SANTO DOMINGO – Reflechi sou touris nan Repiblik Dominikèn se sinonim ak pale de kwasans, envestisman ak dinamism ekonomik. Peyi a pa sèlman konsolide lidèchip li nan Karayib la, men li kontinye kraze rekò. Nan lane 2025 sèlman, li te resevwa 11,676,901 vizitè, pami yo 8,861,169 te rive pa avyon e plis pase 2.8 milyon pa bato kwazyè, dapre done ofisyèl Ministè Touris la prezante.
Chif yo konfime cham destinasyon an. Nan premye trimès 2025 la, zòn tankou Punta Cana/Bávaro te rive nan yon to okipasyon otèl 89.9%, La Romana/Bayahíbe 88.2%, ak Puerto Plata 82.8%, sa ki reflete yon gwo demann ki kontinye ap pouse konstriksyon otèl, rezidans touristik, ak lokasyon vakans.
Sepandan, siksè menm ki atire envestisè yo jodi a ap chanje règ jwèt la tou. Touris mondyal la ap antre nan yon faz kote rentabilité p ap depann sèlman de kote a oswa de koule vizitè yo ankò, men de varyab ki pi konplèks: risk klimatik, depans fonksyònman, presyon anviwònman, asirans, ak transfòmasyon transpò ayeryen an.
Kesyon an se pa ki pwojè ki pral atire kapital ankò, men kilès ki ta ka sispann pwofitab anvan fen deseni an.
Yon sektè touris ki solid... men ki pi ekspoze
Touris dominiken an te kòmanse ane 2016 la avèk yon rekò 1,155,484 vizitè an janvye, sa ki demontre ke demann entènasyonal la rete solid. Sepandan, kwasans sa a pa elimine risk estriktirèl yo. Anfèt, òganizasyon entènasyonal yo avèti ke fenomèn klimatik yo ap kòmanse tradui an risk finansye pou mache byen imobilye a, sa ki afekte evalyasyon, finansman ak desizyon envestisman.
Anplis de sa, gen yon faktè k ap vin pi vizib nan Karayib la: sargassum. Akimilasyon masif alg sa a ka diminye okipasyon otèl, domaje ekosistèm yo, epi afekte dirèkteman ekonomi touris la, menm fòse gouvènman yo kowòdone estrateji rejyonal yo pou kontwole enpak la.
Mesaj la pou envestisè yo se ke touris ap kontinye grandi, men se pa tout devlopman ki pral grandi avè l.
1. Pwojè bò lanmè san pwoteksyon kotyè
Pandan plizyè dizèn ane, pwoksimite ak lanmè a te sinonim ak yon ogmantasyon imedya nan valè pwopriyete yo. Sepandan, OECD rekòmande pou evite konstriksyon nan zòn ki gen gwo risk klimatik epi entegre faktè sa yo nan desizyon planifikasyon ak envestisman. Rezon an se finansye: evènman metewolojik ekstrèm ka erode valè pwopriyete yo, deranje modèl kredi yo, epi jenere pèt ki febli garanti prè yo.
An pratik, sa vle di yon otèl bò lanmè ka fè fas ak yon depresyasyon akselere, depans pwoteksyon ki pi wo, epi difikilte pou jwenn finansman. Sa ki kounye a se yon kote prim ka vin tounen yon byen mwens likid si mache a wè risk fizik la kòm pèmanan.
2. Gwo otèl ki fè konpetisyon sèlman sou pri
Touris sou gwo echèl ap kontinye egziste, men modèl gwo volim ak ti maj pwofi a ap vin pi sansib a chanjman regilasyon ak anviwònman yo. OECD mete aksan sou nesesite pou redireksyon envestisman yo soti nan bilding ki pwodui anpil kabòn oswa ki gen gwo risk pou ale nan byen ki rezistan e ki gen ti emisyon.
Chanjman sa a antrene pi gwo demand teknolojik, enèjetik ak operasyonèl. Pwojè ki pa adapte yo ka fè fas ak depans k ap ogmante menm jan mache a mande dirabilite kòm estanda. Nan lòt mo, pri a p ap sèl faktè konpetitif la ankò; efikasite anviwònman an ak adaptabilite ap vin varyab kle nan rentabilité.
3. Devlopman yo depann anpil sou vòl bon mache yo
Chanjman klimatik la ap afekte aviyasyon tou. Etid EUROCONTROL fè avèti ke plis evènman metewolojik grav ap lakòz plis reta, plis konsomasyon gaz, ak plis emisyon, sa ki pral ogmante depans fonksyònman sektè a.
