Pa Hugo Espinal
Youn nan pi bon zanmi m yo se yon womantik epi li kwè nan maryaj; mwen kwè nan maryaj tou, men li marye de fwa epi mwen pa marye ak okenn. Li te lwe nan toulede maryaj yo e li te menm kòlokatè mwen nan apatman mwen an pandan tranzisyon li soti nan yon maryaj pou ale nan lòt la. Li toujou lwe epi li pa janm achte. Ni li menm ni nouvo madanm li, avèk ki li gen yon bèl fanmi, konprann ke to enterè ipotèk nan Repiblik Dominikèn yo wo anpil, epi ou fini peye de ou twa fwa sa ou te prete a. Tcheke orè amortissement prè ou yo epi ou pral konprann sa yo vle di.
Si ou ta mande m, mwen pa ta di yon opsyon pi bon pase lòt la lè w ap achte oswa lwe; chak gen avantaj ak dezavantaj li yo. Revni ak estrikti finansye chak moun oswa fanmi ap detèmine sa ki pi bon. Kit w ap eseye ekonomize otan ke posib pou achte pita oswa ou se yon envestisè k ap chèche mete lajan w travay, lwe se opsyon ki pi bon an. Gen yon move konsepsyon komen ki di si ou achte yon pwopriyete epi ou rete ladan l, ou esansyèlman "chita" sou lajan sa a epi ou pa ka envesti oswa reenvesti li, kidonk lajan w jis "mare".
Kounye a, sa mwen toujou konseye se ke menm si ou lwe, ou ta dwe achte byen imobilye. Si ou reflechi sou li, chak fwa yon moun fè yon bon kantite lajan, kit se yon atlèt, yon mizisyen, yon envestisè, oswa menm yon moun ki genyen lotri, premye bagay yo fè se achte byen imobilye poutèt sekirite sektè sa a bay pandan ane yo. Se la Grant Cardone ak fraz li a, "Lwe kote ou rete, achte kote ou ka lwe bay lòt moun,". Gade videyo epi ou pral pi byen konprann konsèp sa a.
Yon egzanp pratik: Olye pou achte yon apatman pou 200 000 dola ameriken, achte de pou 100 000 dola ameriken chak. Apre sa, lwe yon pwopriyete ki gen karakteristik menm jan ak sa ou te pral achte a, kote ou pral peye yon lwaye apeprè 1 300 dola ameriken. Apre sa, ou ka lwe de inite ou te achte yo chak pou apeprè 800 dola ameriken; nan fason sa a, ou jwenn 1 600 dola ameriken pa mwa, ou peye lwaye kote w ap viv la, epi ou gen yon maj pwofi.
Gen yon lòt fraz ou tande souvan: " Moun ki marye, vle yon kay." Sekirite pou posede pwòp kay ou epi pou kapab detèmine avni ou an tèm de lojman ofri estabilite nan plizyè fason, anplis ogmantasyon valè pwopriyete a ak ekonomi ou akimile, piske ou oblije peye yon ipotèk, ki se san dout lòt benefis achte lè tan pase epi ou gade dèyè.
Si w ap travay epi w pa envesti lajan w pou jenere yon to retou entèn ki pi wo pase peman ipotèk ou a, alò achte yon kay pou w rete ladan l se sa mwen rekòmande. Sa pa vle di yon moun ki rete nan pwopriyete yo a pa ka envesti pou lwe bay lòt moun oswa achte pou fè kapital epi revann li ak yon pwofi, jan m te eksplike pi bonè.
Jan m te mansyone nan kòmansman an, ni youn ni lòt opsyon pa pi bon an ni pi mal la. Se poutèt sa mwen sijere nou pale epi wè sa ki pi byen adapte ak sitiyasyon aktyèl ou, avni ou, ak plan lavi ou. Ann pale, epi m ap byen kontan fè tout sa m kapab pou ede w navige nan bèl mond byen imobilye sa a.
Otè a se:
Enjenyè Endistriyèl nan Inivèsite Katolik Pontifikal Madre y Maestra (PUCMM), MBA nan Jesyon Finansye nan Inivèsite Antonio de Nebrija (Madrid, Espay), Sètifikasyon Fòmasyon Green Belt Quality GB; ak plis pase 13 ane eksperyans nan mache byen imobilye Repiblik Dominikèn nan. Espesyalis nan lavant ak jesyon pwojè pou konstriksyon rezidansyèl ak envestisman. Li te avèk Plusval depi 2009.
