ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Καθώς η ανάπτυξη ακινήτων στη χώρα κερδίζει έδαφος, οι προσπάθειες για την ανάδειξη της ανάπτυξης και του εύρους της αυξάνονται στη Δομινικανή Δημοκρατία. Κατά συνέπεια, το 2023 χαρακτηρίστηκε από μια σημαντική κίνηση μεταξύ των ηγετών του κλάδου και των ενδιαφερόμενων μερών να φέρουν τις πρωτοβουλίες και την πρόοδό τους στο προσκήνιο.
El Inmobiliario δημοσιεύει 5 από τις κύριες συναντήσεις που πραγματοποιήθηκαν φέτος από τους τομείς των κατασκευών και των ακινήτων:
1- Η ανταλλαγή γνώσεων, εμπειριών και βέλτιστων πρακτικών στον τομέα των αντισεισμικών κατασκευών και η ενοποίηση κριτηρίων για την από κοινού αντιμετώπιση των προκλήσεων και των προβλημάτων των σεισμών και άλλων φυσικών φαινομένων που επηρεάζουν την περιοχή, ήταν ο κοινός στόχος 15 χωρών που συναντήθηκαν στη χώρα από τις 26 έως τις 28 Ιουλίου 2023, όπου η Δομινικανή Δημοκρατία ήταν η διοργανώτρια.
Αυτή ήταν η έκτη συνεδρία του Κώδικα Σεισμικών Μοντέλων, που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο Barceló (Lina) με επίκεντρο τη σεισμική ασφάλεια στη Λατινική Αμερική και την Καραϊβική. Εκτός από το Περού, στους συμμετέχοντες συμμετείχαν η Βολιβία, η Χιλή, η Κόστα Ρίκα, η Κούβα, ο Ισημερινός, το Ελ Σαλβαδόρ, η Ισπανία, το Μεξικό, η Νικαράγουα, ο Παναμάς, το Περού, το Πουέρτο Ρίκο, η Τουρκία και η Βενεζουέλα.
2- Στις 3 Αυγούστου, περισσότεροι από 700 μεσίτες ακινήτων βίωσαν από πρώτο χέρι τις ευκαιρίες που προσφέρει η Δομινικανή Δημοκρατία ως προορισμός, τις τελευταίες τεχνολογικές τάσεις στον κόσμο, την αποτελεσματική επικοινωνία, τις τεχνικές πωλήσεων και ένα ποικίλο μενού περιεχομένου υψηλής τεχνολογίας, που ήταν οι άξονες που σηματοδότησαν το «4ο Διεθνές Συνέδριο Ηγεσίας στον Κλάδο Ακινήτων», που πραγματοποιήθηκε από τον Σύνδεσμο Μεσιτών και Εταιρειών Ακινήτων (AEI).
Οι παρουσιαστές ήταν οι Francisco Montalvo, ένας Δομινικανός κοινωνικός επικοινωνιολόγος και ειδικός στη μη λεκτική γλώσσα, ο Pepe Gutiérrez από την Ισπανία, ο Jorge Carbonell από το Μεξικό, η Ana Seydi López από την Κόστα Ρίκα και η Margarita Pasos από την Κολομβία.
«Ο τομέας των ακινήτων έχει αλλάξει, έχει εξελιχθεί. Οι εταιρείες και οι πράκτορές μας είναι ολοένα και πιο προετοιμασμένοι και ενημερωμένοι, προσφέροντας κορυφαία αποτελέσματα και υπηρεσίες. Μέρος της δέσμευσής μας ως ένωσης είναι να προσφέρουμε συνεχή, υψηλού επιπέδου εκπαίδευση», εξήγησε ο Alberto Boagert, πρόεδρος του AEI.
3- Από τις 10 έως τις 13 Αυγούστου, με τη Δομινικανή Δημοκρατία ως φιλοξενούμενη χώρα, πραγματοποιήθηκε η 17η έκδοση του Gran Salón Inmobiliario στην Μπογκοτά της Κολομβίας, με την παρουσία 42 εταιρειών που συνδέονται με τον κατασκευαστικό κλάδο, τον κλάδο των ακινήτων και τον τουρισμό.
42 εταιρείες εκπροσώπησαν τη χώρα, με περισσότερους από 400 ντόπιους να ταξιδεύουν στη χώρα της Νότιας Αμερικής για να παρουσιάσουν τις διάφορες προτάσεις τους στον τομέα των ακινήτων.
