SANTO DOMINGO.- Chay adisyonèl ke pwojè lwa Modènizasyon Fiskal gouvènman an pwopoze a pral mete sou lojman an rive nan yon moman kote gwo pousantaj enterè ak gwo enflasyon dènyèman lakòz ogmantasyon ant 45 ak 55% nan pri byen debaz inivèsèl sa a, dapre sa Annerys Meléndez, prezidant Asosyasyon Konstriktè ak Devlopè Lojman (Acoprovi), te avèti yè pandan odyans piblik yo.
Pou devlope agiman endistri konstriksyon an te prezante semèn sa a pou rejte refòm fiskal 2024 la, fanm dafè a te eksplike ke batay la pa sèlman konsène lojman bon mache. "Se tou konsène lojman pou moun ki gen revni mwayen, ki reprezante 86% nan mache a, epi si nou pa konstwi lojman pou moun ki gen revni mwayen, n ap detwi mache lojman bon mache a," li te deklare.
Li te sèvi ak platfòm nan pou l mande konsyans nasyonal la ak kongrèman yo pou yo revize mezi yo, piske nan opinyon li yo pa konsistan avèk efò k ap fèt pou diminye defisi lojman nan peyi a, apre li fin rekonèt ke administrasyon aktyèl la te fè kontribisyon istorik nan lwa lojman an.
Meléndez te mande pou refleksyon pou yo konsidere gwoup Dominikèn k ap fòme nouvo fanmi, jèn ki gen espwa epi ki ka gen pitit, oubyen moun ki te ekonomize tout lavi yo pou rèv yon twati sou tèt yo epi ki toudenkou eskli nan dwa konstitisyonèl yo a.
Li te di ke refòm fiskal la prezante yon senaryo dezagreyab pou lojman, ki menase yon ogmantasyon pri ki pa dirab "ke nou estime ta kite sis sou dis Dominikèn san aksè a premye kay yo.".
Annerys Meléndez, pandan prezantasyon li. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Li te repete enkyetid sektè a konsènan pwoblèm pwojè a ki dire plizyè dizèn ane ka lakòz nan sektè lojman an, sitou an sa ki konsène aksè a lojman abòdab. "Rediksyon ak eliminasyon kèk pwen kritik nan pake mezi fiskal sa a iminan pou diminye efè negatif yo sou sektè lojman an, konsa asire ke efè modènizasyon ekonomi an pa konpwomèt dwa konstitisyonèl pèp Dominikèn nan pou yon lojman desan," li te deklare.
Li te repete pwen refòm fiskal la ki te kreye enkyetid nan sektè li reprezante a, avèk chif ki te sipòte sa:
Eliminasyon to Taks sou Revni diferansye pou fon lojman yo, mezi sa a sèlman pou pri lojman an ta ogmante de 12.5%, dapre etid ki te fèt nan rejis inite lojman ki te apwouve nan pwojè ki pa koute chè soti 2013 rive 2024 nan Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (Mivhed).
"Dezyèmman, enklizyon 18% Taks sou Valè Ajoute (TVA) sou machandiz ki pa endistriyalize tankou sab, gravye, kalich ak lòt moun afekte pri beton, blòk, plat, ranpli ak lòt moun, jan sa endike nan atik 16 refòm nan.".
Reprezantan konstriktè yo te ajoute nan fich done a enklizyon TVA sou transpò materyèl ak bato lè tout bagay nan konstriksyon an transpòte nan travay yo.
"Ogmantasyon 50% nan retansyon ki fèt sou travayè konstriksyon yo lè yo ogmante retansyon sou frè moun yo soti nan 10 a 15%," li te mete aksan sou sa.
Dapre analiz ki prezante a, pèspektiv la vin pi konplike toujou paske pri lokasyon yo ta monte akòz yon rediksyon nan rezèv lojman pou rezon lokasyon sa yo ak yon ogmantasyon siyifikatif nan depans pou pwopriyetè yo, kòm rezilta pwopozisyon an.
“Tout faktè sa yo pral lakòz yon efondreman nan demann lojman, sa ki pral diminye lavant yo apeprè 56%, sa ki ta motive yon rediksyon apeprè 77 milya peso nan envestisman nan nouvo pwojè byen imobilye lojman, sa ki ta lakòz enpak negatif sou Pwodwi Enteryè Brit la (PIB) ak rediksyon plis pase 115,000 djòb,” li te predi.
Nan opinyon li, pwopozisyon Egzekitif la, si yo apwouve l, t ap mennen nan yon diminisyon ireparab nan konstriksyon lojman nan dènye ane yo, sa ki t ap bloke anpil pwogrè ki fèt nan rediksyon defisi lojman nan peyi a, gras a fon konfyans lan.
