En abril, la cantidad de unidades completas disponibles para alquilar en Brooklyn, Manhattan y el noroeste de Queens se había reducido a solo 7669, según un informe de la firma de bienes raíces Douglas Elliman, mientras que dos sitios web que rastrean la cantidad de alquileres a corto plazo en Airbnb informaron que había llegado a más de 10.000, y podría estar más cerca de los 20.000.
Tomado de TRD
¿Busca alquilar un apartamento en la ciudad de Nueva York? Tal vez debería considerar tomar unas vacaciones aquí.
Curbed informa que la cantidad de alquileres de apartamentos a corto plazo a través de servicios en línea como Airbnb en la Gran Manzana ha superado la cantidad de unidades de alquiler estándar, al igual que las guerras de ofertas han disparado el costo de los alquileres en la ciudad a alturas récord.
En abril, la cantidad de unidades completas disponibles para alquilar en Brooklyn, Manhattan y el noroeste de Queens se había reducido a solo 7669, según un informe de la firma de bienes raíces Douglas Elliman, mientras que dos sitios web que rastrean la cantidad de alquileres a corto plazo en Airbnb informaron había llegado a más de 10.000, y podría estar más cerca de los 20.000.
Esa disparidad puede ser una señal de que los propietarios están sacando provecho de un mundo posterior al bloqueo de Covid en el que los alquileres a corto plazo tienen el potencial de generar más dinero que los alquileres tradicionales.
La renta mediana neta efectiva de una unidad con concesiones en Manhattan alcanzó un nuevo máximo en abril de $3,870, según un informe mensual proporcionado a Douglas Elliman por la firma de tasación Miller Samuel. Con un 39 por ciento por encima de los niveles de abril de 2021, ese punto de precio fue la tasa de aumento anual más alta registrada.
Según Crain’s , había alrededor de 4.700 apartamentos disponibles para alquilar en Manhattan en abril, una reducción sustancial de los 20.743 en el mercado en abril de 2021. Y la tasa de vacantes allí estaba justo por encima del 1,5 por ciento en abril, la segunda cifra más baja registrada. Según Miller Samuel.
Airbnb ha negado rutinariamente que su servicio desempeñe un papel en la escasez de viviendas, afirmando en cambio que proporciona ingresos adicionales que ayudan a las personas a seguir viviendo en ciudades caras que de otro modo no podrían pagar. Se supone que esas casas solo se alquilan cuando quienes viven allí están temporalmente fuera. En el pasado, la ciudad ha tomado medidas enérgicas contra los propietarios y arrendadores que han alquilado ilegalmente sus casas a inquilinos a corto plazo.
El informe no incluyó el Bronx o Staten Island, donde había menos de 1,000 listados de apartamentos o casas completos disponibles, según los datos proporcionados al sitio web por el rastreador de Airbnb AirDNA.
Alcanzado por el New York Post , un representante de Airbnb culpó del aumento de los alquileres a la falta de viviendas por debajo del mercado en la ciudad.
“Los datos son inexactos. El verdadero problema es que la ciudad de Nueva York simplemente no ha construido suficientes viviendas asequibles”, dijo el portavoz a The Post. “Es por eso que el costo de la vivienda ha subido en todas partes, para todos. En lugar de atacar a las personas normales que usan sus hogares para ayudar a pagar las facturas y cubrir los crecientes costos de los alimentos y otros costos, el liderazgo debe concentrarse en construir más viviendas para las personas. Airbnb quiere ser parte de esa solución y ayudar”.
