Pa Melchor Alcántara
Pandan ane 2020 a, yon nouvo chanjman te fèt Ozetazini konsènan konsèp timeshare la. Modèl sa a, ki te lajman diskredite nan endistri otèl la, te vin enpòtan kòm yon biznis byen imobilye ki gen anpil demann gras a konpayi One8; jiska pwen ke konpayi One8 la te vin tounen sa yo rele Ozetazini yon konpayi inikòn, etandone volim lavant li te reyalize ak valè sou mache a.
Modèl sa a ouvè posiblite pou achtè potansyèl yo achte 1/8, 1/4, oswa menm 1/2 nan yon pwopriyete patikilye, sa ki kreye yon opsyon reyèl pou diminye depans ki enplike nan achte pwopriyete a an antye ki gen entansyon sèvi kòm yon dezyèm kay.
Modèl la rele pwopriyete pataje epi li pèmèt achtè a akeri sèlman yon fraksyon nan pwopriyete a. Akizisyon sa a garanti pa yon tit pwopriyete, ki pèmèt achtè a benefisye non sèlman de itilizasyon pwopriyete a men tou de apresyasyon li sou tan.
Pami avantaj modèl biznis sa a ofri pou dezyèm kay yo, gen lefèt ke achtè a pa bezwen enkyete l ankò pou jere ak antreteni pwopriyete a, paske One8 pran swen sa. Natirèlman, si ou achte, pa egzanp, yon ka nan pwopriyete a, ou pral sèlman responsab pou yon ka nan depans antretyen ki asosye yo.
Nenpòt moun ki achte yon dezyèm kay ap fè fas ak pwoblèm gwo depans antretyen ak itilizasyon pwopriyete a ki pa souvan. Sa, bò kote pa l, mennen nan deteryorasyon li. Nouvo konsèp sa a ankouraje itilizasyon pwopriyete a a pri ki trè rezonab.
Avèk sistèm sa a, yon fanmi ka achte 1/8 pati nan pwopriyete a, sa ba yo dwa pou yo itilize li pandan 45 jou pa ane, epi repete tranzaksyon sa a nan diferan kote nan tout rejyon an. Sa evite peryòd tipik kote kay la vid pandan y ap distribye envestisman yo sou plizyè itilizasyon, sa ki diminye monotoni posede menm pwopriyete a pandan plizyè ane.
Konpayi ki vann nan jere pwopriyete a, sa gen ladan antretyen, peman bòdwo, taks, ak plis ankò. Konsènan alokasyon dat lokasyon yo, gen yon algorithm an plas pou asire jistis nan mitan tout ko-pwopriyetè yo. Sa ap libere yo anba pwoblèm pou chèche pwopriyete pou lwe, sa ap ede diminye, pa egzanp, kantite frod lokasyon ki rive pandan sezon ete a.
Lè ou konsidere aspè pataje depans antretyen yo ak lefèt ke se yon konpayi ki bay yon garanti pwofesyonèl sou konfò etabli a ki jere li, modèl sa a vin tounen yon opsyon solid ak trè demand nan ane k ap vini yo.
Modèl sa a deja elaji nan plizyè peyi nan rejyon an avèk ekselan rezilta. Jiskaprezan, mwen poko wè modèl sa a aplike nan Repiblik Dominikèn; sepandan, li ta ka vin yon opsyon solid etandone kwasans rapid mache byen imobilye a nan zòn touristik yo.
Otè a se:
Avoka, avèk yon metriz nan gwo finans, kowòdonatè jeneral Obsèvatwa Nasyonal Endistri Konstriksyon an (ONIC).
