PUNTA CANA – A sèt è nan aswè a, pandan limyè yo nan sal bal Marriott Downtown Punta Cana a te etenn sou rad fòmèl yo, konvèsasyon yo, ak eksitasyon an, li te vin klè ke sa a pa t yon rasanbleman òdinè. Se pa t jis yon lansman. Se te, jan yo ta di pita sou sèn nan, kòmansman yon inisyativ ki chache redefini peizaj devlopman nan pati lès peyi a.
La, nan mitan biznisman, otorite, pwomotè ak medya, Asosyasyon Pwomotè Touris ak Imobilye La Otra Banda Punta Cana (ADITOP) te fèt ofisyèlman, yon estrikti ki reyini prensipal aktè k ap kondwi kwasans zòn sa a kounye a.
Ki moun ki manm konsèy administrasyon an?
Komisyon Konsèy la gen ladan lidè biznis ki te kondwi byen imobilye ak devlopman touris nan rejyon an pou ane: Ismael Rubio Marcovich, prezidan (CEO Huacachina Inversiones e Inmobiliaria); Hernando Gómez, vis prezidan (manadjè PMO nan Desarrolladora Cruise On Land); Joan González, sekretè jeneral (CEO Farallón Punta Cana); Pedro Romero, trezorye (CEO Larimar City & Resort); Rubén Castillo, direktè relasyon piblik (CEO INMOGEST); ak Juan Romero, konseye byen imobilye (CEO Larimar City & Resort).
Men, pi lwen pase pozisyon yo, sa ki te prezante se te yon enterè komen: òganize yon kwasans ki deja ap fèt ak aplikasyon makro-pwojè ki pral chanje teritwa sa a.
Yon vil ki deja an konstriksyon
Anvan te gen nenpòt pale de asosyasyon, estati, oswa vizyon pataje, La Otra Banda te deja ap chanje.
Pwojè tankou Huacachina, ak plis pase 11,000 kay ki prevwa; Cruise On Land, ki depase 4,000; ak Larimar City, ak plis pase 30,000 inite, se pa pwomès alontèm: yo se siy konkrè nan yon ekspansyon akselere k ap transfòme distri minisipal sa a.
Sepandan, kwasans sa a pote avèk li yon kesyon inevitab: Ki jan ou ka bati yon vil depi zewo san ou pa repete erè lòt moun?
Se la diskou a te bay ton an pou sware a.
“Jodi a make nesans Asosyasyon Devlopè Imobilye Touristik Lòt Bò Punta Cana a. Asosyasyon sa a se pa sèlman yon akò komèsyal, se yon pak responsablite,” deklare Ismael Rubio Marcovich, prezidan ADITOP.
Li pa t ap pale sèlman de pwojè. Li t ap pale de konsekans yo.
"Kwasans ki pa kowòdone jenere depans, liy konjeste, sèvis ki pa ase, règleman ki pa respekte, ak opòtinite ki pèdi," li te avèti.
Enfrastrikti: dèt ki kondwi devlopman an
Mo enfrastrikti a pa t parèt kòm yon konsèp teknik, men kòm yon ijans pataje.
Rubio te dirèk nan fason li te abòde youn nan pwen ki pi sansib nan kwasans zòn nan:
"La Otra Banda bezwen wout ki konekte kominote yo, ki fasilite transpò rezidan li yo, ki sipòte volim touris ak aktivite ekonomik... wout ki dekonjeste Verón epi ki konekte ayewopò a ak tout zòn nan," li te di.
Li pa t prezante l kòm yon pwojeksyon byen lwen, men kòm yon nesesite imedya.
Nan kontèks sa a, anons bouleva touristik ki konekte La Otra Banda ak gran wout Autovía del Coral la pa konsidere kòm yon pwojè izole ankò. Wout kat liy lan gen pou objaktif pou konekte zòn sa a ak koridò touristik Verón-Punta Cana a epi diminye presyon sou wout ki deja egziste yo ki de pli zan pli konjeste.
