L'UTECT et le Département aéroportuaire ont entamé des travaux de levés topographiques à Los Tres Charcos, Oviedo, afin de faciliter la délivrance des titres de propriété aux résidents relogés en raison de la construction du terminal aéroportuaire de Pedernales
SAINT-DOMINGUE.– Les familles déplacées pour faire place à la construction de l'aéroport international de Cabo Rojo ont entamé les démarches pour obtenir des titres de propriété pour les terrains qu'elles occupent actuellement, suite au début des travaux de mesure et de délimitation annoncés par l'Unité technique de titres fonciers de l'État (UTECT) et le Département de l'aéroport (DA).
Les opérations se déroulent dans la communauté de Los Tres Charcos, municipalité d'Oviedo, dans la province de Pedernales, où les résidents qui vivaient auparavant sur des terrains destinés aux infrastructures aéroportuaires ont été relogés dans d'autres zones dans le cadre d'accords conclus avec les autorités.
En ce sens, l'initiative vise à concrétiser l'engagement pris par le gouvernement dominicain d'assurer la sécurité juridique des bénéficiaires, par la régularisation de leurs biens et la délivrance ultérieure de titres de propriété définitifs.
L'annonce a été faite lors d'une réunion à l'auditorium de la Mairie d'Oviedo, présidée par le directeur exécutif de l'UTECT, Duarte Méndez Peña ; le chef du département aéroportuaire, Mérido Torres Espinal ; le gouverneur de la province, Edirda D'Oleo, et le maire Ramón Pérez (Petete).
Les familles relogées attendent les titres définitifs
Au cours de son discours, Torres Espinal a expliqué que le lancement de ces actions représente un progrès dans la satisfaction des attentes des membres de la communauté et dans la facilitation de la documentation légale des parcelles où elles ont été établies.
« Ici se construit l’avenir des jeunes de Pedernales. Dès mon arrivée au Département de l’aéroport, j’ai réuni les autorités provinciales et leur ai demandé de nous accorder les 100 premiers jours de leur mandat. Aujourd’hui, nous lançons ce projet de titrisation foncière que les habitants d’Oviedo et de Los Tres Charcos attendaient avec impatience », a-t-il déclaré.
Le responsable a également assuré que la procédure sera menée conformément aux dispositions techniques et légales correspondantes, jusqu'à ce que les procédures requises pour la délivrance des certificats de propriété soient achevées.
Dans ce contexte, il a précisé qu'une fois les levés parcellaires terminés, les dossiers seraient soumis à la juridiction immobilière et qu'une fois les étapes établies épuisées, le registre des titres serait sollicité pour délivrer les documents correspondants.
« Ce sera un tournant dans votre vie. N’ayez crainte, car l’ensemble du processus se déroulera dans le respect de la loi. Nous parlons de titres de propriété définitifs qui vous offriront une sécurité juridique accrue sur vos biens », a déclaré Torres Espinal.
levés topographiques et garanties juridiques
Pour sa part, le directeur exécutif de l'UTECT, Duarte Méndez Peña, a souligné les changements que connaît Pedernales grâce aux investissements liés au tourisme et à la croissance aéroportuaire de la région.
« Pedernales est en pleine transformation, et cela se voit sur les visages de ses habitants. Auparavant, c'était une ville endormie, mais aujourd'hui, nous pouvons apprécier le dynamisme qui anime cette province. Nous sommes ici conformément aux directives du président Luis Abinader, qui souhaite que les familles puissent s'épanouir dans leurs villes », a-t-il déclaré.
De même, il a indiqué que les brigades spécialisées de l'entité commenceraient les mesures sous la responsabilité du géomètre Alex Ramírez, chargé de procéder à l'identification et à la délimitation des lots nécessaires à leur formalisation.
De plus, Méndez Peña a garanti que la procédure serait inclusive et transparente, permettant aux résidents eux-mêmes de participer en tant qu'observateurs au cours des différentes phases.
« Nous sommes ici aujourd’hui avec nos équipes de cadastre, et les relevés topographiques commencent immédiatement. Vous assisterez à ce processus, qui se déroulera dans le respect de la loi. Nous souhaitons que vous deveniez propriétaires légaux de votre terrain au plus vite », a-t-il déclaré.
En conséquence, le fonctionnaire a exhorté les résidents à coopérer avec les spécialistes chargés des évaluations et à maintenir leur confiance pendant le déroulement des procédures administratives et juridiques.
Que signifie l'immatriculation pour les propriétaires ?
L’obtention des certificats définitifs permettra aux bénéficiaires de disposer de documents prouvant juridiquement leurs droits sur les biens attribués, condition fondamentale pour renforcer la sécurité juridique de leurs actifs.
De plus, la formalisation de ces parcelles pourrait contribuer à accroître leur valeur patrimoniale et faciliter les futures transactions immobilières, à condition que les dispositions légales correspondantes soient respectées.
De ce point de vue, le programme revêt une importance particulière pour les membres de la communauté qui occupaient auparavant des terrains de manière informelle dans la zone désignée pour l'aéroport et qui ont été mobilisés pour permettre l'exécution des travaux.
Toutefois, le début des travaux techniques ne signifie pas que les documents relatifs à la propriété ont été remis, car les procédures de la juridiction immobilière et du registre foncier doivent encore être achevées.
L'accord de 2024 a donné lieu au processus
Par ailleurs, le Département de l'aéroport et la Commission permanente pour la titrisation des terres domaniales (CPTTE) ont signé en novembre 2024 un accord de collaboration interinstitutionnel pour gérer la légalisation des propriétés correspondant aux personnes déplacées par la construction du terminal aéroportuaire.
Par cet accord, les deux entités ont mis en place des mécanismes de coordination pour faire progresser les procédures techniques et juridiques nécessaires, garantissant ainsi que la réalisation de l'infrastructure s'accompagne du respect des engagements sociaux pris envers les communautés concernées.
Dans cet ordre d'idées, le début des relevés cadastraux constitue une nouvelle étape des actions visant à formaliser la propriété des parcelles où étaient établis les anciens occupants.
L'aéroport de Cabo Rojo et la croissance économique de Pedernales
Sur le plan économique, l'aéroport international de Cabo Rojo s'inscrit dans le cadre du plan de développement touristique de Pedernales, qui comprend des investissements visant à accroître la connectivité aérienne et à encourager l'arrivée de visiteurs dans la région sud du pays.
Le terminal est conçu comme l'une des composantes du projet touristique de Cabo Rojo, grâce auquel les autorités cherchent à attirer des capitaux, à dynamiser les activités productives et à créer des emplois.
Ainsi, l’initiative de régularisation vise à remédier à la situation des ménages directement impactés par la construction de l’aéroport, par la reconnaissance formelle de leurs droits sur les propriétés qui leur sont attribuées.
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