SANTO DOMINGO.- Malgre tandans anlè ki te karakterize ane 2022 a, anrapò ak materyo konstriksyon ak konsekans li yo ki te lakòz pri lojman monte jiska 40%, mache byen imobilye dominiken an te rete aktif pandan tout ane a, byenke koub kwasans sektè a te diminye anpil, konpare ak ane anvan an.
““Malgre ogmantasyon siyifikatif nan materyo konstriksyon yo, ki te gen enpak sou pri lojman yo epi ki te jenere reyaksyon negatif nan men achtè yo, sektè byen imobilye a te kenbe yon dinamik achte ak vann trè aktif pandan tout ane 2022 a,” se sa achitèk Edgar Martínez, pwopriyetè koutye Xtriba Inmobiliaria a di.
Pou Maika Maldonado, youn nan lidè Premium Real Estate ak Real Estate Cooperative, 2022 te yon ane kwasans, aprantisaj, ak entegrasyon siyifikatif nan sektè a. “Mwen te santi sipò ak koperasyon pami pwofesyonèl nan endistri a; mwen te fè eksperyans sa dirèkteman. Sektè a te ini, epi nou tout te travay ansanm pou reyalize objektif komen nan pwojè pataje. Efò a te peye.”.
Tony Galvez dekri ane sa a kòm "pi bon ane yo te ka espere a, pi lwen pase tout atant." Li fè remake ke lavant yo te eksploze, menm si pri pwopriyete yo te rive nan pi wo nivo li te wè nan 17 ane nan byen imobilye. "Se te yon eksplozyon fèmen biznis, konstriksyon; se te yon foli apre pandemi ki te pouse moun achte kay ak apatman ki t ap pèmèt yo yon lavi ki pi lib epi asire yon anviwònman ki an sante.".
Martínez dekri ane sa a kòm trè pozitif paske li te kòmanse ak trè bon atant, ki te pwodui pa endis yo pibliye pa òganizasyon ofisyèl yo sou pèfòmans sektè a an 2021 ak pwojeksyon yo pou ane sa a k ap fini a, ak moman ralentissement efemè ak sikonstansyèl, ki pa janm te stagne ritm li, men ki te afekte anpil akèrè yo, li di.
“Gen kèk faktè ki te eleman kle pou dinamik pozitif sektè a, epi ki te jenere konfyans ak enterè pou envestisman nan byen imobilye, motive pa pespektiv favorab pou devlopman ekonomik nan peyi a epi pouse pa aksyon desizif nan men sektè prive ak piblik la,” achitèk la di lè l ap evalye 2022.
Maldonado mete aksan sou inite kòm youn nan prensipal sipò ane ki prèske fini an, paske li obsève, dapre li, kijan enjenyè, pwomotè, konstriktè ak envestisè te sipòte youn lòt epi yo te kwè nan kapasite ajan byen imobilye yo pou yo delivre pwojè yo sèlman "ki tankou pitit yo".
“Sektè a te fè plis efò pase sa l te dwe fè a,” li deklare, pandan l ap eksprime rekonesans li pou “ekip sipò yo ki se fondasyon machin lavant lan.”.
Pou pati pa li, lidè Xtriba Inmobiliaria a mete aksan, pami lòt faktè, sou peyizaj legal sektè a, ki ranfòse mekanis li yo atravè règleman, kondisyon ki pozisyone sektè byen imobilye a kòm youn nan mache ki ap grandi pi rapid e ki pi estab nan peyi a, ak kontribisyon enpòtan nan PIB a, ki se anviwon 9%.
Li konprann ke gen mezi ki dwe pran pou adrese ogmantasyon pri materyèl yo epi kenbe yon pèspektiv pozitif. “Nou repete tou sipò nou pou apwobasyon pwojè lwa ki devan Kongrè Nasyonal la kounye a pou kontwole koutye byen imobilye nan peyi a.”.
Pèspektiv pou 2023
Maika Maldonado swete ane k ap vini an ap chaje ak aprantisaj ak pwogrè, epi l ap pote gwo pwojè ki vo lapenn, piske “konstriksyon se yon poto mitan ekonomi an, epi nou menm Dominikèn yo, nou travay di pou fè bagay yo rive, epi 2023 p ap diferan. Mwen wè kliyan ki vle pwòp kay pa yo, epi moun ki aletranje yo vle pa yo pou yo ka retounen,” li te deklare. “Mwen afime epi mwen dekrete ke 2023 pral yon ane anpil lit pou nou reyalize rèv nou pou nou posede yon kay.”.
sa a, 2022 a, prezante nou ak gwo defi, pou malgre atant nou ka jenere, kòm rezilta, tout aktè nan sektè byen imobilye a (pwomotè, sektè finansye, Leta, konpayi byen imobilye, ajan byen imobilye, AEI, kominikatè, elatriye) vin konsyan de nesesite pou jenere ak ankouraje inisyativ pridan ak enpòtan ki kontribye nan pèfòmans pozitif ak k ap ogmante ke sektè a ap fè eksperyans,” se sa Martínez di.
Pwofesyonèl la kwè ke sosyete a bezwen règleman pou kontwole pwodiksyon ak maketing materyèl ki rann pwodwi final la posib, ki se pwopriyete imobilye yo.
Galvez sijere pou ajan byen imobilye yo konseye kliyan yo nan yon tan rezonab, etandone senaryo kèk ekonomis te predi ke kriz 2008 la pral repete.
Li fè remake ke nan peyi tankou Repiblik Dominikèn, kriz ekonomik yo gen vag diferan ki pafwa difisil pou konpare ak tandans mondyal la.
Nan kontèks sa a, li obsève pwoblèm pri gazolin nan, ki rete wo nan peyi a epi ki se yon faktè detèminan pou ekonomi an paske yo ogmante pri anpil pwodui.