Pwojè a, ke ADITOP ap pwomouvwa ansanm ak konsèy minisipal la, fè pati yon vizyon ki pi laj: prepare teritwa a pou kwasans ki deja ap dewoule a.
Paske si gen yon bagay ki te klè pandan lansman an, se ke sa k ap vini an enpòtan. Devlopman ki lye ak patenarya a gen ladan plis pase 50,000 inite, ki gen ladan rezidans, espas komèsyal ak pwojè touris, ak envestisman ki depase 6 milya dola.
Plis pase touris: yon vil an fòmasyon
Pandan diskou li a, Hernando Gómez, vis prezidan ADITOP ak direktè PMO Cruise On Land, te elaji sijè a: “Nou pa panse a yon teritwa, n ap panse a yon vil mondyal, ki gen yon wo nivo,” li te di.
Deklarasyon an make yon kraze ak lide tradisyonèl Punta Cana kòm yon destinasyon touristik sèlman. Pwopozisyon aktyèl la prevwa yon vil ki konbine aktivite rezidansyèl, komèsyal, endistriyèl ak touristik anba yon estrateji devlopman inifye.
“Nou vle jenere yon devlopman kominotè dirab… ki aliyen ak sa ki nesesè an tèm de sanitasyon debaz, sekirite, enfrastrikti woutyè ak angajman sosyal,” Gómez te ajoute.
Nan pwen sa a, diskou a te sispann santre sou pwojè endividyèl epi li te kòmanse pale de teritwa.
Moman entènasyonal la ak opòtinite a
Si enfrastrikti defini prezan an, kontèks mondyal la sanble ap fòme lavni an.
“Nan 10 pwochen ane yo, 30 milyon moun pral pran retrèt. Se yon opòtinite inik,” te eksplike Juan Andrés Romero, konseye byen imobilye nan ADITOP ak PDG Larimar City & Resort.
Pwojeksyon an montre yon nouvo kalite envestisè: yon moun ki pa sèlman vizite, men ki etabli. Yon moun ki achte, ki viv, epi ki toujou ap deplase kapital.
“N ap pale de plizyè santèn milyon dola pa mwa… sa pral youn nan pi gwo kantite envestisman etranje nan Repiblik Dominikèn,” li te deklare.
Men, pou atire pwofil sa a, sa vle di plis pase jis bati kay. “Nou gen opòtinite nan La Otra Banda pou nou fè tout bagay depi nan kòmansman. Epi lè nou fè l depi nan kòmansman, nou ka fè l byen,” Romero te di.
Yon alyans pou jere kwasans
Prezans majistra distri minisipal la, Alexander Rodriguez, te ranfòse yon lide ki te anvayi tout sware a: devlopman pa ka dirab san kowòdinasyon.
Objektif la se kreye yon patenarya ant sektè piblik ak prive a ansanm ak kominote a ki pèmèt yon kwasans planifye, olye de kwasans enprovize.
Nan pwojè sa a, ADITOP pozisyone tèt li kòm yon pwen rankont: yon espas kote devlopè yo pa sèlman konstwi, men tou patisipe nan òganizasyon teritwa a.
Kòmansman yon transfòmasyon
Nan fen evènman an, lè diskou yo te dèyè nou epi konvèsasyon yo te ranpli sal la ankò, santiman an te klè: sa ki te enpòtan se pa t evènman an li menm, men sa li reprezante.
Paske La Otra Banda pa sèlman yon zòn ekspansyon ankò.
Se yon teritwa kote y ap eseye bati yon vil depi zewo, ak tout sa sa vle di: desizyon ki pral fòme devlopman li, tansyon ant kwasans ak lòd, epi yon envestisman ki pa rete.
"Lansman sa a se yon etap enpòtan, men se pa yon arive, se yon depa," Rubio te di.
Epi nan mitan yon devlopman ki depase pwòp planifikasyon li, fraz sa a te rete la. Paske sa ki te kòmanse jou swa sa a pa t yon selebrasyon; se te pwen depa pou yon vil ki t ap toujou defini tèt li.
Lekti rekòmande:
