एस्कार्लिन पोज़ो
El Inmobiliario
सैंटो डोमिंगो– पामेला नुनेज़ ने घंटी बजाई। यह ध्वनि एक संपत्ति सौदे के समापन का प्रतीक है। खुशी ने उन्हें इस कदर घेर लिया मानो कल की कोई चिंता ही न हो। उनके भीतर और उनके ग्राहक के भीतर एक साझा आनंद खिल उठा।
विदेशी निवेश में विशेषज्ञता रखने वाली एक रियल एस्टेट एजेंट, इच्छुक पक्ष के साथ समझौता पूरा होने पर अपने मन में उत्पन्न होने वाली भावनाओं का वर्णन इस प्रकार करती है।.
उन्होंने कहा, “यह विक्रेता, खरीदार और इसमें शामिल एजेंटों के बीच एक साझा खुशी है। अपने ग्राहकों को उनका मनचाहा घर ढूंढते हुए या उसके माध्यम से एक महत्वपूर्ण निवेश करते हुए देखना बेहद संतोषजनक है।”.
अपने काम के प्रति उनका प्रेम यहीं खत्म नहीं होता। पेशे से वकील पामेला बताती हैं कि वह संपत्ति क्योंकि वह विदेशी निवेशकों के साथ डोमिनिकन गणराज्य की सुंदरता और संभावनाओं को साझा करने के लिए बेहद उत्सुक हैं।
पामेला नुनेज़. (बाहरी स्रोत).
एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, यह दर्शाता है कि उस ग्राहक के लिए उस गंतव्य के बारे में सब कुछ जानने और निवेश के माध्यम से लाभ उठाने के लिए कई अवसर खुल जाते हैं।.
और यही बात निःसंदेह उन्हें अपने काम के लिए लगातार प्रेरित करती है, साथ ही वे अपने द्वारा प्रदान की जाने वाली प्रत्येक सेवा में व्यावसायिकता और पारदर्शिता के मूल्यों को शामिल करती हैं ताकि एक सुरक्षित निवेश वातावरण बनाया जा सके।.
रियल एस्टेट क्षेत्र में अपने 13 वर्षों के अनुभव में, इस एजेंट ने कई ऐसे हालात देखे हैं जिन्होंने उनकी पेशेवर पहचान को आकार दिया है। वर्तमान में, वह एक मेंटर के रूप में काम करती हैं और कैनाब्लू रियल एस्टेट की संस्थापक हैं।.
रियल एस्टेट बाजार के भीतर चुनौतियाँ
के साथ एक साक्षात्कार में El Inmobiliario, पामेला नुनेज़ ने कहा कि देश में रियल एस्टेट क्षेत्र को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जिनमें पेशेवरों और ग्राहकों की सुरक्षा के लिए कानून का अभाव, अदालतों द्वारा रियल एस्टेट शर्तों के ज्ञान की कमी और अप्रशिक्षित दलालों का प्रसार शामिल है।
अपनी एजेंसी के शुरुआती दिनों में हुए अपने अनुभव के आधार पर, जब एक अदालती फैसले ने उन्हें पूरा कमीशन चुकाने का आदेश दिया था, उन्होंने एक ठोस कानूनी आधार की तत्काल आवश्यकता पर बल दिया जो निष्पक्ष तरीके से इसमें शामिल लोगों को स्पष्टता और सुरक्षा प्रदान करे।.
उन्होंने जिस दूसरी बाधा का जिक्र किया, वह आज बाजार में व्याप्त अनौपचारिकता है और जैसा कि उन्होंने बताया, खासकर पुंटा काना जैसी जगहों पर, जहां बिना किसी प्रशिक्षण के लोग खुद को रियल एस्टेट ब्रोकर कहते हैं।.
“उचित प्रशिक्षण या अनुभव के बिना खुद को दलाल कहने वाले लोगों की बढ़ती संख्या ने अनुचित प्रतिस्पर्धा को जन्म दिया है और सेवा की गुणवत्ता को प्रभावित किया है। यह अनौपचारिकता ग्राहकों को भ्रमित करती है और इस क्षेत्र के गंभीर पेशेवरों की प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचा सकती है,” उन्होंने टिप्पणी की।.
इन कमियों का विस्तार से वर्णन करने के बाद, उन्होंने संकेत दिया कि देश में इस प्रथा को विनियमित और मानकीकृत करने वाले अचल संपत्ति कानून के माध्यम से इन्हें दूर किया जा सकता है।.
इसका उद्देश्य पेशेवरों और ग्राहकों दोनों की सुरक्षा के लिए कानूनी निश्चितता प्रदान करना है, जिससे बाजार में अधिक विश्वास पैदा हो सके।.
रियल एस्टेट सेक्टर में कौन-कौन से अवसर मौजूद हैं?
चुनौतियों को दरकिनार करते हुए, विशेषज्ञ ने इस क्षेत्र में मौजूद अवसरों पर चर्चा शुरू की। उन्होंने सबसे पहले शिक्षा के क्षेत्र पर बात की।.
उन्होंने बताया कि एक विशेषीकृत शैक्षणिक केंद्र स्थापित करने में एक बड़ा अवसर निहित है, जो विश्वविद्यालय के समान कार्यक्रम प्रदान करे और व्यक्तियों को पेशे का अभ्यास करने के लिए अनिवार्य लाइसेंस उपलब्ध कराए, जिससे सभी इच्छुक पक्षों के लिए प्रशिक्षण अनिवार्य हो जाए।
उन्होंने रियल एस्टेट क्षेत्र में मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) शुरू करने के महत्व पर भी प्रकाश डाला।
उनके अनुसार, यह प्रणाली बिक्री के लिए संपत्तियों के बारे में विवरणों को मानकीकृत और पारदर्शी बनाने के लिए महत्वपूर्ण है, जिससे सटीक और अद्यतन डेटा तक पहुंच में सुधार होता है ताकि सभी एजेंटों के पास समान जानकारी हो।.
इसके अलावा, उन्होंने विकासकर्ताओं के लिए नियम स्थापित करने की आवश्यकता पर जोर दिया। उन्होंने कहा कि गुणवत्ता और व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए परियोजनाओं को शुरू करने हेतु आवश्यक आवश्यकताओं और मानकों को परिभाषित करना आवश्यक है।.
