Ajan byen imobilye etranje yo dwe gen kat rezidans tanporè oswa pèmanan ki soti nan JCE a avèk otorizasyon eksprime pou yo fè nenpòt kalite travay sou teritwa nasyonal la.
SANTO DOMINGO- "Nenpòt moun fizik oswa moral ki gen entansyon abitye fè entèmedyasyon byen imobilye dwe jwenn epi renouvle chak ane yon Lisans Ajan Imobilye ki soti nan Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED)," dapre Atik 27 nan pwojè lwa ki ta reglemante pratik byen imobilye nan Repiblik Dominikèn nan.
Pwopozisyon an, ki ekri sou non "Lwa ki reglemante Entèmedyasyon Imobilye a," ap egzamine kounye a pa Komite Jistis Chanm Depite a, e dapre moun ki te pwomouvwa l yo, gen anpil posiblite pou Kongrè Nasyonal la egzamine l epi apwouve l.
Paragraf 1 nan atik susmansyone a etabli ke Ajan Imobilye yo, pou yo ka fè aktivite ki enplike pwomosyon, entèmedyasyon nan zak transfè pwopriyete byen imobilye (achte, vann ak nenpòt lòt kalite tranzaksyon ki gen pou objèktif transfere pwopriyete youn oubyen plizyè pwopriyete), dwe afilye oubyen asosye avèk yon ajans imobilye, sa vle di respekte egzijans li etabli yo epi soumèt yo anba fonksyon sipèvizyon li yo pou respekte obligasyon ki prevwa nan lwa sa a, ak lòt lwa ki reglemante pwofesyon sa a ak nan règleman konplemantè li yo.
"Yon fwa yo afilye oswa asosye avèk yon Ajans Imobilye, yo ka fè aktivite otorize ki dekri nan atik 23 nan lwa sa a," se sa dokiman an di, ke El Inmobiliariote jwenn yon kopi.
Li ajoute ke Ajan Imobilye ki posede lisans akreditasyon ki dekri a epi ki pa te asosye oswa afilye ak yon Ajans Imobilye, ka sèlman fè Entèmedyasyon Imobilye pou lokasyon pwopriyete oswa nenpòt lòt zak ki gen rapò ak itilizasyon ak jwisans yo, men pa pou vant oswa transfè pwopriyete.
Atik 28 la fè referans a kondisyon akreditasyon ak enskripsyon pou Ajan Imobilye yo. "Pou jwenn otorizasyon an epi enskripsyon ki mansyone nan atik anvan an, Ajan Imobilye a dwe satisfè kondisyon sa yo":
1. Fòk li gen laj legal pou l vote, epi li dwe jwi tout dwa sivil ak politik li yo nèt;
2. Si ou se yon etranje, ou dwe gen kat rezidans tanporè oswa pèmanan ki koresponn lan, ke Komisyon Elektoral Santral la ba ou, avèk otorizasyon eksprime pou fè nenpòt kalite travay sou teritwa nasyonal la;
3. Gen yon diplòm lekòl segondè, sètifye pa Ministè Edikasyon an oswa enstitisyon etranje ki fè fonksyon li yo;
4. Pa dwe anba ankèt oubyen ap sèvi yon santans pou okenn zak kriminèl oubyen pou yon krim kont pwopriyete, lafwa piblik oubyen trezò piblik, oubyen pa dwe te kondane pou rezon sa yo;
5. Sètifye ou respekte tout obligasyon fiskal ou yo devan Direksyon Jeneral Taks Entèn yo;
6. Sètifye konfòmite avèk Pwogram Fòmasyon yo epi apwobasyon yo sou:
– Espesyalizasyon nan byen imobilye, ki gen omwen 200 èdtan ansèyman, ak kontni an ki dwe apwouve pa Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED);
– Espesyalizasyon nan prevansyon blanchiman lajan ak finansman teworis jan Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED) prevwa sa, ansanm ak règleman ki gouvène li yo; epi nenpòt lòt espesyalizasyon MIVHED ak règleman ki gouvène li yo egzije.
7. Pou reyisi egzamen Direksyon Jeneral Entèmedyasyon Imobilye Ministè Lojman an bay yo, apre peman frè ki koresponn yo:
8. Sètifye, kote sa apwopriye, ke li ajou ak obligasyon li yo konsènan prevansyon blanchiman lajan, finansman teworis ak zam destriksyon masif;
9. Pou respekte fidèlman prensip etik ki tabli nan règleman Lwa sa a;
10. Soumèt prèv peman sòm ekivalan a yon (1) salè minimòm piblik aktyèl, pou yo ka ba ou yon Lisans Operasyon; epi
11. Siyen yon lèt entansyon pou afilye oswa asosye avèk nenpòt Ajans Imobilye ki byen anrejistre epi ki gen lisans yon fwa ou fin jwenn lisans ki koresponn lan.
Li note ke Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED) pral ankouraje difizyon espesyalizasyon nan byen imobilye, atravè ansèyman nan antite piblik ak prive.
Foto kouvèti: Pixabay.
