ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Η Ρέινα Εσενίκε, ειδικός στο δίκαιο ακινήτων, δήλωσε χθες ότι οι νομικές συμβουλές από ιδιώτες και επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία έχουν αυξηθεί μετά από αναφορές για απάτες στον τομέα των ακινήτων στη χώρα.
«Μόνο αυτήν την εβδομάδα έκανα τέσσερα ερωτήματα από πιθανούς αγοραστές, ξένους επενδυτές και Δομινικανούς που διαμένουν στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι οποίοι επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο μέσω άλλων εταιρειών ακινήτων, και μου τηλεφώνησαν ζητώντας νομική συμβουλή», δήλωσε ο σύμβουλος ακινήτων στην El Inmobiliario .
Είπε ότι τα μεγάλα έργα γεννιούνται από μεγάλες κρίσεις και ότι αυτό που συνέβη μετά τις αναφερόμενες περιπτώσεις αποτέλεσε μια ευκαιρία όχι μόνο για να ειδοποιηθούν οι μεσίτες ακινήτων και οι κατασκευαστικές εταιρείες, αλλά και για τους αγοραστές, επειδή είναι πιο προσεκτικοί και αναζητούν μεγαλύτερη εκπαίδευση και καθοδήγηση όταν αποφασίζουν για τις επενδύσεις τους στον τομέα των ακινήτων.
«Αυτό έδωσε πραγματικά στους αγοραστές που δεν γνώριζαν την ύπαρξη δικηγόρων ακινήτων την ευκαιρία να ζητήσουν αυτές τις συμβουλές για να κάνουν ένα σίγουρο βήμα προς την αγορά και να μην θέσουν σε κίνδυνο την επένδυσή τους».
Τόνισε ότι πριν από την εμφάνιση καταγγελιών για απάτη, η οποία οδήγησε στη σύλληψη μιας ομάδας ατόμων από το δικαστικό σύστημα της Δομινικανής Δημοκρατίας, τα οποία επί του παρόντος εκτίουν ποινή προφυλάκισης σε φυλακές της Δομινικανής Δημοκρατίας, η εταιρεία του, Echenique Real Estate, συμβουλευόταν μόνο για νομικούς σκοπούς από πελάτες που απέκτησαν ακίνητα μέσω της εταιρείας του, αλλά αυτό το σενάριο άλλαξε μετά τα προαναφερθέντα γεγονότα.
«Ακόμα και αγοραστές που βρίσκονται στη διαδικασία απόκτησης ακινήτου με άλλα μεσιτικά γραφεία μας καλούν για να μας συμβουλευτούν στον νομικό τομέα. Αυτή είναι μια πολύ καλή πτυχή, τους συγχαίρω γιατί είναι ένα σπουδαίο βήμα, υπήρξε μάλιστα ένα άτομο που μου είπε ότι δεν γνώριζε ότι υπάρχουν δικηγόροι ακινήτων», τόνισε ο Echenique.
«Αυτό που δεν έχουν σταματήσει να κάνουν είναι να επενδύουν. Λένε ότι θέλουν να επενδύσουν, αλλά θέλουν να το κάνουν με ασφάλεια και γι' αυτό χρειάζονται τη βοήθεια ενός ειδικού για να τους συμβουλεύσει, ώστε το κεφάλαιό τους να είναι εγγυημένο.».
Εκπαιδεύστε τους πράκτορες
Η Ρέινα Εσενίκε κάλεσε τους επικεφαλής των κτηματομεσιτικών γραφείων να εκπαιδεύσουν τους πωλητές τους στον νομικό τομέα, επειδή ακόμη και αν δεν είναι δικηγόροι, μπορούν να μάθουν να ακολουθούν βασικά βήματα για να βοηθήσουν τους πελάτες τους να κάνουν μια ασφαλή αγορά.
«Υπάρχουν πολλοί δικηγόροι ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, ειδικοί στο δίκαιο ακινήτων που έχουν προετοιμαστεί, έχουν σπουδάσει δίκαιο ακινήτων και αστικό δίκαιο και γνωρίζουν πώς να ελέγχουν με ακρίβεια ένα έργο, έναν κατασκευαστή και να διεξάγουν δέουσα επιμέλεια προκειμένου να βοηθήσουν τους πελάτες τους», είπε.
Πρόσθεσε ότι η εκπαίδευση είναι το «κρίσιμο σημείο» των πωλήσεων ακινήτων, επειδή η νομική βεβαιότητα αποτελεί το θεμέλιο κάθε επιχείρησης. «Εάν δεν υπάρχει νομική βεβαιότητα, όλοι αποτυγχάνουμε», κατέληξε η ειδικός.
