Pa Indhira Desangles
Achte oswa lwe yon pwopriyete se youn nan tranzaksyon ki pi enpòtan e ki gen plis enpak finansye yon konpayi ka fè. Menm si yon konpayi ta ka demenaje nan lavni, kapital ki nesesè pou achte byen imobilye, ansanm ak depans ki asosye avèk yo, fè chanjman kote konstan yo pa pratik.
Epi si nou ajoute nan sa lefèt ke lè konpayi oswa envestisè yo deside pran risk la epi vin pwopriyetè, kesyon si desizyon sa a bon vin patikilyèman enpòtan. Se poutèt sa, mwen vle ofri kèk konsèy ki ta ka ede ou evite erè komen sa yo ke kèk achtè fè:
- Rejte yon pwopriyete paske li pa satisfè tout egzijans yo vle (espas, plan espesifik, sifas, pri, plan peman) san yo pa analize solisyon posib yo anvan.
- Chwazi yon move kote ak/oswa yon pwopriyete ki pa bon kalite pou yon pri ki ba.
- Pa achte yon pwopriyete sof si se nan yon pri ki bon mache oswa avèk yon plan peman ki pi ba pase nòmal.
- Jije pwopriyete yo pa mèt kare epi non pa pa plan ak ekipman pwopriyete a.
- Kalkile pri pwopriyete a pou chak mèt kare sèlman, san pran an kont faktè enpòtan ki enfliyanse pri a tankou: mache a, kote a, kalite pwopriyete a, konstriktè a, konsepsyon an ak fini yo.
- Pou sispann achte yon pwopriyete poutèt opinyon fanmi ak zanmi ki pa vrèman konnen mache a.
- Ou vle peye tout pwopriyete a an lajan kach alòske ou kapab finanse li san ou pa diminye kapital ou, oubyen sèvi ak lajan anplis sa a pou envesti nan byen imobilye.
- Pa prekalifye epi konnen konbyen lajan ou genyen pou peman mansyèl yo (finansman oswa peman inisyal) anvan ou kòmanse rechèch la.
- Pa kalkile depans fiks ak varyab, tankou peman taks ki asosye ak tranzaksyon an, depans legal ak kontablite, renovasyon ak adaptasyon, mèb, antretyen, pami lòt bagay.
Pran tan ou ak pwosesis la, toujou ap revize epi etidye mache a avèk èd yon pwofesyonèl nan byen imobilye pou konpayi yo. Sa enpòtan anpil: gen yon espesyalis kòm yon alye ki pral asire ke enterè ou yo pwoteje, ki pral patisipe nan rechèch la, epi ki gen premye aksyon pou koute ou antanke achtè epi konprann bezwen ki dèyè premye kontak sa a. Anplis de sa, yo ta dwe dedye a òganize pwosesis acha a yon fason estratejik, bay zouti ki nesesè yo epi elimine enpwovizasyon.
