पिछले महीने इसने गर्मियों के दौरान शेयर की कीमत में दर्ज हुई बढ़त को खत्म कर दिया।
टीआरडी न्यूयॉर्क से लिया गया
रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सितंबर का महीना कुछ खास यादगार नहीं रहा।.
रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में इस महीने के रिकॉर्ड उच्च स्तर से गिरावट आई और वे तीसरी तिमाही के अंत में उसी स्तर पर आ गए जहां से शुरू हुए थे, जिससे जुलाई और अगस्त में हुई बढ़त खत्म हो गई।.
बाजार पूंजीकरण में गिरावट कई कारकों के कारण हुई, जिनमें चीनी स्वामित्व वाले अत्यधिक कर्जदार डेवलपर्स लेकर लगातार डेल्टा वेरिएंट और फेडरल रिजर्व द्वारा अगले नवंबर में अर्थव्यवस्था - जिसमें बंधक बाजार भी शामिल है - के लिए अपने समर्थन को कम करने का संकेत देना शामिल है।
सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों की कुल कीमत में तीसरी तिमाही के दौरान 0.25 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि सितंबर की शुरुआत में इसमें 9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई थी। यह जानकारी रियल एस्टेट सेलेक्ट सेक्टर इंडेक्स के अनुसार है, जो सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों के मूल्य प्रदर्शन से मेल खाता है।.
अर्थव्यवस्था के फिर से खुलने के साथ ही तिमाही के दौरान रिटेल और होटल रियल एस्टेट कंपनियों (REITs) में तेजी आई। बीएमओ के REIT विश्लेषक जॉन किम के अनुसार, ऑफिस प्रॉपर्टीज का प्रदर्शन निराशाजनक रहा और वे आम सहमति वाले परिसंपत्ति मूल्यों से 16 प्रतिशत कम पर कारोबार कर रही थीं। वहीं, कुल मिलाकर REITs अपने परिसंपत्ति मूल्यों से 7 प्रतिशत अधिक पर कारोबार कर रही हैं।.
किम ने कहा, "डेल्टा वेरिएंट को लेकर आशंकाएं कम हो रही हैं, और अगले तीन से छह महीनों में यह स्पष्ट हो जाना चाहिए कि कर्मचारी कब और कैसे कार्यालय लौटेंगे।".
एसएंडपी होमबिल्डर्स ईटीएफ के अनुसार, होमबिल्डर्स के शेयरों का प्रदर्शन भी इसी तरह रहा, जो इस महीने की शुरुआत में 6 प्रतिशत की बढ़त के बाद तिमाही के दौरान 3 प्रतिशत गिर गया।.
होम बिल्डिंग क्षेत्र की दिग्गज कंपनी लेनर ने कहा कि आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान के कारण उसने अनुमान से कम घरों की डिलीवरी की है। आय रिपोर्ट जारी उन्होंने आगे कहा कि आपूर्ति श्रृंखला में देरी जारी रहने की संभावना है। परिणामस्वरूप, घरों की कीमतों में ऐतिहासिक रूप से भारी वृद्धि हुई है।
हालांकि रियल एस्टेट अन्य संपत्तियों की कीमतों के साथ बढ़ने वाले मूल्य को संग्रहित करके मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान कर सकता है, लेकिन कोविड के कारण हुए आर्थिक व्यवधानों ने निवेशकों को लगातार मुद्रास्फीति के खतरे के बावजूद इसमें निवेश करने से रोक दिया है।
चौथी तिमाही के पहले दिन, शुक्रवार को बाजारों में तेजी देखी गई, लेकिन सप्ताह के अंत में भी बाजार गिरावट के साथ समाप्त हुए।.