Στην έκθεση συμμετείχαν 158 εταιρείες: 95 από τη χώρα υποδοχής, 10 από τις Ηνωμένες Πολιτείες, 9 από τον Παναμά, μία από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και μία από το Μεξικό, εκτός από εκείνες από τη Δομινικανή Δημοκρατία. Συνολικά 20.308 επισκέπτες καταγράφηκαν κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης.
«Από τις 500 μεγαλύτερες παγκόσμιες εταιρείες στον κόσμο, οι 352 έχουν παρουσία στη Δομινικανή Δημοκρατία. Κατά τη διάρκεια του 2022, οι άμεσες ξένες επενδύσεις ξεπέρασαν τα 4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, τοποθετώντας την σε μια περίοπτη θέση σε σύγκριση με άλλες λατινοαμερικανικές οικονομίες», δήλωσε ο Félix Aracena, Πρέσβης της Δομινικανής Δημοκρατίας στην Κολομβία, κατά την τελετή έναρξης.
Τόνισε ότι η Δομινικανή Δημοκρατία διαθέτει αξιοζήλευτη μακροοικονομική σταθερότητα. «Με βάση τα στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου, η χώρα μας θα βιώσει τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης στη Λατινική Αμερική και θα γίνει η τρίτη πιο ευημερούσα οικονομία στην περιοχή έως το 2028».
4- Στις 12 Οκτωβρίου, ο Σύνδεσμος Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (Acoprovi) συγκέντρωσε τους κύριους παράγοντες του κατασκευαστικού τομέα της χώρας στην 8η Εθνική Στρογγυλή Τράπεζα για τη Στέγαση, μια εκδήλωση στην οποία παρευρέθηκε ο Πρόεδρος Luis Abinader.
Στη συνάντηση συζητήθηκαν ανησυχίες σχετικά με τις βέλτιστες πρακτικές και την ανάγκη συμμετοχής της Δομινικανής Δημοκρατίας στις βιώσιμες κατασκευές. Επιπλέον, παρουσιάστηκε ο πρώτος Οδηγός Βιώσιμης Κατασκευής της χώρας. Το έγγραφο αυτό, που αναπτύχθηκε με τη συμμετοχή της Acoprovi και του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων (MIMARENA), στοχεύει στην προώθηση ενός προτύπου για την κατασκευή υποδομών που μειώνει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις.
Η Annerys Meléndez, πρόεδρος του εμπορικού συνδέσμου, δήλωσε ότι το 88% των κατασκευαστικών έργων της χώρας αφορούν κατοικίες. «Αυτό μας θέτει σε προνομιακή θέση να συνεισφέρουμε βιώσιμες λύσεις που ωφελούν την κοινότητα, τις επιχειρήσεις και τους τοπικούς φυσικούς πόρους. Αυτό το φόρουμ μας επιτρέπει να βρούμε κοινό έδαφος για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε ως εταιρείες και εκπρόσωποι των διαφόρων παραγωγικών τομέων», δήλωσε.
5- «Οικονομικές και Νομικές Επιπτώσεις του Τουρισμού Ακινήτων» ήταν το πρώτο φόρουμ που πραγματοποιήθηκε στις 24 Οκτωβρίου από τον Δομινικανό Σύνδεσμο Εταιρειών Τουρισμού Ακινήτων (ADETI) για να αναδειχθεί ο αντίκτυπος του τουρισμού ακινήτων στη χώρα.
Ο οικονομολόγος Roberto Despradel, σύμβουλος της εταιρείας DASA, δήλωσε ότι οι επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού και των ακινήτων έχουν ξεπεράσει τα 1,4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ ετησίως από το 2019 έως το 2022.
Παρουσιάζοντας την κεντρική ομιλία με τίτλο «Επιπτώσεις του Τουρισμού Ακινήτων στην Οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας», ο ειδικός στις οικονομικές μελέτες δήλωσε ότι κατά την περίοδο 2010 έως 2014 οι Άμεσες Ξένες Επενδύσεις (ΑΞΕ) στον τουριστικό τομέα ανήλθαν κατά μέσο όρο σε 201 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ ετησίως, και από το 2015 έως το 2018 αυξήθηκαν σε 755 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, ενώ μεταξύ 2019 και 2022 ανήλθαν κατά μέσο όρο σε 984 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Σημείωσε επίσης ότι τα καταλύματα εκτός ξενοδοχείων αποτέλεσαν τον κύριο μοχλό ανάπτυξης στη χώρα μετά την πανδημία, τονίζοντας ότι μεταξύ 2017 και 2022, η αύξηση των διαμονών σε εγκαταστάσεις εκτός ξενοδοχείων αυξήθηκε κατά 1,2 εκατομμύρια τουρίστες.
