Pa Claudia Castillo
Espesyal pou El Inmobiliario
Achte premye kay ou a se yon bagay enteresan, men si ou pa abitye ak pwosesis la oswa ou pa gen yon bon konseye, li ka vin konplike ak ankonbran. Se poutèt sa n ap bay konsèy sou pwen kle yo pou konsidere lè w ap achte premye kay ou a, pou eksperyans ou a ka inoubliyab.
- Kalkile bidjè a
Premyèman, kliyan yo ta dwe evalye bidjè yo pou achte yon kay oswa yon apatman. Yo bezwen klè sou plan envestisman ak ekonomi yo vle a, epi answit kalkile kapasite prete lajan yo. Sa ka fèt atravè yon koutye ipotèk, ki pral ba yo yon estimasyon inisyal epi ede yo jwenn yon to enterè favorab pou achte kay la.
- Depans adisyonèl
Anplis pri kay la, kliyan an ap gen pou peye depans adisyonèl, ke moun k ap achte pou premye fwa pa toujou byen konprann. Pou evite sipriz dezagreyab, li enpòtan pou ou byen enfòme sou chak nan chaj sa yo:
- Redaksyon ak notaryasyon kontra a
- Transfè byen imobilye
- Frè fèmti si ou pran finansman
- Defini kritè rechèch yo
Kounye a ke kliyan an konnen bidjè maksimòm li, li ta dwe kòmanse rechèch pwopriyete li a avèk èd yon konseye byen imobilye, sa ki trè rekòmande. Men, anvan sa, li bezwen defini bezwen li yo. Kote jewografik la se premye kesyon pou reponn. Konsidere distans ki genyen ak travay li, boutik yo, lekòl yo ak transpò piblik la; konbyen chanm li bezwen; gwosè minimòm y ap chèche a; epi finalman, ki kalite pwopriyete ki pi byen adapte ak li.
- Remodelaj
Men yon kesyon ou ta dwe poze tèt ou tou antanke kliyan: Èske w pare pou remodele? Pwopriyete pou renovasyon (pwopriyete revann) efektivman ofri plis fleksibilite lè w ap negosye pri lavant lan. Se poutèt sa, nou dwe prezante kliyan an diferan altènativ yo lè yo kòmanse chèche yon pwopriyete pou renove. Li kapab yon opsyon ki pi ekonomik, epi an menm tan, w ap kapab fè chanjman ou jije nesesè yo pou kreye kay rèv ou a.
- Opsyon pwopriyete
Antanke ajan byen imobilye, ou la pou gide epi konseye kliyan ou yo. Kite yo wè tout pwopriyete ou genyen ki disponib yo. Pou fè sa, ou ka jere non sèlman pwòp baz done ou a, men tou baz done kòlèg ou yo nan yon CRM pataje pou ba yo yon pi gwo varyete opsyon.
- Batikonfyans ak kliyan ou an
Onètete se yon avantaj pou pifò ajan byen imobilye, epi se sa ki bati konfyans ak kliyan yo. Se poutèt sa, ou ta dwe eksprime opinyon ou avèk senserite absoli konsènan si pwopriyete a apwopriye pou achtè potansyèl la, oswa si yo sèten de chwa yo a lè w konsidere tout egzijans yo. Si se wi, sijere yo fè yon òf pi vit posib.
Nan kèk vil, repons rapid la ap esansyèl pou siksè acha w la. Sepandan, bay kliyan w lan tan pou l reflechi sou li, paske se pa yon desizyon pou w pran alalejè.
