl pou tout bagay epi mwen eseye pa kraze yo ak pèsonn… Pa menm ak fanmi oswa zanmi,” se sa veteran Teresa Pérez (Doña Tere) di.
Annies Gómez, PDG Houselink, fè remake ke li te deja fè eksperyans ka kliyan ki te rele pou yo montre yo pwopriyete epi li te aprann nan men kòlèg li yo ke se rezo ki vizite pwopriyete a pou idantifye byen ki egziste yo pou yo ka pita komèt zak ilegal.
“Mwen te fè eksperyans yon ka, pa egzanp, kote menm moun yo t ap gade pwopriyete ki gen diferan nivo nan diferan zòn, epi apre nou te fin montre yo, nou reyalize ke yo te fè menm bagay la ak anpil kòlèg, e se te jisteman pou lokalize, pou wè sa pwopriyete a te genyen ak ki moun ki te rete ladan l; te toujou gen twa ou kat moun,” se sa direktè Houselink la rakonte.
“Mwen konnen yon ka ki enplike yon zanmi pwòch, mwen p ap bay non li, kote yon kliyan te falsifye dokiman pou yon moun ki te lwe yon pwopriyete meble, epi yo te vann pwopriyete a. Kounye a, yo nan mitan yon pwosesis legal epi yo fè fas ak yon ekspilsyon paske moun kriminèl yo te sipozeman vann pwopriyete a ba li a toujou ap viv la. Antouka, nou te gen kliyan sa a ki te rapòte nan biwo a sis mwa de sa kòm yon moun ki t ap chèche yon pwopriyete,” Gómez di.
Li ajoute ke yon detay pou konsidere se lè moun al wè yon pwopriyete epi yo chanje nimewo telefòn yo sibitman, men yo voye yon "frè" al wè li. Nan sitiyasyon sa yo, li di, ajan an dwe vijilan epi idantifye entansyon yo.
Maika Maldonado, ki soti nan Premium Real Estate, te fè yon eksperyans lè li t ap lwe yon kay nan zòn Bella Vista lè yon moun te pran enfòmasyon ki nan pankat la epi li fikse yon pri byen anba valè sou mache a, sa ki te twonpe plizyè koup.
"Sa eskro yo te fè se te mennen yon sèrurye epi chanje sèrur la.".
Yon lòt ka Maldonado mansyone se ka de swadizan pastè ki te vin nan peyi a pou achte yon penthouse epi apre plizyè tantativ san siksè pou twonpe li nan wòl li kòm konseye byen imobilye, avèk divès agiman, yo te disparèt nan otèl kote yo t ap rete a.
“Menm bagay la te rive m: yon jèn gason, ki t ap eseye genyen yon fi, t al montre l pwopriyete a, epi nou te ranpli tout papye pou kontra a. Apre nou te fin pase wikenn nan ansanm, jèn fi a te vin nan biwo nou, men li pa t janm reponn telefòn nan. Alafen, nou te reyalize se te yon trik pou nou te pase wikenn nan avè l.”.
