« La formalité et la gestion stratégique sont essentielles pour tout agent immobilier qui aspire à se développer et à se consolider sur le marché. ».
SAINT-DOMINGUE– Pour Luz Santana, stratège d’entreprise et consultante fiscale, les aspects financiers et fiscaux sont cruciaux dans le secteur immobilier car ils déterminent la rentabilité réelle des opérations.
« Un agent immobilier qui ne gère pas correctement ses finances risque de perdre des revenus en ne prévoyant pas ses coûts et ses obligations fiscales. Les impôts ne sont pas seulement une obligation légale, ils ont aussi un impact direct sur les marges bénéficiaires », a déclaré le spécialiste, qui sera l'un des intervenants de l'événement « Master Agent », qui se tiendra le 21 septembre à l'hôtel Dominicana Fiesta.
Santana, consultant fiscal agréé par l'Association fiscale de la République dominicaine et spécialisé dans la lutte contre le blanchiment d'argent par la Florida International Business Association, a souligné qu'une planification et une projection adéquates de ces paiements permettent à l'agent d'avoir une activité plus structurée, d'éviter les mauvaises surprises financières et de se forger une réputation de professionnalisme et de fiabilité auprès de ses clients, des institutions financières, des prestataires de services et des promoteurs immobiliers.
Luz Santana. (Source externe).
Selon cette experte, le respect des formalités et une gestion stratégique sont essentiels pour tout agent immobilier souhaitant se développer et s'implanter durablement sur le marché. Il ne s'agit pas seulement de se conformer aux obligations légales, a-t-elle souligné, mais de bâtir des fondations solides garantissant la pérennité de l'activité.
« En gérant correctement leurs finances, les agents renforcent non seulement leur position auprès de leurs clients, mais aussi auprès des institutions financières, des fournisseurs et des promoteurs, garantissant ainsi des opérations plus sûres et plus fiables pour chaque transaction. Ce sens des affaires leur permettra de mieux tirer parti des opportunités du marché, de minimiser les risques et d’établir des relations durables avec tous les acteurs du secteur immobilier », a-t-il souligné.
Avantages de l'agent principal
Luz Santana a estimé que la formation de « Master Agent », qui aura lieu le 21 septembre, est fondamentale car elle implique l'adoption d'un état d'esprit entrepreneurial, où la planification financière et la gestion des aspects fiscaux sont essentielles pour assurer une croissance durable.
Pour cette professionnelle, cette formation, animée par un groupe d'experts reconnus à l'hôtel Dominican Fiesta, marque une évolution dans la gestion de l'activité des agents immobiliers. « Être un agent certifié, c'est non seulement vendre des biens, mais aussi gérer stratégiquement les revenus et les dépenses, anticiper les paiements d'impôts et mettre en place une structure solide pour faire face aux fluctuations du marché », a-t-elle expliqué dans une interview accordée à El Inmobiliario.
L'un des avantages mentionnés est que les participants apprendront à structurer leur activité d'agent immobilier de manière plus rentable et organisée, en identifiant leurs principaux coûts et dépenses et en créant des stratégies pour la stabilité financière, telles que des fonds d'urgence et la diversification des revenus.
« De plus, ils apprendront l’importance de la planification fiscale et comment intégrer la fiscalité à leur stratégie d’entreprise. Cela leur permettra d’optimiser leur gestion, d’améliorer leur rentabilité et de respecter leurs obligations fiscales, favorisant ainsi un fonctionnement plus formel et fiable pour leurs clients et partenaires », a déclaré Santana.
Profil professionnel
Luz Divina Santana Marte est stratège d'entreprise et conseillère fiscale. Diplômée avec mention très bienelle est conseillère fiscale agréée par l'Association fiscale de la République dominicaine et possède une certification en lutte contre le blanchiment d'argent délivrée par la Florida International Business Association. Elle a également suivi le programme de formation des cadres en entreprises familiales de l'école de commerce de l'université Torcuato Di Tella en Argentine et est titulaire d'un master en gestion des systèmes et services de santé de l'université pontificale catholique Madre y Maestra (PUCMM), selon son profil.
Elle ajoute qu'en tant qu'associée principale de Grupo Santana Marte, une société de conseil et de formation spécialisée dans les stratégies d'entreprise, Luz accompagne les particuliers et les entreprises dans l'optimisation de leurs finances, de leur fiscalité et de leurs stratégies commerciales pour une croissance structurée, rentable et durable.
« Ces dernières années, grâce à des alliances stratégiques, Luz a formé des milliers de personnes à la gestion fiscale efficace dans leurs professions et leurs entreprises. ».
