Li mande gouvènman an pou revize epi rekonsidere aspè nan refòm nan ki gen yon enpak negatif sou sektè byen imobilye a, epi pou etabli yon dyalòg ouvè ant sektè piblik la ak sektè prive a pou jwenn solisyon ki pa konpwomèt aksè a lojman desan e abòdab.
SANTO DOMINGO– Opinyon yo kontinye ap sikile konsènan pwojè lwa kontwovèsyal sou modènizasyon taks la, prezante bay peyi a semèn pase a pa administrasyon Luis Abinader la epi ki anba revizyon kounye a nan Chanm Depite yo. Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo (AEI) reyaji sou pwopozisyon an, li mete aksan sou lefèt ke envestisman peyi a te akimile nan dènye ane yo atravè ankourajman devlopman byen imobilye yo ka an danje epi yo ka afekte pwojè ki an kou.
"Posible chanjman nan ankourajman sa yo ta ka dekouraje envestisman nan lavni epi afekte pwojè ki an kou a, sa ki gen yon enpak negatif sou touris ak devlopman byen imobilye epi lakòz migrasyon gwo kantite kapital nan lòt destinasyon ki tou pre," antite ki reprezante koutye byen imobilye yo te di nan yon deklarasyon.
Li ajoute ke refòm ki pwopoze a ka gen gwo efè negatif sou benefis Lwa 158-01 la, sou pwomosyon devlopman touris la, tabli.
Dokiman an di: “Lwa sa a te fondamantal nan ankouraje envestisman etranje nan sektè touris ak byen imobilye a, li kontribye nan devlopman ekonomik zòn enpòtan nan peyi a, kreyasyon djòb ak devlopman zòn kote pwojè byen imobilye yo ye a.”.
Li kenbe fèm ke Asosyasyon an rekonèt enpòtans yon modènizasyon fiskal konplè ak patisipatif kòm yon enstriman pou pwogrè peyi a, apre li fin diskite ke yon estrikti fiskal solid ak ekitab fondamantal pou amelyore kondisyon lavi tout Dominiken yo epi ankouraje devlopman dirab divès sektè pwodiktif yo, tankou el inmobiliario.
“Nou kwè fèmman ke li posib pou jwenn yon balans ant nesesite pou ogmante revni fiskal yo ak kenbe yon sektè byen imobilye solid ak aksesib pou tout Dominikèn yo. Li esansyèl pou prezève pozisyon nou kòm paradi Karayib la epi kontinye lidè nan touris Karayib la. Pou sa, li enpòtan pou refòm fiskal la aplike yon fason ki ranfòse ekonomi nou an san konpwomèt atraksyon ki fè peyi nou an yon destinasyon envestisman ak touris premye klas,” pozisyon AEI a deklare.
Direktè AEI yo. (Sous ekstèn).
Li ajoute ke òganizasyon an angaje l pou l kolabore yon fason konstriktif ak otorite konsène yo ak lòt enstitisyon nan sektè a pou asire ke refòm fiskal la benefisye tout sektè nan sosyete dominikèn nan.
Men pwen ki, nan opinyon AEI a, enkyete moun nan Pwojè Lwa Modènizasyon Fiskal la, ke Branch Egzekitif la te pwopoze bay nasyon dominikèn nan:
-Ogmantasyon nan pri lojman: “Yo prevwa yon ogmantasyon ant 7.54% ak 12.53% nan pri lojman. Ogmantasyon sa a ta afekte klas mwayèn dominiken an dirèkteman, sa ki ta fè li pi difisil pou jwenn aksè a pwopriyete kay.”.
-Rediksyon papòt pou Taks sou Pwopriyete (IPI): "Sa ta gen yon enpak negatif ni sou pwopriyetè yo ni sou lokatè yo. Kòm rezilta, yo prevwa yon ogmantasyon siyifikatif nan pri lokasyon yo.".
-Eliminasyon to diferansye a pou trust lojman yo: “Sa ka lakòz yon ogmantasyon 12.53% nan pri lojman bon mache yo ak yon ogmantasyon 7.54% nan lojman klas mwayèn. Yo estime ke 6 sou 10 fanmi dominiken ki te gen plan pou achte premye kay yo ta diskalifye imedyatman, e sa se yon bagay ki alarmant.”.
Diminisyon nan lavant kay: “Yo prevwa yon rediksyon apeprè 56% nan lavant kay. Sa ka lakòz yon pèt envestisman 77,285 milyon peso ak yon rediksyon apeprè 115,465 djòb nan sektè a.”.
-Enpak sou sètitid legal ak envestisman: "Refòm pwopoze a ta ka dekouraje envestisman nan lojman lokasyon. Yo prevwa yon efè negatif sou sètitid legal sektè byen imobilye a.".
– Enpak sou Lwa 158-01: “Refòm ki pwopoze a ta ka gen efè negatif siyifikatif sou benefis Lwa 158-01 la etabli, konsènan Confotur. Lwa sa a te fondamantal nan ankourajman envestisman etranje nan sektè touris ak byen imobilye, li kontribye nan devlopman ekonomik zòn enpòtan nan peyi a, kreyasyon djòb, ak devlopman zòn kote pwojè byen imobilye yo ye a. Chanjman potansyèl ankourajman sa yo ta ka dekouraje envestisman nan lavni epi afekte pwojè ki an kou, sa ki gen yon enpak negatif sou devlopman touris ak byen imobilye epi lakòz migrasyon gwo kantite kapital nan lòt destinasyon ki toupre.”.
Taks Anplis: "Aplikasyon ITBIS la nan transpò materyèl ak lokasyon kout tèm ta ka gen plis konsekans sou depans yo ak compétitivité sektè a parapò ak lòt destinasyon, sa ki ta afekte touris anpil.".
Apèl pou dyalòg
AEI a mande gouvènman an pou revize epi rekonsidere aspè refòm nan ki gen yon enpak negatif sou sektè byen imobilye a, epi pou etabli yon dyalòg ouvè ant sektè piblik la ak sektè prive a pou jwenn solisyon ki pa konpwomèt aksè a lojman desan e abòdab.
Menm jan an tou, li sijere pou yo konsidere mezi ki prezève pwogrè ki te reyalize atravè Lwa 189-11 pou Devlopman Mache Ipotèk ak Fidisi, ansanm ak Lwa 158-01 sou ankourajman touris, ke li di ki te fondamantal nan devlopman sektè byen imobilye ak touris peyi a.
Finalman, li rekòmande pou chèche altènativ ki pèmèt modènizasyon fiskal san mete byennèt sitwayen yo ak devlopman sektè byen imobilye a an danje.
