SAINT-DOMINGUE – RD-Vial, la société de gestion publique créée en 2013, connaît une croissance fulgurante, sa masse salariale ayant augmenté de plus de 300 % en seulement deux ans. C’est pourquoi elle affirme avoir acquis un appartement dans le quartier de Naco pour 72 millions de pesos dominicains.
L'agence créée pour gérer et assurer le bon fonctionnement des routes principales de la République dominicaine a acquis la propriété dans la copropriété La Cumbre, dans le secteur Naco, dans le District National, le même bâtiment où elle opère, bien qu'à un étage différent.
Un article du Diario Libre indique que l'acquisition de la propriété, par un processus exceptionnel, vise à rendre ses bureaux plus adaptés au développement de ses activités qui, justifient-ils, se sont développées depuis 2017 avec la gestion de nouveaux péages, la vente de cartes de réduction et les programmes d'assistance routière.
La propriété a été acquise par le biais du processus d'appel d'offres FIDEICOMISO-CCC-PEPU-2023-0001 pour « Acquisition de locaux meublés, 5e étage, immeuble La Cumbre pour l'expansion du bureau de coordination du RD VIAL TRUST », qui a été publié le 27 janvier 2023, indique le journal du matin.
Dans sa justification technique et stratégique de cet achat exceptionnel, le PDG déclare que, pour répondre aux besoins d'espace liés à leur expansion, ils ont besoin d'un emplacement proche du bureau de coordination et présentant des caractéristiques similaires.
Parmi ces caractéristiques, il cite que le bâtiment soit meublé, en bon état physique, avec une alimentation électrique permanente 24 heures sur 24, comprenant un générateur, une climatisation complète, un système de sécurité adapté à son fonctionnement, une facilité d'accès pour les ascenseurs de passagers et de marchandises, ainsi qu'un parking ou des installations pour ceux-ci.
C’est ainsi qu’ils ont trouvé l’appartement 500, au cinquième étage de la copropriété La Cumbre, appartenant à Ámbito SRL, qui leur proposait de le leur vendre entièrement meublé, pour un montant initial de 80,7 millions de RD$, mais qui, après négociations, est resté à 72 203 000 RD$.
Diario Libre a consulté des agents immobiliers commercialisant des biens similaires dans la région, qui savent que le prix et les conditions décrits pour le bien sont conformes aux prix du marché.
Efraín Hirujo précise dans son rapport que l'achat du cinquième étage présentait les avantages suivants : regrouper tout le personnel dans un seul espace intégré ; un meilleur contrôle de gestion ; un meilleur contrôle documentaire des opérations ; un coût minimal dans l'intégration des propriétés, ainsi que « au niveau d'investissement actuel, c'est la propriété qui offre et garantit stratégiquement les meilleures conditions et caractéristiques pour poursuivre les opérations du RD-Vial Trust.
La masse salariale explose
L'entité connaît une croissance rapide de sa structure organisationnelle et de son personnel, comme en témoigne l'augmentation de sa masse salariale de plus de 300 % en seulement deux ans.
D'un effectif de 77 employés en décembre 2020, y compris le personnel permanent et contractuel, il est passé à 353 (équivalant à une augmentation de 358,4 %) en décembre 2022, selon le rapport sur la paie publié par le ministère des Travaux publics et des Communications, représentant de l'État dans le trust.
Le nombre total d'employés correspond à la section Bureau de coordination générale du projet fiduciaire RD-VIAL qui détaille la masse salariale susmentionnée, mais n'inclut pas ceux situés dans les services d'administration des péages ou le système de perception Paso Rápido, tâches qui sont également effectuées par RD-Vial.
Les 77 employés de décembre 2020 représentaient une dépense de 2 946 250 RD$, mais ce montant est passé à 4 172 800 RD$ en décembre 2021, lorsque la masse salariale a atteint 107 personnes. Pour les 353 employés inscrits sur la liste de paie en décembre 2022, un total de 10 199 RD$
Dans son rapport explicatif, daté du 13 mars 2022, le directeur du bureau de coordination, Efraín Hirujo, souligne que, depuis 2017, le trust a pris en charge les opérations du système Paso Rápido, afin de fournir un meilleur service aux clients et de commercialiser à grande échelle les dispositifs de passage électronique.
En 2018, le bureau a autorisé Banreservas Trust, en sa qualité de fiduciaire de RD-Vial, à acquérir, par son actif, les locaux qu'elle occupe dans le même immeuble La Cumbre. L'acquisition a été finalisée en 2020.
Le document justificatif indique également qu'en 2019, les bureaux de l'organisme ont été réaménagés afin d'intégrer de nouveaux postes et espaces de travail, « créés en raison d'une augmentation de la demande de services ». Il mentionne notamment les ventes en guichet express, l'assistance téléphonique et un centre de surveillance. C'est à cette époque que le département des technologies, le département de l'audit et du contrôle, ainsi que le service des guichets express ont été créés.
Entrée des opérations
Hirujo indique que les opérations financières et commerciales du trust ont continué à croître en 2022, en raison de la mise en service, en décembre 2021, des gares de péage de Marbella, Naranjal, Guaraguao et Catey, et d'autres qui seraient ajoutées, telles que celles de la rocade d'Azua, de Baní et de Navarrete.
L’augmentation des opérations financières n’a cependant pas entraîné une croissance proportionnelle des revenus, contrairement à ce qui se produit avec le personnel, puisque sur ces deux années, les revenus ont augmenté de moins de 40 %.
Les états financiers publiés par RD-Vial sur son site Web indiquent qu'au 31 décembre 2020, le revenu d'exploitation total de la fiducie, composé de la perception des péages et d'autres revenus, s'élevait à 3 884 371 581 RD$, un montant inférieur à celui de 2019, où il avait atteint 4 395 974 780 RD$.
En décembre 2021, les revenus ont atteint 5 540 085 660 RD$, soit une différence de 1 655,7 millions de RD$, équivalant à 46,2 %, par rapport à l’année de pandémie 2020, et de 1 144,1 millions de RD$, équivalant à 26 %, par rapport à 2019.
En décembre 2022, le résultat d'exploitation s'élevait à 7 537 921 157 RD$, soit une augmentation de 36 % par rapport à l'année précédente.
Avec des informations provenant du Diario Libre.