Pou destinasyon zile yo, kote vwayaj ayeryen an se prensipal mwayen aksè a, nenpòt ogmantasyon estriktirèl nan pri yo ka pase sou pri tikè yo epi afekte demann lan. Kidonk, pwojè ki depann sèlman sou gwo volim pasaje entènasyonal yo ka vin pi vilnerab a chòk ekstèn ki pa eksepsyonèl ankò, men pito yon pati nan nouvo senaryo klima a.
4. Konplèks ki konsome anpil dlo
Lavni byen imobilye a lye ak dekarbonizasyon ak adaptasyon anviwònman bati a ak ogmantasyon risk fizik yo. Sa poze yon defi dirèk pou pwojè ki mande gwo volim enèji oswa dlo: envestisman ki nesesè pou fè yo rezistan ka ogmante anpil.
Dilèm nan gen de aspè — diminye emisyon yo ak adapte enfrastrikti a — sa ki fòse devlopè yo entegre rezilyans depi nan etap konsepsyon an si yo vle pwoteje pèfòmans byen an.
5. Pwojè nan destinasyon ki gen enfrastrikti satire
Risk klimatik yo pa sèlman afekte bilding yo; yo opere tou atravè chanèl makroekonomik tankou kwasans, pwodiktivite ak enflasyon, sa ki ka chanje pèfòmans tout ekosistèm byen imobilye a. Lè enfrastrikti iben yo—transpò, sèvis debaz, planifikasyon—pa rive kenbe vitès ak kwasans lan, vizitè yo santi enpak la, epi, kidonk, konpetitivite destinasyon an santi l. Sa ranfòse yon lide kle pou envestisè yo: rentabilité touris depann otan de pwojè a ke de zòn ki antoure a.
6. Byen ki ekspoze a dezas natirèl san yon pwoteksyon finansye solid
Mache asirans lan deja reflete grandè pwoblèm nan. Dezas natirèl yo jenere pèt ki rive plizyè santèn milya dola chak ane, epi se sèlman yon pòsyon ladan yo ki asire, sa ki fòse biznis yo ak pwopriyetè kay yo absòbe domaj enpòtan. Anplis de sa, ogmantasyon evènman ekstrèm yo ap lakòz konpayi asirans yo ogmante prim yo, limite pwoteksyon an, oswa retire kò yo nan zòn ki gen gwo risk, sa ki ogmante twou vid ki genyen nan pwoteksyon an.
Yon pwojè ka kenbe yon bon okipasyon, men si sekirite enfrastrikti a vin twò chè, ekwasyon finansye a chanje nèt.
7. Otèl nan zòn kote sargassum ap kontinye san yon estrateji pou diminye kantite moun ki genyen ladan yo
Sargassum vin tounen yon menas anviwònman ak ekonomik pou Karayib la. Akimilasyon li domaje ekosistèm yo, li jenere gaz irite, epi li dekouraje touris, yon sektè ki reprezante anviwon 15% nan PIB Repiblik Dominikèn nan, dapre estimasyon Konsèy Mondyal Vwayaj ak Touris ke Reuters site.
Syantis yo menm te avèti ke volim yo te kapab double pik anvan yo, sa ki te konplike planifikasyon an epi diminye enterè envestisè yo. Pou otèl ki gen modèl biznis ki santre sou plaj la, mank solisyon operasyonèl yo te kapab tradwi an anilasyon, domaj nan repitasyon, ak presyon pou ogmante pri yo.
Nouvo mezi pou rentabilité touris la
Touris dominiken an kontinye pozisyone tèt li kòm yon motè ekonomik—jiska pwen ke Konsèy Mondyal pou Vwayaj ak Touris la prevwa sektè a pral kontribye prèske 21 milya dola ameriken nan ekonomi peyi a, ki ekivalan a anviwon 15% nan PIB a. Men, rentabilité nan lavni p ap mezire sèlman pa to okipasyon oswa arive vizitè yo ankò. Mache a kòmanse divize ant pwojè ki rezistan ak pwojè ki vilnerab.
Premye yo entegre dirabilite, jesyon risk, ak planifikasyon alontèm. Dènye yo depann de kondisyon ki pa garanti ankò. Pou ane 2030 an, siyal la pou envestisè yo klè menm jan li estratejik: nan touris, jis bati byen p ap sifi ankò. L ap nesesè pou konstwi prepare.
Lekti rekòmande:
